Успокоение на имотния пазар може да се очаква след година

Предприемач: Цените на жилищата растат по-бързо от доходите
18 окт 2021 09:41, Анисия Иванова
76
Успокоение на имотния пазар може да се очаква след година
Снимка: Димитър Кьосемарлиев

Инфлацията в световен мащаб провокира силно търсене на недвижими имоти през 2021 г. В България допълнителен фактор се явява и политиката на големи български банки, които спряха да предлагат срочни депозити по-рано и започнаха да облагат с такси клиентите с по-големи суми. Това заяви Мирослав Манолов, изп. директор на инвестиционна компания, в предаването „ИмоТиТе“ на Bloomberg TV Bulgaria.

Успокоение на имотния пазар може да се очаква едва след година, според него.

Липсата на доходност в банките кара хората да търсят други възможности за защита на парите си и една от тях е инвестицията в недвижими имоти, каза предприемачът.

"Ние сме продали 200 апартамента в един от нашите проекти, още преди да започнем с изкопните работи.“, даде за пример гостът.

Строителните материали са поскъпнали с над 50% от началото на годината и това се отразява на крайните цени на жилищата. В един момент повишението при материалите беше още по-голямо, но после цените се върнаха, обясни Мирослав Манолов. Той допълни, че има проблеми и с доставките, което води до забавяне на строителството на нови обекти.

„За съжаление, цените на жилищата нарастват с по-бързи темпове от доходите. След време това ще окаже влияние на пазара на недвижими имоти“, смята той.

Цените на жилищата във Варна ще се покачват и през следващата година предвид неголямото предлагане и предвид по-високите цени на строителните материали, прогнозира Манолов.

Вижте целия разговор във видеото на Bloomberg TV Bulgaria


76
Още от
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
76
0
 
4
 
! Отговори
Име преди 1 месец
Продължение: За евъргранде, ако сте чели, китайска строителна фирма, те сега са пред фалит. Гледах видео, някаква жена седи на земята и реве, че са им отишли спестяванията за цял живот и на то на цялата фамилия (вероятно няколко поколения от родата), то иначе няма как да се купи на такива цени. Балона се е надувал много години, и всички са имали интерес жилищата да растат, дори държавата. Сега жилищата там спадат, това може *** и да прескочи и в други страни, и тогава не ми се мисли...
75
0
 
1
 
! Отговори
Име преди 1 месец
До Анонимен 72 Ами според това което четох, да има такива страни, напр. Китай. На места жилищата стрували около 40 средни годишни заплати! Това математически не е възможно да се изплати за един живот, ако отделяте половината заплата, ще ви трябват 80 години! Там много хора вземали заеми, събирали пари от родители, баби и пр. за да си купят жилище, вкл. с надеждата цените да се качват все нагоре и да спечелят. И се е надул такъв балон, че спукването ще се чуе много силно....
74
2
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
ЕЦБ и Федералния резерв напечатиха трилиони и ни разказаха играта на спестяванията !Хората по света вместо да излязат по улиците със сопите , се хвърлят да инвестират като луди и то на върха на балона ...
73
0
 
7
 
! Отговори
финансист преди 1 месец
Като чета коментарите и статията се убеждавам само в едно нещо : Време е за драстично ( десетократно поне) вдигане на данъците! Апартамент за 200 000 евро- данък 2000 евро ! Тогава всичко ще си дойде на мястото. И това ще стане, сигурен съм!
72
1
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Може ли някой да ми каже в коя държава се изплаща имот за 30 год. освен България?
71
1
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
За да се пишат такива статии за имоти всеки ден, това означава, че в най скоро време, дори по малко и от година, цените ще се сринат тотално. И сега които купиха, за да си опазят парите от инфлацията, ще загубят половината.
70
9
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
некой хора чакат от 10 години да спадант цените на имотите та да си купят жилище, накрая ше си умрат в очакване
69
1
 
1
 
! Отговори
До 68 преди 1 месец
Дедо бегай че почнаха да раздават пенсиите и не ни занимавай с размисли и страсти
68
7
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
До 67Ми аз давам под наем и печеля бе, и това щото съм инвестирал и съм се грижил за спестяванията си, просто си го набиите в главата, на всеки 10-15 години цените на недвижимите имоти се удвояват, някъде по-бързо някъде по-бавно, целта е да подбереш правилния момент и място
67
1
 
