Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Около 35% от жилищата в София стоят празни, защо?

Населението с 20 000 надолу, жилищата със 120 000 нагоре
21 ное 2022 12:52, Елка Василева
269
Около 35% от жилищата в София стоят празни, защо?
Снимка: архив, БГНЕС

По данни на НСИ през 2021 г. населението в много от областните градове, включително и София, намалява. Броят на жилищата обаче се увеличава.

Данните на НСИ показват още, че през първото тримесечие на годината в София е започнало строителството на 4204 нови жилища, което на годишна база е ръст с близо 89%.

Още по темата
Какво е състоянието на имотния пазар в София и региона?
14 ное 2022 15:45
10
“Данните на НСИ казват, че за 10 години от предпоследното преброяване, от 2011 до момента, населението на София е намаляло с почти 20 000 души. В същото време броят на жилища в столицата се е увеличил с над 120 000. 20 000 човека надолу и 120 000 жилища нагоре, което е впечатляващо“, каза пред БНР имотният експерт Васил Люнчев, основател на платформа за недвижими имоти.

„Кой живее в тези жилища е въпрос, на който НСИ отговаря веднъж на 10 години.  На базата на данните, които вече са изнесени и на базата на предишното преброяване от 2011 г., можем да  видим в какво точно се състои. Нашата оценка е, че в около половината жилища живеят собствениците на жилищата. В момента в София има 700 000 жилища, в около 350 000 живеят собственици.

Друга част, около 60 000 се отдават под наем и още толкова се дават на роднини – баща, сестра, дете, без да се взима наем. Това прави някъде около 450 000 жилища, които се ползват. Останалите 250 000 жилища буквално не се ползват и стоят празни и заключени. Според нашия анализ това са около 35% от жилищата в София“, посочва още той.

Защо има толкова празни жилища?

“Има две причини, за които хората мислят първо. Първата, най-логична причини е, че няма кой да купува жилищата при тези цени. Оказва се, че това не е вярно. Тези жилища не просто стоят празни, а дори не се продават. На базата на данни на нашата платформа. Апартаментите в София, които се продават, са от порядъка на 12 000, 13 000 в момента, а празните жилища са 240 000. Може би 1-2% от всички жилища в София се продават.

Тези, които се дават по наем, са още по-малко от тези, които се продават. В момента под наем се дават около 6000-7000 жилища. Общо около 20 000 жилища са на пазара – или се продават, или отдават от 240 000 празни апартамента“, посочва още той.

“Виновниците да има толкова много празни жилища сме ние, защото искаме да си купим апартамент, искаме да имаме и жилище за други хора, например за децата си“, подчерта още Люнчев.

 

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Елка Василева

269
Още по темата: жилищаСофияпродажбапод наемпразни
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
163
4
 
21
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Хем всички тука сте с по 2-3 имота, хем се чудите #КОЙ има по 2-3 имота, хем не можете да напишете думата "кредит" или "инвестиция". За това ви клатят всички капиталисти с лекота, вдигат ви цените - в магазина е по-скъпо от колкото в западна Европа.
162
1
 
8
 
! Отговори
До До До Казах преди 1 година
Тогава ще затънем в блатото на бумащината и корупцията, защото всеки, който може да даде солиден подкуп или да притисне чиновниците по друг начин, ще "докаже", че там, където той има имот, презастрояване няма или пък ако има, то е било с цел удовлетворяване на важна обществена нужда. Държавата пък няма да пропусне случая да се облажи от това, че по селата има празни къщи и ще излезе със становище, че аршинът трябва да е еднакъв за всички. Затова, нека оставим пазарът за се регулира сам.
161
3
 
8
 
! Отговори
172, преди 1 година
Не правителството "вдига" данъците. Процедурата и органите са различни.
160
8
 
14
 
! Отговори
123 преди 1 година
Правителството, което вдигне данъците е пътник. Следващите ако не ги свалят също.
159
7
 
8
 
! Отговори
@@@ преди 1 година
Не мога да разбера мерака на всички да са инвеститори в нещо.По принцип по света е най-добре да си високо платен специалист в нещо, без значение на специалноста де.Имам всички видове имоти и вече не ме трябва нищо свързано с тухли.От 5-6 години я карам само на лично забавление и осигуряване на приличен живот за децета.Единственото дето ме товари е че няма среда, повечето хорица като се съберем някъде говорят само за заеми и ипотеки.
158
5
 
