Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

RICS: Най-страшна е нагласата, че цените на жилищата ще падат още

Опасността от кредитоискатели, които надценяват силите си, и прекалено щедри кредитори са главните поуки за пазара на имоти, смята Бриджид О'Лиъри, главен икономист на RICS

2 фев 2009 10:04,

RICS: Най-страшна е нагласата, че цените на жилищата ще падат още

Бриджид О'Лиъри. Снимка: Личен ахрив

Бриджид О'Лиъри е главен икономист в Кралския институт на лицензираните оценители на имоти (RICS). Преди това тя е работила като анализатор в частна компания за пазарни проучвания, както и в Националните институт за икономически и социални проучвания във Великобритания.

Пред Investor.bg О'Лиъри споделя мнението си за пазара на имоти във Великобритания и Европа и очакванията си за неговото развитие през тази и следващите години.

- Очаквате ли цените на жилищните имоти във Великобритания да започнат да се възстановяват тази година, предвид значителните спадове в цените и лихвите?

Въпреки че сделките може да започнат да се съживяват по-късно през 2009 г., от RICS не очакваме значителен ръст на цените на жилищата известно време, вероятно не преди 2010 г.

Въпреки че цените на жилищата вече се понижиха с около 20% от своя пик, изключително ниското ниво на одобрените ипотеки в последните месеци все още говори за последващи спадове в цените на жилищата поне през следващите шест месеца.

Влошените условия в икономиката, като цяло, само се добавят към тези очаквания, че цените на жилищата ще отбележат дори още по-голям спад.

От друга страна, има данни, че активността по сделките вероятно е достигнала своето дъно. Например Проучването на жилищния пазар на RICS показва ръст в интереса на купувачите през последните два месеца, а броят на одобрените ипотеки през ноември и декември 2008 г. се повиши.

Въпреки това всички подобни подобрения са от много ниска база и въпреки че вероятно ще видим някои подобрения, малките знаци, които забелязахме досега, едва ли предвещават бързо възстановяване.

Наистина, поне краткосрочно, всяко възстановяване ще бъде ограничено от слабата икономика през настоящата година и по-вероятни са още значителни спадове в жилищните цени.

Вижте още

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

Автор:

Още от Бизнес

Готвят протест: Какви са исканията на събирачите на гъби и диви плодове?

Бизнесът вкарва работна ръка, а имаме неглижирано малцинство

Терминал 3 ще се строи три години, започва през 2026 г.

Отличиха ресторант ADOR на хотел InterContinental с престижна награда за най-добър интериорен дизайн

Одрин - едно добро място за празнуване на Цветница

Как се постига качеството при месните и млечни продукти на „Димитър Маджаров“?

Експерти очакват лихвите по депозитите да се повишат

Почивката това лято на Черно море с 10-15% по-солена

Спад на основните храни на борсите с близо 1%

Европа бере първите горчиви плодове от вкопчването в електромобилите

МТ: Започват проверки за нелоялни практики при туристически пътувания

Fitch: Липсата на стабилно правителство може да забави влизането на България в еврозоната след 2025 г.

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

star преди 15 години

Очевидно е,че цените на имотите трябва да се върнат на нивото отпреди да започне безконтролното кредитиране,т.е снижение 2-3 пъти.Хващам се на бас,че след 1 година имотите ще са на половин цена.Няма реални пари българина и още по няма да има.Кредити и ипотекирано имущество,което скоро ще излезе на пазара,обаче има токсично много.Народе,кътай си парите евтинията иде.Не вярвайте на брокерите,че цените вече достатъчно са паднали,ще падат още много.

! Отговори

BF преди 15 години

Балонът го надуваха крадените(свободните) пари.При гръмването си ще отнесе главите на оптимистите,дето си мислеха,че у нас има икономика,която генерира развитие и която просперира!Цени над 1000евро на кв.м. площ като във Виена,платени за жилища в кооперации със съмнителни съседи и рисково(бързо и некачествено) строителство!Ха сега супата заедно с лудите за забогатяване банки!

! Отговори

преди 15 години

предприемачите в бг са псевдопредприемачи.построил човека една кооперацийка и чака от нея да стане милионер.е как ще стане това-като надуе цените.хората в съседните ни страни продават на цени съобразени що годе със стандарта на живот.

! Отговори

преди 15 години

Мен не ме е страх. Балона рано или късно се пука и после всичките псевдо-предприемачи дето се късаха да печелят го поемат целия кризис. Някой от строителите спря ли се да помисли, какво ще става занапред. Ипотечна криза - то това е отвъд океана. Всичките строяха и строяха само. Някой от земеделците помисли ли когато всички задържаха продукцията, защото цените се вдигат. Свръхпроизводство - кво е това? Е сега вземи кризиса в ръцете си и покажи какво можеш; не е лъжица, но е за твоята уста.