Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

На пазара на имоти - евтини жилища, но с дефекти и фалити

Често те излизат скъпи на новите собственици
20 яну 2020 07:21, Александър Попов
122
На пазара на имоти - евтини жилища, но с дефекти и фалити
Снимка: БГНЕС
Оферти за евтини жилища "висят" от години в сайтовете за обяви. Атрактивните цени обаче крият рискове - това са апартаменти в кооперации "на зелено" на фалирали строители и в стари блокове с подкопани основи, коментираха брокери пред "Монитор".
 
За проблемите не е обяснено, обикновено те "лъсват" при посещенията на кандидат купувачите.
 
На пазара на имоти през изминалата година има голям отлив на купувачи, твърди голяма агенция за недвижими имоти пред изданието.
Още по темата
Какви промени настъпиха при недвижимите имоти през последните 10 години?
15 яну 2020 07:10
23
Хазяите декларираха 600 милиона лева от наеми за година
7 яну 2020 07:00
29
Цените на имотите летят: За 3,5 г. в София жилищата се оскъпиха с 40,7%
17 дек 2019 09:15
198
Купувачите обаче все по-често се насочват към по-скъпи имоти - ново строителство, ремонтирани и обзаведени жилища. Сегашните купувачи са най-често млади семейства, които търсят имот за живеене, повечето - за първи дом. И те имат много нараснали изисквания. Затова първото нещо, което питат, е на колко години е жилището. Ако годините на построяване са повече от 20, има серия от въпроси от купувачите - щранговете за подмяна ли са и поставяна ли е изолация. 
 
Но не това е големият проблем при старите жилища. 
 
На пазара се предлагат жилища в имоти със сериозни дефекти датиращи от години. Пример е обява на тристаен апартамент в един от западните квартали, недалеч от центъра на столицата, което изглежда скоро ремонтирано, обзаведено и на удобно разстояние от метростанция. Цената му е с една четвърт по-ниска от пазарната и това е първата сигнална лампа за бъдещите купувачи. 
 
Проверка на място показва, че блокът може всеки момент да рухне. Сградата, строена през 40-те години на миналия век, вече има големи процепи и е опасна за живеещите в нея. Публикации в медии разказват, че преди 8 години общината прави предписание за ремонт на покрива и улуците, както и отводняване. Собствениците на жилища обаче не предприемат никакви мерки. Те не изпълняват нищо от препоръките, не си оправят покрива и не отводняват. При дъждовно време водата отива в плитките основи и ги подкопава. Такива блокове с гредоред има още 7 в квартала. Дори да купите подобно жилище, допълнителните средства за ремонт на сградата може да достигнат до няколко хиляди лева на собственик, коментираха от голяма строителна фирма.
 
При предпочитаните по-нови жилища на ниски цени е възможно да срещнете започнато, но незавършено строителство. Ниска продажна цена сега означава заплащане до една десета повече от стойността на имота по-късно, когато се издаде Акт 16. Зад такива имоти най-често прозират проблеми с терените, фалити на строители и други неразбории. 
 
Те може да ви струват скъпо, особено ако се търси жилище за живеене, а не за инвестиция. В краен квартал на София в момента се продава двустаен апартамент с 40 на сто намаление. По-ниската цена се дължи заради нетърпение на собственика да получи пари кеш след няколко години ходене по мъките. 

 

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Александър Попов

122
Още по темата: имотипазар на имотицена на жилища
Още от
Още от Начало
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
69
4
 
37
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Парите са средство, а не самоцел. Когато го проумеете, и едните и другите, тогава ще ви светне, че всички изхвърляния са смешни. Живейте си живота колкото можете, и не се занимавайте с "инвестиции", освен ако не ви е професия.
68
7
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
До АнонименСпестовният влог е толкова инвестиция колкото и акции, облигации, злато, недвижим имот и т.н.Това че си *** не значи че знаеш.......
67
0
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Да бе, купете си от нас , "Холдинга е символ, власт".................ХА-ХА-ХАПредложат ли ви евтино НЕ КУПУВАЙТи !!!Само най-скъпото.
66
2
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
А простете ми, наистина не разбирам. Банковия спестовен влог за инвестиция ли го броите?
65
1
 
37
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
ЩЕ КАЖА КАКВО СЕ СЛУЧИ С НАШ СЪСЕДЕН ИМОТ- СЪСЕДКАТА ПОЧИНА И НАСЛЕДНИЦИТЕ ПРОДАДОХА АПАРТАМЕНТА, НОВИТЕ СЪСЕДИ ГО ДАВАХА ПОД НАЕМ И КАТО СА ЗАПОЧНА- ЕДНИТЕ ДОЙДОХА И НА КРАЯ НА МЕСЕЦА ИЗЧЕЗНАХА НЕ ПЛАЩАЛИ ТОК, ВОДА, НО ПЪК ПОЛЗВАЛИ ГИ ОБИЛНО, СЪЩОТО ГОРЕ ДОЛУ СЕ СЛУЧИ И С ОСТАНАЛИТЕ ИДВАЩИ И ЗАМИНАВАЩИ ЗАМЪКВАХА СОБСТВЕНИЦИТЕ С РАЗЛИЧНИ СУМИ. ТА СЕГА СТОИ ЗАКЛЮЧЕН ОТ ГОДИНИ.
64
9
 