21
 
! Отговори
Много сте ми смешни преди 1 година
Вярно е, че чрез отработени схеми някои групировки могат да изтръгнат 50, 100 или 150 хиляди жилища от ръцете на средната класа. Но не печалбата от това начинание е основната цел.Целта е да няма хора, които могат да разчитат на нещо друго, освен на заплатите си.Такъв човек е плах и се подчинява. Онзи, който си има допълнителен доход не от заплата и си държи парите вложени не в банка или в хедж фонд и не можеш да в му ги вземеш чрез машинации - той не се подчинява лесно и е донякъде непредсказуем
157
3
 
18
 
! Отговори
Много сте ми смешни преди 1 година
Вярно е, че чрез отработени схеми някои групировки могат да изтръгнат 50, 100 или 150 хиляди жилища от ръцете на средната класа. Но не печалбата от това начинание е основната цел.Целта е да няма хора, които могат да разчитат на нещо друго, освен на заплатите си.Такъв човек е плах и се подчинява. Онзи, който си има допълнителен доход не от заплата и си държи парите вложени не в банка или в хедж фонд и не можеш да в му ги вземеш чрез машинации - той не се подчинява лесно и е донякъде непредсказуем
156
14
 
10
 
! Отговори
До 159 преди 1 година
Па то преди 5 години биткойна беше 1000 долара. Сега след "Срива" е 16000. Твоя апартемент направи ли 16x ? Да не говорим, като беше 60. Аман от имотни инвеститори.
155
6
 
12
 
! Отговори
До До Казах преди 1 година
Никой не говори за повишаване данъците само на "апартаментите", а на втори и следващ жилищен имот. И това повишение изобщо не води до пивешие на данъците в селата. Защото за всяко населено място се решаваотделно. Конкретните размери на ТБО и ДС се определят различно за всяко населено място. Така че не е задължително ДС и ТБО да се качват дори изобщо в селата и малките населени места, където няма проблем с презастрояване и пренаселване.
154
2
 
10
 
! Отговори
Супер Селтак преди 1 година
Щот са по родните си села да правят зимнина.
153
3
 
34
 
! Отговори
Целта им преди 1 година
Каквото и да предприемат, няма да е в интерес на бедните, а на богатите. Едрите собственици, които държат под ключ десетки апартаменти, няма да позволят интересите им да пострадат. Ако се предприеме нещо по отношение на данъците, то ще се направи с цел да отнемат допълнителните имоти на хората от средната класа и пак по някакъв начин от това ще се облажат богатите, а не бедните, нито пък обществото като цяло. Към това се стремят определени среди в цял свят - да унищожат средната класа.
152
5
 
12
 
! Отговори
162 преди 1 година
За какво "вдигане на наеми" говориш? Те в момента безм друго масово не се отчитат и не се декларират доходите от тях. Данъците на второ и следващо е нормално да се вдигнат. Тогава разни перачи на пари на дребно няма да вкарват такива в безсмислено поредно строителство и да държат едни бетони голи. За някой ден. Дето не се знае дали ще дойде изобщо. Ако наистина има пари - ще си плаща данъка. Ако няма - ще продава и ще е принуден да го направи на по-нормални, а не на спекулативни цени.
151
10
 
11
 
! Отговори
До 159 преди 1 година
Кое е това което е по-доходоностно за последните 5 години ми е интересно, защото аз се имам за културен и съм си разпределил инвестициите на различни места и сега мога да кажа само ме е яд, че не взех още 2 апартамента ами слушах разни спцялисти като вас дето работят в макдоналдс ама всичко им е в крипто.
150
8
 
