Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Сделките с недвижими имоти в Европа се сринаха

По-високите лихвени проценти предизвикаха рязка промяна

25 апр 2024 18:46, Анисия Иванова

Сделките с недвижими имоти в Европа се сринаха

Снимка: Bulgaria ON AIR

Европейският пазар за недвижими имоти след скока на разходите по заемите се влоши в началото на годината, като сделките паднаха до най-ниските си нива от 2011 г.

Общата сума от 34,5 милиарда евро за първото тримесечие е спад с 26% в сравнение с вече ниските нива година по-рано, според данни, събрани от MSCI Real Assets. Това отбеляза седми пореден тримесечен спад, тъй като несигурността относно момента на намаляване на лихвените проценти продължава да вбива клин между ценовите очаквания на купувачите и продавачите.

Офис имотите — най-голямата част от пазара на бизнес имоти — доведоха до спадовете през първото тримесечие, като обемите намаляха с 45%. Цифрите за Париж бяха особено мрачни. Градът записа най-лошото си тримесечие за продажби на офиси, само с осем сделки на обща стойност под 500 милиона евро, показват данните.

"След много бавната 2023 г. имаше надежди, че европейските инвестиции в имоти ще започнат да се покачват през първото тримесечие на 2024 г.“, каза Том Лийхи, ръководител на отдела за изследване на недвижимите активи на MSCI. "Но продължаващото и понякога болезнено пренастройване към края на исторически ниските лихвени проценти означава, че пазарът остава трудно място за транзакции".

По-високите лихвени проценти предизвикаха рязка корекция в европейските недвижими имоти, изострена от променящите се модели на работа и нарастващите екологични изисквания, които натежават особено тежко върху по-старите офис сгради. Но тъй като се очаква лихвите да паднат в рамките на месеци сега, когато инфлацията се охлажда, много потенциални продавачи се държат с надеждата цените скоро да започнат да се възстановяват.

Целият анализ - на сайта на Bloomberg TV Bulgaria

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

Още по темата: недвижими имоти Европа Bloomberg TV Bulgaria

Още от ЕС

Колко губим от парите по ПВУ? Ще пропуснем над 1 млрд. и 400 млн. лева

Още от ЕС

Поне 7 нови гръцки милиардери, забогатели от доставката на руски петрол

ЕС спира излъчването на четири руски медии

Мъж опита да подпали синагога във Франция, полицията го застреля

Амстердам гони с тест токсичните туристи

Кой е Юрай Цинтула, който стреля срещу Роберт Фицо

Доналд Туск получил заплахи след опита за убийство на Фицо

ЕК готви закон, който ще забрани стреса на работното място

Юрай Чинтула ли се опита да убие Роберт Фицо?

Фицо е с опасност за живота, ето как реагира Европа

Русия предупреди ЕС за суров отговор при ограничения за руски медии

Макрон препоръча на французите да посетят Варна

Евровизия забранила знамето на ЕС в залата, ЕК бясно търси отговори

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Анонимен преди 3 седмици

При нас винаги идва с 5-6-7 месеца закъснение. Винаги е било така, още от комунизма. От мода, музика, до всякакви тенденции - половин година закъснение. И 2008 година кризата беше така, докато брокерите - купувайте, купувайте. А след това как болеше...

! Отговори

Анонимен преди 3 седмици

При нас напук на Европа всичко както винаги върви на обратно. Иначе цените хвърчат, а за качеството на строителството по добре да не говорим. Но рано или късно ще дойде Видовден. По един или друг начин.

! Отговори

Коледа преди 3 седмици

Путин е виновен от отново, нали?

! Отговори

Анонимен преди 3 седмици

Само в топ дестинацията на Европа - България има бум невиждан. Защото всичко е у ред - от инфраструктура, през градска мобилност до политическа стабилност. Държавата цъфти и връзва и привлича инвестиции. Майтапа настрана, не виждам фед да сваля лихвите тази година въобще. Това значи, че нашите щат-нещат ще им се наложи да поохладят страстите. Това означава свиване на кредитирането и срив. Не казвам, че ще паднат имотите, защото има инфлация. Но търсенето ще клони към нулата на по-високи лихви

По-нови 12По-стари