1
 
! Отговори
До 64 преди 1 месец
Все карате на стари спомени. Какво било преди 25 г. Нас какво ни интересува това. А защо сега не сте толкоз смели "инвеститори"??? Хахахах сега през 2021 г. инвестирайте в нови проекти и давайте под наем и печелете
66
5
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
До До 64, не съм опитен инвеститор, а човек който се грижи за спестяванията, ако сега съм на 25-30 години вероятно бих помислил и бих вложил парите си в някаква недвижимост, за да ги предпазя от обезценка и да си осигуря някаква допълнителна доходност, а в Младост не бих си купил апартамент, но виж определено се замислям за покупката на земеделска земя в момента е изгодна, а и рентата не се облага с данъци, а и това е нещо, което тепърва ще поскъпва в България
65
1
 
5
 
! Отговори
До 64 преди 1 месец
Ама защо не купиш сега два двустайни апартамента по 100 000 евро в Младост 2???Вижда се, че си опитен инвеститор. Почнал си преди 25 г с 35000 лв. Ще ги избиеш до 90-тия си рожден ден от наеми и после живота ти ще е слънце следващите 30-40 г:, мацките ще ти се лепят здраво)))))
64
7
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
До До 59, не ми трябва да купувам още 2 апартамента, и между другото не бяха 35 хиляди евро, а лева, и през тия години ми е носил постоянно доходи, които са ми помагали в бюджета, на практика от наемите на този апартамент си купих парцел и си направи вила до София, където мисля да се преместя и да си пия бирата на зелена морава :) пък всеки сам си решава, но ако някой си мисли че цените на имотите ще се върнат на нивата от преди 15-20 години жестоко се лъже
63
6
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
До Анонимен 61,някъде намалява, някъде се увеличава, а като гледам пазара на наеми специално за жилища в София не ми изглежда да нема на кой:))) но дори и да няма апартамента, който съм купил преди 20 и няколко години за 35 хиляди в момента струва над 250 хиляди, дори и при спада през 2010 струваше към 150 и имаше интерес при подобна цена, така че от тая гледна точка съм постъпил правилно, щото "умния" колега с твоите разсъждения в момента продължава да живее с децата си в двустаен апартамент:)
62
1
 
5
 
! Отговори
До 59 преди 1 месец
От написаното оставам с впечатлението че си на около 55 години щом си купил преди 25 г и си имал вече 35000 Евро. Купи моля те още 2 апартамента по 100 000 евро сега, моля те, и като навършиш 105 г ще си избил вложените пари. Ще ме почерпиш едно уиски за подкрепата.
61
1
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
До 59 Населението в България всяка година намалява с 50 000- 60 000 души. На кой ще даваш под наем?
60
0
 
6
 
! Отговори
До 58 преди 1 месец
Инвестицията в имот е сигурна, съгласен съм. Въпроса е кога я правиш!?!? До 57, 56, 55 - айде да ви видя колко лесно ще разкешите вложенията си. Поне 6 м ще чакате купувач.
59
6
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
До До 48,подобни разсъждения слушах и преди 20-25 години от един колега, който ме убеждаваше че е безсмислено да давам 30-35 хиляди за апартамент, за щастие не го слушах, резултата между неговото и моето решение е видим, той продължава да си живее в двустайния апартамент, а аз освен обитаваното от мен жилище имам още 1 апартамент и вила, та така, той за в бъдеще ще трябва да разчита само на пенсията си, а аз спокойно към нея ще добавя и 2 наема, значително по-високи от средната пенсия
58
6
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
и все пак инвестирането в недвижим имот е най-сигурната инвестиция за запазване на спестяванията, може да има някакъв спад в краткосрочен план, но в средносрочен и дългосрочен винаги има възвращаемост, отделно че осигурява и доходност, сега дали ще е в апартамент, къща, парцел всеки сам си преценява и оценява, но по сигурно вложение няма, никога не е имало и вероятно няма и да има
57
4
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
До Имате избор, проблема на Пульо е и че след 1 година пак нема да може да си купи апартамент за 100К в Иван Вазов, а 100-те К вече ще са му станали 98 К, от друга страна Сульо ще е сключил изгоден д-р за ипотека при около 3% ГПР, а след 1 година и 6% ГПР за кредит ще ти се струват изгодни, освен това Сульо ще е реализирал и поне 6 К доходност от наем