Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

По морето: Забраняват земеделски земи да стават строителни терени

Забраната ще компрометира всички действащи ПУП по Черноморието
2 ное 2023 22:30, Анисия Иванова
46
По морето: Забраняват земеделски земи да стават строителни терени
Снимка: Bloomberg TV Bulgaria

Забранява се промяната на предназначението на земеделски земи, които попадат в цялата 100-метрова зона „А“ по Българското Черноморие. Ограничението е заложено в промени в Закона за устройството на черноморското крайбрежие (ЗУЧК), внесени в Народното събрание. Това обясни Борис Милчев, правен консултант на Камарата на архитектите в България, в предаването „ИмоТиТе“ с водещ Христо Николов.

Вносители на промените (вижте предложенията тук) са знакови политически фигури от различни партии – Кирил Петков („Продължаваме промяната“), Бойко Борисов (ГЕРБ), Христо Иванов („Демократична България“) и Делян Пеевски (ДПС).

Основание за промяна на предназначението на земеделски земи в имоти за други функции е влезлият в сила подробен устройствен план, каза Милчев.

"Приемането на тази забрана ще компрометира всички действащи общи и подробни устройствени планове по Черноморието. В мотивите към внесените промени липсва изследване какво ще е въздействието на тези текстове.“

С внесените промени в ЗУЧК се предлага и ограничаване на строителството в 500-метровата зона от плажовете за природосъобразен туризъм Иракли, Бяла-Карадере и Корал. Те получиха такъв статут през 2016 г. Вносителите посочват в мотивите си, че това е първа стъпка за прекратяване на случаите на презастрояване по морето, като целта е поетапно възпрепятстване на бъдещо строителство на „първа линия“ с цел запазване на черноморското крайбрежие в автентичния му вид и осигуряване на необезпокояван масов достъп до природните забележителности и морския бряг.

Новото в тези промени е, че се предвижда еднократно обезщетение на засегнатите собственици на имоти от страна на държавата, без да се пристъпва към отчуждаване. Тоест, ще отпадне възможността за застрояване на тези имоти, като те ще се използват само за земеделски цели, обясни събеседникът.

"Обективно, по този начин се намалява стойността на имота и собствениците ще бъдат компенсирани за това. Хипотезата е нова за българската нормативна уредба. Конституцията на Република България (чл. 17, ал. 5) дава възможност за принудително отчуждаване на имоти, а в случая имаме ограничаване на права, без имотите да бъдат отнемани в полза на държавата.“

Редът за обезщетяване все още не е ясен, надявам се на подзаконово ниво да се определят подходящи критерии, допълни гостът.

В преходните и заключителни разпоредби на предложените изменения в ЗУЧК е записано, че действащите общи устройствени планове на черноморските общини се привеждат в съответствие с новите изисквания в срок една година от влизането в сила на закона. И още – че в този едногодишен срок се спира прилагането на действащите подробни устройствени планове в частите, в които те противоречат на този закон, на предвижданията на ОУП и на правилата и нормативите за неговото прилагане.

Борис Милчев обясни, че приемането и влизането в сила на тези промени в ЗУЧК ще спре действието на устройствените планове, тоест ще има ретроактивно действие по отношение на 500-метровите територии зад трите плажа.

"Ако вече има издадено разрешение за строеж в тези зони, проектите би трябвало да могат да се реализират. Но ако има само действащ устройствен план, който предвижда застрояване, без издадено разрешение за строеж, тогава се предлага да се спре действието на плана и да не се допусне застрояване върху имота. Това е особена фигура и на практика този параграф е неприложим.“

Законът за устройството на черноморското крайбрежие ограничава строителството в 100-метровата зона „А“, като проектите трябва да бъдат със следните параметри: до 20% плътност на застрояване, до 0,5 интензивност на застрояване (кинт) и до 7,5 метра височина. В двукилометровата зона Б (след зона А) позволените параметри са по-високи: до 30% плътност на застрояване, до 1,5 кинт и до 15 метра височина.

Ако промените бъдат приети в този им вид от Народното събрание, това означава пълна забрана за строителството в 500-метровата зона зад трите плажа за природосъобразен туризъм.

