Не се очаква спад на цените при жилищата, липсват имоти на пазара

Стойчева: Украинските бежанци от наематели вече са купувачи във Варна
28 фев 2023 14:05, Анисия Иванова
95

Възможно ли е цените на имотите да тръгнат надолу и какви апартаменти предпочитат купувачите?

"Не лихвените проценти са най-голямото предизвикателство пред имотния пазар. По-скоро това са инфлацията и демографският срив. Също и цените на строителните материали и очакваното повишаване на цената на труда в строителството. Цените в близките една-две години със сигурност няма да паднат", заяви мениджърът на сайта за недвижими имоти Imoti.net Снежана Стойчева в "България сутрин".

На 6 март в София ще се проведе поредното издание на бизнес форума, който организират от imoti.net. Там ще бъде предоставена най-актуалната информация за пазара в столицата. Такъв вече се проведе във Варна.

"Във Варна се изясниха много пазарни нюанси, които са важни за аудиторията. Цените на жилищата във Варна са поскъпнали с 30% - цената се е движила с повишаването на доходите. Има ръст от 3% на сделките за цялата година. Цените на имотите във Варна в голяма степен достигнаха цените на тези в София. Украинските бежанци във Варна се превърнаха от наематели в купувачи", обясни Стойчева пред Bulgaria ON AIR.

Според нея не се очаква строителните материали да поевтинеят, в същото време ще поскъпва цената на труда на строителите.

"Цената на новото строителство ще расте. Старото строителство се води по цените на новото. Имаше отлив на купувачи в края на миналата година, но се събуждат и вече има интерес. За съжаление - няма имоти. Ограничено е предлагането на старото строителство. Хората предпочитат да купят завършено жилище, рискът е по-малък. Няма много такива жилища и пак ще се ориентират към сгради на зелено и в строеж", разясни Стойчева.

По думите ѝ профилът на купувача не се променя особено, леко е паднала възрастта - основно купувачите са около 45-годишни. 83% от тях търсят завършено жилище, а 73% от цената на имота се финансира със средства от банката. Повече от 60% купуват имоти със собствени средства.

"Повече се търси подобряване на средата на живот - по-голям апартамент, по-добра локация. Предимно се купуват жилища за живеене, не толкова с инвестиционна цел. Цените в България растат малко по-бързо от средните за Европейския съюз", каза още Стойчева и добави, че донякъде това се обяснява с по-високата инфлация у нас.

"Никога не е страшна лихвата, каквато я виждаме сега да расте, ако доходите са добри и можеш да направиш план за паричните си потоци. Задължително се консултирайте с брокери - дали тази цена и този имот са подходящи, дали си заслужава", посъветва експертът.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase


95
Още от
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
6
1
 
33
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Пред очите вече 2 години има кооперация, която е наполовина празна...
5
1
 
17
 
! Отговори
Асан преди 1 година
Колко е цената на квадрат без теракот :)))
4
1
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Ай няма нужда, мерси
3
1
 
41
 
! Отговори
Лаладжия преди 1 година
тия нали уж нямаха средства и трябваха помощи....сега изведнъж се оказа, че пазаруват вече имоти на баснословни цени.....странни неща стават по нашите земи прокълнати
2
0
 
30
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Не е луд тоя дето продава баницата, а оня дето я купува.
1
1
 
33
 
! Отговори
Смехурко преди 1 година
Икономиката не работи, инфлацията буквално трепе хора, а някой тук ми говори за цени. Мислите ли, че цената на имотите има изобщо значение освен за една малка група спекуланти. Българина купува и от за цял живот и не го интересува парите, нито каква е хипотетичната цена. Понякога, ако може - купува дори и на децата. И стиска и не продава Та цената на имотите няма значение