Имотите в София скочили с 18%, броим по 1000 евро за квадрат

Желаещите да закупят апартамент в София се бъркат все по-дълбоко в джоба. Жилищата са поскъпнали с внушителните 18% през първото тримесечие на 2017 г., в сравнение със същия период на 2016 г. Средната им цена пък вече гони 1000 евро/кв. м и достига нивата от предкризисната 2007 г., показва анализ на агенция Bulgarian Properties.

"Пазарът е във възходящ цикъл, като очакванията са този тренд да продължи поне още 2 години", заяви пред "Труд" изпълнителният директор на компанията Полина Стойкова.

Според данните за първото тримесечие на 2017 г. средната цена на продадените апартаменти в София е 985 евро/кв. м. при 960 евро/кв. м. за последното тримесечие на 2016 г. В началото на 2016 г. жилищата се продаваха средно за 835 евро на кв. м.

По думите й средната покупна цена на жилищата остава около 90 000 евро, като продажбите на жилища ново строителство продължават да движат над 50% от общия обем на продажбите.

Основният интерес продължава да бъде към южните и източните квартали на София, като наличието на метро играе все по-съществена роля за интереса към даден район.

Най-скъпи остават "Лозенец", "Иван Вазов" и идеалният център, където цените са между 1500 и 2000 евро на кв. м. Районите около Южния парк запазват висок интерес и ниско предлагане, което обуславя по-високите цени – между 1100 и 1400 евро на кв.м.

"Младост" също е сред предпочитаните квартали, като там средната цена вече е 1000 евро на квадрат. В другата "спалня" на София - "Люлин", може да се намери изгодно ново строителство на цени от 650 евро на кв. м.

Икономическото оживление, подобряващите се условия за кредитиране и превръщането на София в по-разпознаваема туристическа дестинация са факторите, които движат пазара на луксозни имоти през първото тримесечие на 2017 г.

Търсенето на луксозни имоти остава предимно за жилищни нужди, но покупките с инвестиционна цел набират скорост и вече са около 30% от всички сделки с луксозни имоти.

От компанията подчертават, че София става все по-добре разпознаваема като дестинация за уикенд и градски туризъм благодарение на ръста на нискотарифните полети.

Предлагането на луксозни жилища остава слабо. Повечето нови проекти още са в строеж, а някои - дори на етап покупка на парцел. През първото тримесечие на 2017 г. цените в луксозния сегмент са стабилни, като се очаква годишен ръст в рамките на 5%.