До 250 лева глоба, ако не впишеш наемател в домовата книга

Всеки собственик на жилище, който има наематели и до 15 дни не ги регистрира в домовата книга на сградата си, ще бъде глобен от 50 до 250 лева. Ако той е юридическо лице, санкцията е до 500 лева.

Това е записано в променения Законопроект за изменение и допълнение на Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС), който днес прие правителството. С него се улеснява достъпът до средства за енергийно обновяване в многофамилни жилищни сгради.

Всяка етажна собственост ще може да открие банкова сметка със специално предназначение за събиране на средства за управление и поддръжка на общите части. Това ще улесни кандидатстването по колективни кредити пред различни финансови институции. Разпореждането с този ресурс ще може да се извършва от управителя въз основа на решение, прието от общото събрание.

Променя се и начинът на провеждане на общо събрание на собствениците. В изрично изброени в закона случаи се предвижда възможност общото събрание да се провежда чрез онлайн връзка, не само присъствено.
Отпада нормативно определената досега възможност за отлагане на общото събрание за следващия ден, ако няма кворум. Според изменението, общото събрание ще се отлага с един час и след това ще се смята за законно, колкото и собственици да присъстват.

Предвижда се книгата на етажната собственост да може да се поддържа и в електронен вид.

В законопроекта се предлага заплащане на възнаграждение, без значение дали управител е обитател в сградата или управлението е възложено на търговец, извършващ по занятие управление на етажна собственост. Въвежда се и задължението на етажната собственост да избере контролен съвет или контрольор, като за тях също е предвидено заплащане на възнаграждение. Общото събрание има възможност да гласува тези възнаграждения да не се плащат, освен в случаите, когато управлението е възложено с договор на търговец.

Професионалните домоуправители ще бъдат вписвани врегистър. За  да могат да упражняват дейността си, те ще трябва да отговарят на определени условия: да не са осъждани за умишлено престъпление от общ характер, освен ако не са реабилитирани, да не са лишени от право да заемат материалноотговорна длъжност, да нямат публични задължения.