Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Има ли апокалипсис на пазара на ваканционни имоти?

Прогнозите за спад май се оказаха доста пресилени

31 юли 2015 12:37, Миглена Иванова

Има ли апокалипсис на пазара на ваканционни имоти?

Снимка: Булфото, ахрив

Апокалиптичните прогнози за срив на пазара на ваканционни имоти в България като цяло се оказаха пресилени. Оттеглянето на руснаците от пазара не е в такива мащаби, в каквито се очакваше, а донякъде отсъствието на част от тях се компенсира от купувачи от други националности и най-вече българи.

Със сигурност обаче за проектите, които са се ориентирали само и единствено към руските купувачи, настъпват тежки времена, защото те трудно биха се адаптирали към изискванията на останалите участници на пазара. Освен това самите руснаци, които все пак търсят имоти в България заради частичното възстановяване на рублата, вече се ориентират към градски жилища, в които да останат за постоянно, а не към имоти в затворени комплекси, отдалечени от социална и културна инфраструктура.

Ясно се диференцира също така активността в Черноморските и в планинските курорти. Ако до миналата година имотите по морето бяха най-предпочитани, през тази се наблюдава оживление на пазарите в планинските ни курорти - най-вече в Банско, и спад на крайбрежието, с изключение на пазарите в големите черноморски градове – Варна и Бургас.

Като едно от доказателствата, че ситуацията на пазара като цяло може би не е чак толкова драматична, Arco Real Estate – инвеститор в имоти в София, откри нов офис в Слънчев бряг. Компанията регистрира интерес на купувачи от разнообразни националности – от Украйна, Израел, Чили, Германия и Естония, както и на българи, а според оценките ѝ пазарът има потенциал да привлече и нови купувачи.

Завръщането на британците – Welcome to Bansko

От няколко месеца България редовно присъства в топ 10 в класацията на онлайн портала themovechannel.com за най-желаните дестинации за инвестиция във втори дом, като в един момент достигна и до 5-та позиция.
Активността на британските купувачи в момента изобщо не може да се сравни с активността преди кризата. И все пак британци на българския пазар на ваканционни имоти не липсват. Само че интересът им се е насочил към Банско.

Продажбите на имоти в градчето в полите на Пирин през второто тримесечие на тази година бележат значителен ръст, а британците са 40% от купувачите, сочат данни на консултантската компания Bulgarian Properties. Тенденцията за нарастване на интереса е започнала още в края на 2014 г. и се е ускорила през първата половина на 2015 г., допълват от компанията.

Средната цена на продадените апартаменти в Банско за второто тримесечие на 2015 г. достига 375 евро/кв.м. при 360 евро/кв.м. за първото тримесечие. Средната покупна цена на апартаменти в курорта е 24 хил. евро при 20 100 евро за 2014 г., показват още данните.

Според експертите най-лошото за имотите в Банско вече е преминало. Пазарът се стабилизира и бавно започва да излиза от кризата с увеличени обеми продажби и прекратяване на тенденцията за спад в цените, която там продължи най-дълго – близо 7 години, посочват от агенцията.

Освен в Банско, британците избират и имоти в района на Варна, като купуват както апартаменти в Златни пясъци и други курорти, така и селски имоти около града. Средната цена на закупените от тях имоти е около 40 хил. евро.

Средните цени за второто тримесечие в Пампорово са 350 евро/кв.м., малко по-ниски от тези в Банско, а в Боровец нивата се задържат около 600 евро/кв.м. И в двата курорта, където най-активни през зимата са били българските купувачи, второто тримесечие обаче е относително слабо. В момента българите са насочили вниманието си към София и морето.

Продължение на темата четете в investor.bg

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

Автор: Миглена Иванова

Още по темата: морски курорти пазар ваканционни имоти Банскo

Още от

Още от Бизнес

Лято 2024: Без руски туристи, с румънски полицаи

Пловдив изпревари София по строеж на нови жилища

Разследват авиокомпании заради подвеждащи послания за опазване на околната среда

Всеки втори у нас търси по-добра работа, ходене до oфиcа пpeдпoчитaт eдвa 12%

Средната заплата в София е 1183 евро, в Берн - 5700 евро

Персоналът по Черноморието от Бангладеш, Непал и Киргизстан

Нямало причина за по-високи цени по Великден, колко ще ни струва трапезата?

При големите производители на хляб надценката била над 30%

Доходите изостават, ръст на броя на работещите бедни

Какви капани ни залагат туроператорите?

Намаляло търсене на работна ръка - всеки втори безработен е със средно образование

Членството в ЕС: БВП в Естония скочи на 58% от този в Германия, у нас - едва 28%

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

made in BG преди 8 години

Защо изопщо пишат за имоти в БГ .То нормален човек не би си купил дори и барака. Платени статии от разни псевдо агенциики. Дейстшителносста по курортите е доста различна. То само като погледнеш на всякаде по балконите на "страхотните" ни хотели се простире най известната ни фирма в БГ - FOR SALE-. А относно британците масово разподават имоти си в БГ и бягат. Руснаците са се оринтирали в съседна Гърция където имоти и вс. друго е на по високо ниво с достъпни цени. Инвестицията е по добра.

! Отговори

абе преди 8 години

За цените не знам, но много руснаци наистина като че ли се ориентират към купуване на градски жилища за да могат да си живеят тук целогодишно. Преди повечето стигаха само до моловете, сега се чува руска реч по всички квартали на Бургас, не само в Лазар. Няма лошо, винаги съм ги харесвал.

! Отговори

Waio преди 8 години

До За Синди от СидниЕми ако една бира е 10$, нормално е да търка дивана:)

! Отговори

За Синди от Сидни преди 8 години

В момента е 21.30 в Австралия, тоя бачкатор няма пари да излезе навън а седи и *** пред компа......мизерна работа.

! Отговори

Waio преди 8 години

До от Сидни Ав$тралия Ама вие в Ав$тралия много ги разбирате сделките, кво ви пука за имотните *** в България.

! Отговори

Анонимен преди 8 години

Гледам много мнения за посоката на цените Ако не сте забелязали цените вече скочиха , а се очаква и още повече да скочат !

! Отговори

Анонимен преди 8 години

5 цифрена заплата?! Верно ли такива пари взимат брокерите?

! Отговори

Брокер преди 8 години

Пълна измишльотина!!! Абсолютна лъжа, особено за Банско и Пампорово

! Отговори

Анонимен преди 8 години

Типичните опити за манипулация на пазара от брокерите. Ама няма как да се получи.

! Отговори

Анонимен преди 8 години

никой не идва нищо не купува защото сме мошенници

! Отговори

Анонимко преди 8 години

Не мисля, че за българските ваканционни имоти ще има някакви проблеми в момента. Баща ми е брокер и тази година през нито един от месеците доходът му не е падал под 5 цифрено число. Така че споко, криза засега няма.

! Отговори

Анонимен преди 8 години

Паааааак ли платена статия от брокерското лоби?!?!?!? Пааааак ли?!