"По българското Черноморие, както и във всички населени места, където има инвестиционен интерес, основният проблем е намирането на баланса между публичния и частния интерес. От друга страна, нормативната наредба в областта на устройството на територията създава правна несигурност. Това неизбежно влияе на инвестиционния климат.“

Вижте целия разговор във видеото на Bloomberg TV Bulgaria

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

46
Още по темата: строителствоземеделски земиBloomberg TV Bulgaria
Още от
Още от Общество
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
37
0
 
1
 
! Отговори
И кво от това? преди 5 месеца
Пак ще строят безнаказано понеже се избраха пак същите кметове!
36
0
 
6
 
! Отговори
Чук и Гек. преди 5 месеца
Това трябваше да с реши още преди 30 години. Ама лакомия за лесно забогатяване. Очаквам фалити в хотелиерския бизнес и взривяване на хотели като в Испания. Ама надали.
35
0
 
3
 
! Отговори
Коцето преди 5 месеца
Сечищата обаче са разрешени!!!
34
0
 
7
 
! Отговори
Чакайте сега!!!!!!! преди 5 месеца
Когато вече НЯМА земеделски земи покрай морето, които да стават земеделски и още когато ДС си застрои/усвои чрез свои хотели бетонно-морието, сега другите НЕ могат да крадат като тях и да им правят конкуренция, така ли?
33
3
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Държавата плаща много добре за украинците, за какво сте ни българите. Утре чакам нови 10 семейства. А комшията почна да строи нов хотел за тях. А и са по хора от вас.
32
11
 
2
 
! Отговори
опетков преди 5 месеца
Погледнете картата, зелени еуглени(едноклетъчни). Българското черноморие въобще не е презастроено, както кретенските ви мозъчета ломотят ежедневно. Само на две три места има струпване. Останалото е пустош.
31
1
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
До 38...И аз съм за бетонирането.Обаче бетона да в мой частна собственост.
30
0
 
10
 
! Отговори
Виц преди 5 месеца
Че те останаха ли такива ? хахахахахахах
29
13
 
3
 
! Отговори
Dim Space преди 5 месеца
Аз съм напълно за застрояването! И без това за какво ти е толкова голям плаж с пясък? От плажа до водата едни 2-3 метъра пясък са напълно достатъчни. От тия гадинки насекоми и др. и от горещия пясък и пълен с *** няма смисъл... Пълно бетониране и това е!!!
28
0
 
6
 
! Отговори
то не преди 5 месеца
останаха такива ,ба ,харланкоолу!
27
0
 
9
 
! Отговори
Омбре преди 5 месеца
Ами тези, които направиха заменки със земи от вътрешността на страната на 400-500км. от морето . Те какво ще правят сега?
26
1
 
11
 
! Отговори
Г преди 5 месеца
Чудно. То не остана незастроена площ и сега го решиха това. Прах в очите. Безсрамници.
25
1
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
А за наши хора естествено ще има изключения
24
1
 
8
 
! Отговори
Мухахахаха преди 5 месеца
31 Няма как да стане
23
17
 
1
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Ще дойдете, даже и ще се молите за свободни стаи, нооо, ние ще си помислим дали заслужавате
22
3
 
14
 
! Отговори
До На 3 ноември 198 преди 5 месеца
Тогава спряха подкрепата на режима от Москва. Ако на сегашните им спрат подкрепата от Вашингтон и Брюксел и те ще изтекат в канала.
21
13
 
7
 
! Отговори
На 3 ноември 1989г преди 5 месеца
Се провежда първият протест в НРБ срещу престъпният режим на комуниста Тодор Живков!
20
16
 
0
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Те сега гърците, като ви изгонят, а това ще стане до сезон, два, че вашата *** ще им писне, пак при нас ще дойдете, ама вече ще плащате двойно.
19
6
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
И, за къв *** ти е тоя Одрин
18
8
 
5
 
! Отговори
Аз викам преди 5 месеца
Тая миризлива територия да я разменим с Турция за Одрин
12
Виж всички

Investor

Tesla представи своя Cybertruck в Германия
САЩ отправиха обвинения към Русия, че използва химически оръжия в Украйна

BGONAIR

Четирима волейболисти отказаха да играят в националния, изваждат ги за следващите 5 години
Избрани интервюта за важните за България въпроси в "Брюксел 1" на 4 май от 17:00 часа

BLOOMBERGTV

Бруен: САЩ ще упражнят пълен натиск за мира в Близкия изток
Бруен: Израел не е в юрисдикцията на Международния наказателен съд

GOL

Тен Хаг за разпродажбата в Юнайтед: Това е някаква шега!
Наско Сираков е длъжен да търси новия Мъри

AUTOMEDIA

Най-стилните електрически автомобили
Pininfarina създаде новите автомобили на Батман

TIALOTO

Семейна подкрепа – Джесика Бийл заведе синовете си на турнето на Джъстин Тимбърлейк
Шер: Излизам с по-млади мъже, защото връстниците ми са мъртви

PULS

Как гневът влошава риска от сърдечно-съдови болести?
Засегнати са клетки в ендотела на кръвоносните съдове.
Желаят ли жените повече секс от мъжете?

AZ-JENATA

Късметлийски дни за всяка зодия през май (Видео)
Програмата на Театър „София“ за май

TEEN

Ретрограден Плутон - какво чака зодиите?
Прогноза за периода
Отношенията между Селена Гомес и Бени Бланко стават все по-сериозни
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |