Експерти: Има ръст в пазара на по-големи жилища и спад при наемите

"Наемите на територията на страната са по-засегнати от пандемията, отколкото покупко-продажбите, това са наемите за офиси, магазини, жилища“, коментира Добромир Ганев, председател на Националното сдружение недвижими имоти.

„Много хора работят от дома си и цените на наемите спаднаха, докато цените при продажбите не са се намалили, но и там има спад. Търсят се по-просторни жилища, с отворени големи тераси, крайградските имоти се търсят, търсят се и свободни площи, за да си построиш дом“, каза той пред БНР.

„Третото тримесечие беше добро за пазара на имоти и показва ръст в сравнение с това през миналата година, която беше силна година, но след октомври месец с новите мерки, не очакваме обемът от сделки да има ръст. Освен това отчетохме спад 20-30 на сто на годишна база през второто тримесечие, а после имаше ръст. Така че може би първото тримесечие на 2021 ще има ръст на сделките. Пазарът зависи от ситуацията с коронавируса“, поясни експертът.

Деветмесечието генерира спад на обема от сделки по думите му.

Във Велико Търново пазарът на недвижими имоти е сериозно засегнат от локдауна.

"Най-тежка е кризата в имотите под наем, особено при търговските площи", коментира Калоян Ганев, собственик на една от големите агенции за недвижими имоти в старопрестолния град.

„Търговските площи, офис площите и бизнес площите през тази година са в най-засегнатия сегмент на недвижими имоти. Налага се, който иска да остане и да бъде печеливш бизнес, да бъде много гъвкав и да успява да се адаптира бързо към пазара. Доста магазини в момента са с табели „Отдава се под наем“. За съжаление, може би, недалновидността на наемодателите или желанието им за по-бърза реализация на тяхната инвестиция ги кара да държат по-високи наеми, а всички виждаме, че градът е празен, празен е от туристи, всичко е затворено. Едва ли търговците могат да устоят 8-9 месеца", каза той.

Наемателите на общински търговски имоти са освободени от наем за декември, както се случи и през пролетта с решение на Общинския съвет. По-сложни са отношенията с частните бизнес площи.  

Търговец на платове и пердета разказа, че когато е нужно, наемът се намалява за определени месеци.

"Много трудно издържаме дори на намаления наем. Няма търговия, търговията е много слаба, ако продължава по този начин обстановката, е много трудно да дадем положителен отговор", обясни Христина Зангова. През пролетта магазинът, който държи, бил един месец без наем, а сега е постигната договорка за 50% намаление.

Значително са паднали наемите на жилищата във Велико Търново – причината е дистанционното обучение на студентите, както и възможността за работа в хоум офис.