Квартири пренасищат имотния пазар в София

Ако трендовете на пазара на жилища под наем в София се запазят, в дългосрочен аспект наемателите ще станат силната страна. Това каза Цветослав Христов, управляващ партньор в Antre Real Estate, в ефира на Bloomberg TV Bulgaria.

"От 2-3 години насам имаме устойчив тренд на издаване на все повече и повече разрешителни за строеж – съответно все повече сгради се строят и влизат в експлоатация, а голяма част от апартаментите в тях са купени с цел инвестиция. Това води до момента, в който много жилища са пуснати на пазара по едно и също време, докато търсенето не расте толкова значително".

При цените на наемите не се наблюдава изкуствено завишаване, посочи Христов.

"Процесите, довели до тези цени, са факт от много време. Икономиката също влияе, по-високите заплати, по-високата покупателна способност. Миграционните процеси към София са непрекъснати", посочи още експертът.

Традиционно най-търсени квартали в столицата са "Лозенец", районът на "Докторската градина", а нови такива са "Кръстова вада" и като цяло южните райони, посочи гостът.

Според него развитието на пазара от началото на годината е устойчиво и ще остане такова.

"До края на 2019 г. няма да има колебания на имотния пазар, темповете ще останат същите, цените и банковото кредитиране също няма да претърпят промени. Дори да има колебания, те ще са малки".

Вижте целия разговор на Bloomberg TV Bulgaria.