Отчитат повече сделки с апартаменти в София през януари

В страната обаче се наблюдава застой, твърдят брокери
Обновена: 4 фев 2011 14:51 | 4 фев 2011 11:07, Красимир Ангелов
18
Отчитат повече сделки с апартаменти в София през януари
Снимка: Булфото

Броят на сделките с апартаменти в София нараства двойно през януари спрямо същия месец на миналата година на фона на задържане на броя на продажбите общо за цялата страна на нивата от януари 2010 г., отчитат от агенцията за имоти Bulgarian Properties.

Значителен ръст на продажбите има и на месечна база и така януари се нарежда сред най-силните месеци за имотния пазар в София през последните 2 години и половина според данните на компанията, коментират брокерите.

През изминалия месец е отчетен интерес към разнообразни ценови класове имоти, като преобладаващо е търсенето на едностайни апартаменти до 50 хил. евро.

Достъпност на апартаментите в столицата

Анализ на агенцията по данни на НСИ за цените на апартаментите в София след приспадане на инфлацията сочи, че през 2010 г. цените на апартаментите в столицата са се върнали на нива малко под нивата от 2005 г. Същевременно доходите на населението на база компенсация на 1 нает през 2010 г. след приспадане на инфлацията са с около 65% по-високи от тези през 2005 г., т.е. апартаментите в София сега са много по-достъпни за местните купувачи, отколкото през 2005 г.

През 2005 г. хората са можели да си купят около 0,4 кв. м апартамент в София с месечното си възнаграждение в текущи цени, докато през 2010 г. – около 0,5 кв.м., тъй като цените паднаха, а заплатите продължават да нарастват.

Един апартамент от 70 кв. м например на цени и с възнаграждения от 2010 г. се изплаща със 132 месечни заплати, или за 11 години. През 2005 г. са били нужни 175 месечни заплати, или 14,5 години.

В началото на изминалото десетилетие покупката на същия апартамент в София е изисквала около 107 месечни заплати, или около 9 години труд. Най-ниската покупателна способност е достигната през 2008 г. в пика на цените – 0,3 кв. м с месечното възнаграждение. Тогава са били нужни около 19,5 години труд за покупката на апартамент в София – това е почти двойно повече, отколкото към момента, отбелязват от агенцията.

Цените на апартаментите в София са паднали с 32,6% от пиковите им стойности през 2008 г. по данни на НСИ. Данните на Bulgarian Properties сочат спад на цените в столицата от 30,8% спрямо най-високите им стойности от 2008 г.

Още новини за имоти


18
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
18
0
 
3
 
! Отговори
Гуньо преди 10 години
В imot bg постоянно излизат такива 'насърчаващи' статии. Кризата видиш ли, била отминала, сега трябвало спешно да почнат всички да купуват; супер било изгодно сега да се купува и пр. глупости. Мен пък ми се струва че още доста години цените ще си седят ниски; хората просто нямат ПАРИ, и пазарът се диктува от това.
17
0
 
6
 
! Отговори
хаха преди 10 години
Да купиш апарамент от сега нататък - направо е смешно. Апартаментите нямат бъдеще, грозни общежития - спални. През 2010 с голям зор и упоритост си продадох апартамента - купих си къща в близко село, сега си правя семейна ферма и съм щастлива.
16
0
 
7
 
! Отговори
анонимен преди 10 години
иска им се на господа търгашите да са нещата както преди 3 години ама свърши вече тя...голяма сушица ги е налегнала
15
0
 
4
 
! Отговори
гурбетляк преди 10 години
"а заплатите продължават да нарастват"

Е кво се оплаквате бе? По Испания, нагоре-надоле останахме на улицата...
14
0
 
20
 
! Отговори
555 преди 10 години
Е сега вече всеки месец ли ще ни спамите да купуваме?!?! Купувайте, купувайте ..
13
0
 
15
 
! Отговори
хахаха преди 10 години
между другото сега се сетих че единия небостъргач беше покрай Сливница и няколко подземни паркинга отпред. А другия небостъргач май беше до ЦУМ.
12
1
 
23
 
! Отговори
хахаха преди 10 години
"тъй като цените паднаха, а заплатите продължават да нарастват."
ЧЕСТИТО!
нормално е най накрая след като ви построиха няколко небостъргача, подземни паркинги, 2 етажни кръстовища. Сега и заплатите са ви дигнали. Нормално! ЧЕСТИТО!
11
0
 
17
 
! Отговори
Бате Ачо преди 10 години
Те и 2008 викаха, че ръста ще продължава. 2009 пак казаха затишие и цените пак на горе. 2010 пак така, че ще има ръст. Сега пак и какво става цената с 35% на долу, а аз очаквам още да спада. Единствено много хубави имоти на топ локации ще се предлагат на добри цени, но и те леко трябва да паднат. Няма как в докторската градина да има по 2500 евро на квадрат.
10
1
 
26
 
! Отговори
Бате Ачо преди 10 години
Е не се спряхте с тея платени публикации. Стойноста на 1 кв. м. ново строителство е 350 ако е качествено максимум 400 евро. Цената продължава да пада и още ще пада. Около 25% от имотите ново стройтелсво са празни и скоро няма кой да ги купи. Има и двойно увеличение на имотите по който не се изплаща кредита (скоро тези имоти ще излязат на пазара). Тогава ще видите истинската стойност на имотите. Всички който сега купуват ще се попрецакат ама какво да се прави.
9
0
 
13
 
! Отговори
sas преди 10 години
тези сега с недвижимите имоти се нагушиха.
8
3
 
22
 
! Отговори
Анонимен преди 10 години
Реалната цена на апартамент в София в нормален квартал е 300-400 евро с прилична надценка на предприемача.
7
1
 
29
 
! Отговори
Анонимен преди 10 години
Цените на имотите в Бг са нереално високи. Хич да не ми реват разните ми предпремачи и препродавачи, дето реализират по 500 % печалба.
6
3
 
14
 
! Отговори
предприемач преди 10 години
купуваите бре!!! Скоро ще стане пак по 2000 - 2500 евро квадрата!!! Купуваите бре!!! :)
5
1
 
23
 
! Отговори
Анонимен преди 10 години
Хора, юруш на апартаментите не останаха!
4
2
 
30
 
! Отговори
анонимен преди 10 години
Поредната ПЛАТЕНА статия
3
1
 
39
 
! Отговори
Анонимен преди 10 години
"Броят на сделките с апартаменти в София нараства двойно през януари"

от 1 на 2 ...
2
1
 
25
 
! Отговори
Анонимен преди 10 години
Интересно защо не е посочено и с колко е поскъпнал животът като цяло - хранителни продукти, електричество, топлоенергия, вода, горива?! Нима харчим само за апартаменти?
1
4
 
25
 
! Отговори
John преди 10 години
REDAKTORIiiii, Tezi apartamenti ot 2005 godina nasam sa ostareli s oshte 5 godiniii. i tova triabva da smiatate!

Спонсорирани публикации