Нереално високи цени затлачиха пазара на имоти в София

10 квартала качиха цените, в Западна София остава най-евтино
13 окт 2016 10:30,
205
Нереално високи цени затлачиха пазара на имоти в София
Снимка: Reuters, архив

Цените на апартаментите се повишиха в девет столични квартала, показва анализ на жилищния пазар.

За периода от януари до септември най-голямо поскъпване има в "Манастирски ливади" (28 евро/кв. м), "Център" (36 евро/кв. м), "Изток" (50 евро/кв. м), "Лозенец" (20 евро/кв. м), "Кръстова вада" (35 евро/кв. м), "Яворов" (15 евро/кв. м).

В районите на кв. "Витоша", кв. "Гоце Делчев" и "Сердика" цените са се вдигнали едва с около 1 до 4 евро на кв. м.

Шест са кварталите, в които апартаментите поевтиняват. Това са "Люлин", "Дружба", "Надежда", "Овча купел", "Гео Милев" и "Красна поляна".

Единственият квартал в София, в който няма промяна в цените, е "Младост".

Експертите отчитат, че над половината от обявените за продажба жилища в София се реализират след повече от 6 месеца.

"Това са жилища на завишени цени. Останалите, чиито цени са пазарни, се реализират за много кратко време - 74% от купувачите се сдобиват с желания имот в рамките на един месец", казва пред "Труд" Явор Пейчев, регионален мениджър на консултантска компания.

"Продавачите на масивно, завършено строителство, които обичайно са физически лица, все още не са готови на компромис. Такъв не правят и инвеститорите в ново, качествено строителство. Като цяло отстъпките не са фактор на пазара през третото тримесечие. Над 65% от жилищата през лятото бяха продадени без никаква отстъпка. Купувачите от своя страна не изпадат в излишни преговори, ако имотът отговаря на очакванията им", посочва още Пейчев.

Общо 70% от сделките през третото тримесечие са за двустайни (41%) и тристайни (29%) апартаменти. Едностайните заемат дял от 8%, а многостайните, студиата и къщите - съответно по 3% от всички сделки.

Покупките до 50 000 евро заемат 23% от всички, а по 24% е делът съответно на сделките между 50 000 и 70 000 евро и на тези между 70 000 и 100 000 евро.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase


205
Още от
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
19
12
 
33
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Не брокерите вдигат цените на имотите а собствениците които искат твърде висока цена. Гледат да направят някоя далавера и да прилъжат някой балък да им купи супер надцениения имот. Само че балъците се свършиха.
18
16
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Как ще правиш компромис като това ти е сделката на живота ;) Прави са си, винаги съм била на мнение, че е по- добре да стои празно, отколкото да го подариш, все пак имот е, не дъвка.
17
12
 
24
 
! Отговори
EuroSSAtlantic преди 7 години
Кой нормален би закупил жилище в държава платена да бъде склад за ислямски терористи.Луксозни локация като Мария Луиза вече са съсипани и срината в цени и всички останали ще последват когаоще 1 млн африканци дойдат в бейрут където никой здравомислещ млад човек не бива да остава и да гради планове да остава в бъдещето.Европа скоро ще гори а БГ е на първа линия.................
16
12
 
25
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
В Люлин определно са се повишили цените! От миналата годината търся там тристаен панел без първи и последен етаж. Гледам обяви и ходя на огледи. Цените на приличните жилища скочиха с едно 5 к евро през това лято. Може и с повече. А търся там, защото имам някакъв кеш и не искам да взимам кредит. Освен това Люлин все още не е презастроен. Има магазини, места за паркиране и метро. А недостатъците му са валидни за навсякъде.
15
29
 
9
 
! Отговори
охахахха преди 7 години
Всичките коментиращи отдолу чакат да паднат цените и да си вземат мезонет в Изток за 50 000 евро! Рецесия/депресия ама тръцки, има да чакате цял живот! Специално до 1-ви и 2-ри - ади де, от кога чакаме селяните да спрат да идват в София ама уви мина 2 милиона! Ходете да си търсите работа у град 1 за живеене - БурГъс, може да ловите палаМуд или кифали
14
9
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
До ДСМи то затова по времето на тато даваха жителство само на верни на Партията дето одт по цел ден с наколенки!
13
3
 
5
 
! Отговори
сас преди 7 години
До АнонименВсеки, който е дошъл от село и си няма:)
12
5
 
37
 
! Отговори
Св преди 7 години
Сега пък ревете че се затлачило, надувахте балона надувахте с поръчкови статии, сами си го направихте брокерчета.Добре си вървеше пазара, хората с нужди купуваха. Имаше ли въобще някакъв сигнал за поскъпване? Може би забогатяващо, нарастващо население? Поуплашиха се хората от КТБ,но колко % от депозитите бяха с номинал на стойността на жилище? Който купил, купил в София. Кой продал ниви пасища продал. Няма откъде да се вземат повече купувачи. Ама сега ще се срине пак пазара и пак ще гладувате.
11
5
 
18
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Бе, блъгарска работъ...
10
4
 
21
 
! Отговори
zed преди 7 години
Те и във Велико Търново са със софийски цени, ако могат и в другия Ви живот ще прехвърлят доизплащането на тези жилища. Алчни гадинки!
9
4
 
25
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Подготвя се ново надуване на балона но като спихне ще има як вой!
8
3
 
27
 
! Отговори
защо ли преди 7 години
на три пъти ги прецъкаха обявите с по 10 к евро отгоре и искат да не се затлачат.. и само пискат, имоти, имоти, а реална сделка маь един брои на квартал на месец, тва пазар ли е?
7
2
 
38
 
! Отговори
до 3 преди 7 години
Чети бе човек, чети.... с 36eur/кв. са поскъпнали имотите в даденият квартал, а не че цената е толкова. Ама дай да бързаме да коментираме...
6
9
 
55
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
За държава, в такова окаяно състояние - въобще да се радват, че има някакви сделки...Лично аз бих препоръчал, ако имате 100к евро, да отидете да си пробвате късмета извън държавата - хем жилище ще си купите в по-хубава страна, хем пари ще ви останат, хем ще си оправите живота. Естествено, не бива да сте прocт гербаджия...
5
3
 
30
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Стига с тая лакомия
4
5
 
76
 
! Отговори
Темида преди 7 години
Световните медии и икономически анализатори: - Идва нова рецесия (дори възможна депресия). ++Справка Дойче Банк ЕЦБ, Брекзит и тн.Медиите в България - очаква се имотен БУМ на пазара цените ще скачат.Обожавам Българските, платени партиино зависими, некадърни, неграмотни, изопачаващи, мързеливи драскачи и снимачи (не са медии за мен)
3
32
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
36 евро/кв. м ? Брей, къде са тия жилища по 3600 евро, да ходя да купувам ? :)
2
10
 
67
 
! Отговори
ДС преди 7 години
Кво се натискате в тая София не мога да ви разбера. Тяснотия, задръстване, живота ви мина в колата.
1
27
 
38
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Кой бълък купува у софее ?.