Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Моловете замръзнаха. В строеж са 550 хил. кв. м площи

Общата площ на работещите търговски центрове е над 420 хил. кв. м
19 юли 2010 16:00, Красимир Ангелов
43
Моловете замръзнаха. В строеж са 550 хил. кв. м площи
Снимка: БГНЕС
Голям остава броят на търговските центрове, които са замразени или спрени поради сериозни затруднения в отдаването на площите или липса на финансиране, съобщават консултанти в сектора на бизнес имотите.
 
В момента на територията на страната има замразени над 552 хил. кв. м търговски площи в шопинг центрове в различен етап на строеж, сочи доклад на GVA Sollers Solutions за първото шестмесечие на 2010 г.

Към момента в големите областни градове в процес на изграждане са почти 418 хил. кв. м търговски площи в молове. Според инвеститорските намерения около 75% се предвижда да бъдат завършени и въведени в експлоатация до края на 2010 г., а останалите – през първата половина на 2011 г.

През първото полугодие в страната бяха въведени в експлоатация пет нови търговски центъра. С това общата площ на функциониращите молове у нас надхвърли 420 хил. кв. м спрямо над 233 хил. кв. м в края на 2009 г.

От друга консултантска компания – Colliers International, отчетоха преди дни, че нетните отдаваеми площи достигат 452 хил. кв. м.

Към юни тази година показателят “търговски площи в молове на 1000 души население” у нас достига 102 кв. м в сравнение с 52 кв. м в края на 2009 г. Общо 203 хил. кв. м от площите в моловете в момента са в София, а други 96 хил. кв. – във Варна.

Нестабилната икономическа ситуация се отрази и върху площите на главните търговски улици. Голяма част от тях сменят своите наематели, но има и такива, които остават дълго време незаети, въпреки че някои от собствениците регулират наемните нива и предлагат гъвкави условия с цел по-бързото и по-дългосрочното отдаване на обектите си. Процентът на незаетост при тях през периода варира от 5 до 10%.

Търсене

Търсенето на търговски площи в молове през изминалия период остава на значително по-ниско ниво от предходни години. В резултат на повишеното предлагане привличането на наематели става все по-трудно, особено за проекти с неатрактивни местоположение и микс от наематели.

Най-привлекателни за наемане остават помещения на главни булеварди и на техни пресечки. Основен фактор при наемането на едно помещение все още е цената. Най-търсени през периода са малки обекти с площ 40 до 100 кв. м. Основните изисквания към тях са ниска цена, локация, човекопоток, размер на витрината, търговци в близост и състояние на помещението.

Цени

Продажните цени на търговските площи на главните търговски улици и булеварди в големите градове са се понижили средно с почти 13%, а наемните – с над 16%. Измененията са на годишна база при офертни цени.

Продължава тенденцията на предоговаряне на наемните нива на някои от помещенията.

Наемните стойности на търговските площи в търговските центрове през периода също бележат значително понижение. При предоговаряне на нивата пониженията са в размер до 30%, докато за период от 1 година офертните стойности са намалели с 25%, а в някои случаи дори до 50%.

Прогнози за второто полугодие

От компанията прогнозират повишаване на процента на незаетост на търговските площи. Според консултантите най-потърпевши ще бъдат търговските центрове с неатрактивно местоположение и микс, лошо управление и липса на гъвкавост при договаряне на наемните условия. Освен при моловете процентът на незаетост ще се увеличи и на търговските обекти извън главните улици.

До края на тази година се очаква активността в сегмента да е много слаба. Наемателите (с изключение на хипермаркетите) ще продължат да са предпазливи в експанзията си.