10
 
! Отговори
Гражданин преди 1 година
Защото данъците са смешни
149
3
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
До Анонимен 155 - Твоята "работа" няма да я "оправи" вдигането на наемите за второ жилище. В едно бъди сигурен - както и да притиснат дребните собственици (имащите по 1, 2, 3 допълнителни жилища), това няма да стане с цел облекчаване на нуждите на онези, на които им се иска да живеят по-нашироко за по-малко пари. Предприемат ли се такива мерки, това ще бъде с цел да се осигури някаква предварително изчислена голяма печалба за определени олигарси. И за такива като теб ще стане още по-зле.
148
2
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
До Анонимен 155 - Твоята "работа" няма да я "оправи" вдигането на наемите за второ жилище. В едно бъди сигурен - както и да притиснат дребните собственици (имащите по 1, 2, 3 допълнителни жилища), това няма да стане с цел облекчаване на нуждите на онези, на които им се иска да живеят по-нашироко за по-малко пари. Предприемат ли се такива мерки, това ще бъде с цел да се осигури някаква предварително изчислена голяма печалба за определени олигарси. И за такива като теб ще стане още по-зле.
147
0
 
26
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Знаете също, че въпросната мафия продава на "някои хора", на политици, висши прокурори, съдии, държавни чиновници и т.н. апартаменти на смешно ниски цени, за да има закрилата им. И това за сметка на "обикновените" хора, които имат нужда от жилище.Отделно говорим за апартаменти на замазка и шпакловка, колко още време и средства са необходими, за да станат годни за живеене?
146
9
 
12
 
! Отговори
хм преди 1 година
Българинът няма инвестиционна култура. Освен това е парен здраво от пирамиди и няма доверерие за парите си на никой и за нищо. Затова влага в имоти, защото си знае, че тухлата все си е тухла и никой не може да му я вземе - ще скочи, ще падне, ама е купил един апартамент и утре пак ще има един апартамент. Има много по-изгодни вложения, но не са за всеки. Купуваш си някой индексен фонд базиран на ДАКС, Дау Джоунс и т.н. и си свиркаш. Това ако не ти трябват парите следващите 5-6-10 години.
145
9
 
13
 
! Отговори
РАШКОВ преди 1 година
Аз имам ..19 имотя! Това е добре-известно! Искам да се подсигуря до 9- то коляно...Ще има и за пра-пра-пра-пра-пра внучетата..Знаете,че аз не съм кой да е...Имам и доста тоалетни...
144
2
 
29
 
! Отговори
До Казах - продълж. преди 1 година
.... значи в едно семейства и мъжът, и жената имат поне по една къща на село, в която не живее никой. Слагат им зверски данъци, те обявяват къщите за продан, но никой не ще да купи по селата. И тогава? Има схема, прилагана в други държави. Не можеш да плащаш данъка на някой имот- преотстъпваш го (даряваш го) на държавата.Така правят някои наследници на замъци. Ние ще изнудим така хората, имащи селски къщи. И? Държавата ще настани там индийци, те ще унищожат тези къщи за 1-2 години. Това ще стане
12345...12
Виж всички

Investor

Ще контролират ли Roaring Kitty и неговите „меме изпълнения“ пазара на акции
Авария в Норвегия връща страховете от свръхобвързаност с доставчика на газ

BGONAIR

Клаудия Шейнбаум е първата жена президент на Мексико
Опасност от преливане на реки заради обилните дъждове

BLOOMBERGTV

Остин: Разширението на НАТО не причини кризата в Украйна
Украйна обяви, че засилва връзките си с Филипините

GOL

Шефът на ЦСКА 1948 се фука с нов бразилец
Кристиано Роналдо благодари на феновете за подкрепата

AUTOMEDIA

Какво се случва, ако V8 двигател остане без масло?
Най-ненадеждните марки според WhatCar

TIALOTO

Край преди началото – Дженифър Лопес отмени предстоящото си турне на фона на проблемите с Бен Афлек
Три за три години – Манди Мур отново е бременна

PULS

С какво са полезни скаридите?
Специфичният вкус и текстурата ги прави уникални и неповторими
Проф. Волфганг Щьотнер: Човешкият папиломавирус (HPV) е рисков фактор и за рак на гърлото и устната кухина

AZ-JENATA

„Историите ON AIR" спечели награда от известен филмов фестивал
Седмична нумерологична прогноза за 3 – 9 юни

TEEN

Софи Търнър с изповед за любовния си живот
Вижте какво каза
Дженифър Лопес отмени турнето си, за да е до семейството си
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |