Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

След поскъпването на имотите - скок и в цените на наемите

В центъра на София 3-стаен апартамент се дава за 1200 лв. на месец

19 окт 2019 07:30, Петя Славова

115

След поскъпването на имотите - скок и в цените на наемите

Снимка: архив, Булфото

След постепенното увеличение на цените на жилищата в последните години, наемите също поскъпнаха. Краят на лятото и началото на есента по традиция са най-усилното време за търсене на жилища, пише в. "Сега".

Това се обяснява с началото на академичната година, като предпочитаните квартали са в близост до университетите. Но София привлича все повече хора, които търсят по-сигурна и по-високо платена работа в столицата и това допълнително усилва натиска върху пазара. На фона на нарастването на цените на жилищата в рамките на 5 на сто, при наемите растежът на годишна база е около 10%.

Средните цени в най-търсените квартали започват от 550 лв. и стигат до над 800 лв. за двустаен и от 700 лв. до над 1200 лв. за тристаен апартамент. Въпреки раздвижването, в някои точки от града пазарът остава по-слаб. Това обикновено са по-непопулярни квартали, разположени далеч от учебни заведения и от центъра на столицата, с по-слабо развита транспортна мрежа и връзки, очертава тенденциите специалист.

Предвид сезона най-много запитвания за наем на жилище има от студенти като предпочитаните квартали са "Студентски град" и "Овча купел". Интерес има и към централните части на града, както и към квартали по линията на метрото.

Брокерите виждат, че бъдещите наематели се интересуват от обзаведени имоти, в които могат да се настанят веднага, стига обзавеждането да отговаря на изискванията им - да е ново и поддържано. "Ако собствениците не желаят да инвестират, решението да оставят имотите си единствено на настилки е по-добро, тъй като така наемателите могат да си изберат обзавеждането, смята още специалистът Йорданка Рангелова.
Бъдещите наематели отделят и голямо внимание на етажа. Както при покупката на жилище първият и последният етаж не са за предпочитане, така и при отдаването под наем голямо предимство на наемодателя, който търси дългосрочни наематели, е да предлага среден етаж в жилищната сграда. Добрата комуникация с линии на градския транспорт и метрото също е много важна.

В София най-търсени и желани за наем са двустайните апартаменти. Квартали като "Младост" и тези с утвърдени бизнес центрове, големи бизнес сгради, както и с университети наоколо очертават два типа наематели - студенти и хора, работещи в близост. По данни на столична агенция средните цени в "Студентски град" са около 560 лв. за двустаен и 740 лв. за тристаен апартамент. Там обаче има доста голямо разнообразие и могат да се намерят както по-евтини, така и доста по-скъпи жилища. Наемите там могат да надминат дори 900 лв. В "Младост" е и малко по-скъпо - за двустаен апартамент се искат средно 680 лв., а за тристаен - 840 лв, като на места се стига до 1000 лв.

Още по темата

Въпреки очакваната рецесия, имотният пазар – стабилен

18 окт 2019 14:30

Заплатите ни ниски, но цените на жилищата – не. 20-ти сме в света по поскъпване!

16 юли 2019 07:00

В по-популярни квартали като центъра, "Лозенец", "Витоша", "Гео Милев", "Манастирски ливади" наемите също надхвърлят 1000 лв. за тристаен апартамент. В центъра двустайните жилища са средно около 810 рв., а тристайните се дават за 1200 лв.

От друга имотна агенция коментират, че в последните години се наблюдава възходящ пазар на имотите с цел отдаване под наем. "Смятаме, че към момента тази тенденция ще се задържи. Традиционно есенният сезон е най-силен и винаги има сериозно раздвижване в този сегмент. Покачването при цените е в рамките на около 10-12% на годишна база", коментира Иван Козаров пред изданието.

Справка в сайтове за недвижими имоти показва ,че трудно може да се намери евтин имот под наем в столицата. Все пак в някои квартали на София все още има предложения за двустайни жилища за под 500 лв. Това обикновено са някои от не толкова популярни квартали като "Люлин" и "Надежда". Там цените варират около 430-480 лв за малко жилище.

Собствениците също са готови да коригират цената по желание на наемателите си и отстъпките, които правят са в рамките на 50 лв. на месец. Агенциите прогнозират, че досегашните цени на наемите ще се запази.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Петя Славова

115

Още по темата: наеми цени имоти квартали

Още от

Още от София

Един от най-натоварените столични булеварди остава с две ленти

ВАС отмени проекта за горене на отпадъци от "Топлофикация"

Променят движението в столицата заради 6 май

В София поставят украса за великденските празници

Вход свободен в НВИМ на 6 май - Деня на храбростта

Яйца с кауза - деца боядисват на пл. "Света Неделя"

По-евтини карти за транспорт за ученици и студенти в София

България чества 148 години от избухването на Априлското въстание

В кадър: Маркират велоалеята на "Патриарха" в София

Започва отчитането на топломерите

Катастрофа на 4-ти километър в София

Защо проект за велоалея предизвика протест срещу Столичната община?

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Анонимен преди 4 години

Охо... оооо,това не е нищо.Ще видите след изборите,какво увеличение ще има на всичко.На тока,на горивата,на жилищата,на наемите,таксите за детски градини и най-вече на храните и напитките.Кризата в Европа е факт,но тука все още не се усеща,заради изборите.Тази зима,според прогнозите,ще е най-студена,най-дългата и вероятно най-скъпата от 11 годишния природен цикъл.Стягайте си зимнината.Виното в бъчвите,зелето в бидоните,праза в съндъчета,тиквите в мазето.

! Отговори

Анонимен преди 4 години

! Отговори

13 преди 4 години

Цените наистина са високи. Това е нормално, неравенството в доходите е най-високо в ЕС, напр. в Германия мин. заплата е 300Е над линията на бедност, и тя се води от държавите с ниска мин. заплата, а в Територията лин. бедност е 670лв нето по данни на световната Банка, но мин. заплата е 450лв нето, или 115Е под линията на бедност. Същевременно хора които са теглили кредити за обучение си намират хубава работа на ишлеме при американски робовладелци. Т.е. по-зле сме и от САЩ и Русия, леш сме.

! Отговори

Анонимен преди 4 години

До oginМного от хората, дошли да работят в София не са семейни. Нали си спомняш, че още преди 5-6 години се отчете, че в София живеят над 300 000 души под 30-годишна възраст?Двама или трима работещи или учещи наемат двустайно, а понякога и едностайно жилище и така успяват да плащат наема.Аз обаче чувам за по-ниски цени дори и в най-търсените квартали. Прави ми впечатление, че в тези случаи обикновено се касае за отдавнашни наематели, от които хазяите са доволни и не надуват наема постоянно.

! Отговори

разбирач преди 4 години

диагонално прочетох статията и пак мога да кажа, че няма ама абсолютно никакъв смисъл в нея ... заглавие : цените растат : край : агенции прогнозират че сегашните цени ще се запазят . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .трябва си прекръстите сайта на РЕКЛАМИРАЙ ДНЕС, а не днес.бг ...

! Отговори

Анонимен преди 4 години

Много хора наемат таванчета или само една стая от апартамент. Закъсали старци с малки пенсии са съгласни да пуснат наематели в една стая от жилището си, защото без такава финансова подкрепа не могат да оцелеят.Така че, какво се получава? Пак работещите осигуряват оцеляването на пенсионерите, ограбени от държавата и докарани до просешка тояга.

! Отговори

Анонимен преди 4 години

До Не е вярноКое не е вярно? Наемите в действителност по-ниски ли са или са по-високи от това, което се твърди в статията?

! Отговори

ogin преди 4 години

Няма кой да даде такива пари за наем

! Отговори

Не е вярно преди 4 години

Не е вярно че българите били безработни масово и пенсионери. Ако беше така пенсионерите нямаше да имат пенсии - те се изплащат от вноските на работещите. Повечето хора живеят под наем за някакъв период и след това си купуват жилище или наследяват такова, което продават за друго и тн. Обаче статията не е коректна по отношение на най-търсените квартали - преписани са неща от преди години

! Отговори

Мариела преди 4 години

В провинцията ще останат само зърнали и чиновници. Всичко друго и за следващите 5-10 г. ще се тъпче в София. При тази безработица в провинцията друго не се очертава за огромно съжаление.

! Отговори

Анонимен преди 4 години

Масово българите са безработни без доход или пенсионери с пенсия 132 до 220 лв а разн и писачи пишат за апартаменти апартаменти си купуват само ония с доходи по 7000 8000 10000 20000 и нагоре лв или евро на месец а такива са министри депутати евродепутати магистрати лекари и тнт а масовите българи са безработни или пенсионери или работещи за 600 800 бруто

По-нови 1...45По-стари