Още икономически анализи

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Красимир Ангелов

43
Още от Бизнес
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
41
1
 
0
 
! Отговори
26г преди 13 години
Само не разбирам кой е прецакания? Щото чуждите инвеститори знаят къде да си наливат парите! Всички отрасли в момета са в тежко положение, но собствениците на МОЛОВЕ едва ли са се прецакали. България е с добро географско положение (това се учи в 5-ти клас) и е в ЕС! Търговията е поцъфтявала и пак ще е така! Като си подобрим ифраструктурата и потока на стоки и хора ще нарастне! Прецакани са обикновенните хорица, че като няма производство, няма и квалифицирана работна ръка, няма и по-сгодни заплат
40
1
 
1
 
! Отговори
26 г преди 13 години
Така си е, нашите "Бизнесмени" не се стремят да произвеждат, да се усъвършенстват, да произвеждат качествени продукти (печалбата им се свежда макс. до 10%). Те са свикнали да ГРАБЯТ, ДА ЛЪЖАТ, ДА МАЖАТ, ДА ЕКСПЛОАТИРАТ - търси се не печалба, а ДАЛАВЕРА - за една година - милионери! Няма лошо да има МОЛОВЕ (търговия, работни места - но за продавачки и чистачки)! А България има потенцял за много повече, но уви! *** и беден народ много по-лесно се маниполира!
39
1
 
13
 
! Отговори
456 преди 13 години
Доказа се че Българската простотия и Българският идиотизъм нямат граници.И на запад се краде и там има далавера но всеки гледа да инвестира откраднатото в производство , хората имат работа и никой не го е грижа.Докато нашите мутри тук влагат всичко в хотели , молове , коли и *** с което доказват че не са никакви бизнесмени а чиста проба *** ,*** *** свикнали да живеят само от престъпност.Затова и държавата ни е на тоя хал, защото големите капитали се управляват от *** и ***.
38
1
 
5
 
! Отговори
:) преди 13 години
За мен МОЛ-овете са начин за пране на пари и той се изчерпа ,защото прекалиха. Каквото изпрали- изпрали, сега ще търсят други начини.Иначе прототията яко ни е налегнала. *** абсолютно същия като на Илиянци ,но с тройно по -висока цена ама нали в МОЛ-а е купен... После ревем ,че нямаме пари. Нещо като приказката за жабата дето видяла ,че подковават вола и дигнала и тя краче...
37
1
 
4
 
! Отговори
123 преди 13 години
то алчността сама прецака себе си, факт е, но е жалко за пропуснатите възможности и за пропилените навятъра пари. един разумен инвеститор щеше да направи нещо, което да печели пари, което да дава работни места, да се хранят от дейността много хора, а сега какво? Едно НИЩО, ГОЛЯМО НИЩО! Имаше шанс тия пари да се инвестират като парници покрай големите ТЕЦ-ове, хиляди мегавати топлина се изхвърля във въздуха. ако това беше станало, Холандия ряпа има да яде с техните лалета и зеленчукопроизводство
36
1
 
5
 
! Отговори
Авесалом преди 13 години
То биваше алчност и простотия с тези молове, че най накрая всичко ще си дойде на мястото. Готино е, когато алчноста се прецака сама себе си.
35
1
 
6
 
! Отговори
Авесалом преди 13 години
То биваше простотия с тези молове, обаче лакомията и алчноста ще изяде на някого главата.
34
2
 
1
 
! Отговори
Питанчо преди 13 години
а после се оказа, че в кварталния магазин същите за 5 лв, ама нямаше намаление!
33
4
 
0
 
! Отговори
Питанчо преди 13 години
Извинявай, сигурно ти си постоянно там?Друго си е на село - просторно и без навалица и блъскане :)
32
2
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 13 години
Най-лошото в цялата работа е,че тези мастодонти трудно се събарят с багери..Ще има доста работа,ако докарат нещата дотам.
31
1
 
13
 
! Отговори
Жо преди 13 години
ТОВА Е КРАЯТ на този тип строителство. Пазарът се пресити. Преди моловете, беше модерно да правиш хотел на морето. Сега там имаме 8 до 10 пъти повече хотели от необходимото. Преди хотелите по морето, строителните фирми се надпреварваха да строят жилищни сгради с многобройни магазини и офис-помещения в приземните им етажи. Сега те стоят празни.
30
1
 
8
 
! Отговори
ма,то има начин! преди 13 години
да садят дръвчета,да строят чешми,тоалетни,пейки,кошчета,да изхранват бедните.....да настане равнопоставеност,СПРАВЕДЛИВОСТ,ЖИВОТ ЗА ВСИЧКИ!ЩАСТИЕ ЗА ВСИЧКИ!!!и НИКАКВИ ГМО
29
1
 
11
 
! Отговори
и не само... преди 13 години
.......детски площадки,а ДЪРВЕТА,МНОГО ДРЪВЧЕТА ТРЯБВА,ЗА ДА НИ ИМА НАС,ЗА ДА СМЕ ЖИВИ,ЗА ДА ОЦЕЛЕЕМ!!!и чешми,пейки,кошчета,тоалетни(чисти и безплатни)безопасни,стерилни,здравословни
28
1
 
4
 
! Отговори
Що е то до Dan преди 13 години
Прав си за марките, друг е въпросът, че моделите, които сега вървят, можеш да си ги купиш за 30, 50 долара от подобен магазин в държава с далеч по висок стандарт. Тук - високи наеми, високи надценки за да си избият наемите, затова няма да има и български стоки, т.е средния потребител не им е грижа, още по малко семейството. Исках да кажа друго, в един друг не Бг-МОЛ ходя за да прекарам някой следобед с децата и те подивяват от игри, ако искам им купувам нещо на много поносима цена и се прибирам.
27
2
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 13 години
моловете и без това служат само за да се разхождат селяните в тях(защото те не пазаруват,а само се бутат)
26
1
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 13 години
Не знам как така стоежите на моловете са замръзнали ?! Нали другаря СтаниШеф каза, че криза у нас няма и нямало да има ? :)
25
3
 
1
 
! Отговори
Оффф преди 13 години
Към 20. На тоя пък Лъчезар Иванов му виновен. И какво общо има българското производство с МОЛ-овете? Да сте видяли български стоки в тия магазини? ТЕ са създадени по мутринско-мафиотските представи за бързо забогатяване, така и излъгаха чужди фирми да им ги купят, представяха "проучване", как разходите се връщали за по малко от 10 години. Прав е "Що е то" никой там не е мислел в някаква перспектива, те ги правят, сънувайки парите които летят в джобовете им. Перспектива и България - хахаха
24
1
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 13 години
Моловете замръзнаха. Да дойдат багерите.
23
3
 
19
 
! Отговори
Dan до Що е то? преди 13 години
Не съм съгласен за скъпите марки, в Европа а и в Щатите предполагам не е по-различно примерно Nike е масова марка в смисъл не е скъпа, носи се от обикновенни хора бачкатори, негроците в метрото на улицата в парка! Скъпите марки са далече все още от България! Просто стандарта ни е ужасяващо нисък, на фона на неразумно завишените цени!
22
3
 
0
 
! Отговори
ДО 19 преди 13 години
Това което го написах е така, ако искаш провери информацията, казвам самата истина, значи съвсем отговорно мога да кажа че сега новите Молове Сердика и The Mall голяма част от продуктите им идват от Истанбул, но цените им са приблизително нормални малко са ги завешили но, е по добре от другите магазини в София и поне са качествени нещата! Незнам по нататък как ще се развият нещата в тия 2 мола, може дори още да смъкнат цените на дрехите и на всички продукти! Зависи от тях но са добре за сега!
123
Виж всички

Investor

Няма признаци на живот сред отломките от хеликоптера на иранския президент
Японски урок за всички застаряващи общества

BGONAIR

"Най-лошото отмина": Нападателят на Роберт Фицо не е "вълк единак"?
"Барселона" закова второто място в Испания след победа над "Райо Валекано"

BLOOMBERGTV

Валутни войни: Доларът вилнее, но не е в атака
Няма признаци на живот на мястото на катастрофата на иранския президент

GOL

Илиан Илиев каза как Черно море разби Лудогорец за историята
Клоп се сбогува с феновете на Ливърпул и скандира името на … наследника си

AUTOMEDIA

Защо Тайсън Фюри отказва да купи коли на децата си?
10 скутера, вдъхновени от Vespa

TIALOTO

4 зодии, които правят всичко възможно да скрият чувствата си от другите
Летен маникюр за къси нокти – идеите, които ще повдигнат настроението ви

PULS

Защо възниква улцерозният проктит?
Какви са оплакванията при язвен проктит?
Може ли имунната система да влияе на настроението ни?

AZ-JENATA

Таро карта за 20 май
Как да привлечете интереса на мъжа, когото харесвате?

TEEN

Трите най-забавни зодии
Ето кои са те
Бен Афлек и Джей Ло - пред развод?
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |