София е най-неуплътненият и свободен град в Европа откъм строителство

През последните няколко месеца рязко нараснаха продажбите на жилищни имоти в големите градове на страната.

"Причините за това са две и те са известни от много години. Ние ги приемахме като клишета, но се сблъскахме с тях. Първата е, че жилището е стока от първа необходимост. Втората причина е, че ние се стремим към все по-хубаво жилище. Може би цената на диамантите и златото се качва по-бързо, но не ни носи комфорт. А на жилището освен, че си качва стойността, то ни дава комфорт на живот", каза председателят на Националната асоциация на строителните предприемачи инж. Георги Шопов в студиото на "България сутрин".

По думите му предлагането е по-малко от търсенето и заради това има скок в цените.

"В пазарната икономика, ако искаш да регулираш цената на една стока, трябва да регулираш предлагането или търсенето. Социализмът регулираше търсенето. За да останат достъпни жилищата за нашите граждани, трябва да се увеличи предлагането в големите градове. Това може да се случи като се намали административната тежест, общината урегулира нови територии, направи инфраструктура, тогава повече капитал ще се насрочи там и цените на жилищата ще се нормализират", допълни инж. Шопов в ефира на Bulgaria ON AIR.

Средната цена за София на квадратен метър е 1720 евро.

"Много е важно отношението на средната заплата за един град към средната цена на жилище, това е параметър, който се следи от ООН. В момента за София той е 0,7 - със средната работна заплата вие може да купите 0,7 квадратни метра жилищна площ. В големите западноевропейски градове то е 0,15. Там лекари, адвокати не могат да си купят жилище и 80% от населението живее под наем", поясни гостът.

Той се възмути от огромната административна тежест.

"Необходими са 5 години, за да извадиш едно строително разрешение, което спъва предлагането, а от това се увеличават цените. Още повече, че общината се хвали, че с 50% по-малко строителни разрешения са издали. Обикновено администрацията се хвали колко много неща е построила. Тези 50% по-малко означава дефицит - качване още повече на жилищата, 50% по-малко работни места и приходи. Ние трябва да се стремим към по-голямо предлагане", подчерта председателят на НАСП.

Според него се строи разпокъсано, което също е проблем.

"Прави се малка сграда между други сгради. Идеята е да се регулира цялостно голяма територия и там да е строителството. Няма никакъв бум на строителство в София. В най-силните години на строителството в столицата се правеха около 14 000 жилищни единици, по времето на социализма планът беше по 30 000 жилищни единици на година, всяка година. Ние строим жилища, защото обществото има нужда от тях. София е най-неуплътненият и свободен град в Европа, дано така да остане, проблемът е с инфраструктурата", категоричен е той.

По думите му колкото по-рано сте си купили апартамент, толкова по-добре.

"Има огромен интерес да се строи около София, но за там се изисква много по-голяма инвестиция, това могат да си го позволяват по-богатите млади хора и доста повече усилия заради административната тежест", заключи инж. Георги Шопов.