9
 
! Отговори
До 67 преди 4 години
Е ти в кво инвестираш, та за 1 година 1000 лв. да ти станат 1500??? В кока или прости тутки. Само да те светна, че ако си държиш 1000 лв. в банката за 1 година ще вземеш 5-6 лв. лихва! Стига си писал глупости ами отивай да пасеш кокошките!
63
3
 
18
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
И пак да допълня, освен неук съм и беден, нямам 100000 евро за инвестиция в апартамент, но имам 1000 лева. Ако ги инвестирам в нещо и накрая на годината тези 1000 лева са ми изкарали 50 лева чисти, добра инвестиция ли е? Според мен не, но при апартаментите в процентно отношение е същото. Но все пак в апартамент инвестират богати хора, а не неуки и като мен.
62
4
 
26
 
! Отговори
Цецо Асансьора преди 4 години
Цените на имотите в България са изключително ниски. Аз повече от 100 евро на квадрат никога не съм давал.
61
3
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Господина 55 Така е, не разбирам. Според Вас уважаеми, инвестеция, която носи под 5 процента годишна доходност добра ли е? Щото като неук човек ви се струва, че ще си блокирам едни пари за 20 години?
60
4
 
38
 
! Отговори
Норге преди 4 години
До Анонимен 55Уважаеми господине! Купуването на имот се нарича инвестиция тогава, когато имаш парите и искаш да ги ИНВЕСТИРАШ в нещо, което ще ти донесе по-добри пари от тези, които банката ще ти даде като лихва! Вие не говорите за инвестиция, а за ипотечен кредит! Разликата между едното и другото е от тук до небето. Във ваш интерес е да не коментирате неща, които не разбирате. Хубав ден от мен!
59
4
 
26
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Хората са го казали: Всичко, което се вдига, рано или късно пада долу. Включително и хората. Изключение е земята. Тя няма накъде да пада. Който разбрал, разбрал!
58
20
 
17
 
! Отговори
Предприемач преди 4 години
До мрънкащите: 2015 г. купих тристаен и двустаен в Младост, строителство наоколо 5 г. тогава от търг на Частен съдебен изпълнител. Квадратния метър ми се върза на около 550 евра. Тези имоти ги продадох октомври и ноември 2019 г. на 1100 евра квадрата. Дали е лоша инвестиция, ще оставя на вас. Когато човек има нещо между ушите....и топки съответно, може да реализира добър профит. Четете и се развивайте
57
2
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
До: ПитамНе питай ами купувай бе, купувай че утре може да няма!Поне така трябва да бъде според "логиката" на "Норге".Много важно какъв е покрива, и на нашия блок събираха пари за покрива, дали са ги събрали не знам. Домоуправителят каза, че ако не успее да ги събере ще ни ги върне обратно на тези които сме се прецакали да дадем пари.
56
1
 
36
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
ПАНЕЛКИТЕ СА НА 50/60 ГОДИНИ, А МЛАДОТО СЕМЕЙСТВО ЩЕ ПЛАЩА ЗАЕМИТЕ 20/30Г, ДОРИ НЕ МОГАТ ДА ОСТАВЯТ НЕЩО ЧИТАВО НА ДЕЦАТА СИ.
55
1
 
12
 
! Отговори
54 преди 4 години
До: РадославЛошото е там, че не са само от един етнос зомбитата, има и много афганистанци, бантустанци и н'ам си още от какви държави "станци", които се самонастаняват в празни къщи, събират се на групи да бягат през сръбската граница за Западна Европа (тук им е нещо като гара разпределителна, слава Богу не искат и те тук да живеят).В нашето село няма такива, но в съседните села има, даваха ги и по телевизията!Гранична полиция обикаля но не може да ги излови всичките!
54
1
 
27
 
! Отговори
Радослав преди 4 години
До 54Те почти всички села са така, към празните имоти получаваш и бонус от зомбита от един етнос които ако нощуваш на село може да влязат, да те разкъсат и изядат без никои да разбере. За съжаление всичко това е държавна политика! Явно държавата не иска икономика, данъкоплатци или граждани! Иска да има все повече зомбита които да гласуват за "правилните" срещу 50-100 лева!
53
1
 
31
 
! Отговори
Питам преди 4 години
Колко струва двустаен апартамент на последен 13-ти етаж с течящ покрив и стари не работещи асансьори ?Такъв апартамент е непродаваем с години.
52
0
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Естествено че ще са с дефекти, като няма държавно регулиране! Блоковете стари и празни, новото некачествено ама лъскаво и кой с каквото се прецака.
51
3
 
23
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
До Норгеинвестирай. Пилците се броят на есен. Когато му избиеш инвестицията си преброил пилците. Ако е с 25 годишен кредит, ще преброиш пилците през 2045 г. С такъв кредит в момента на пазара ако внасяш по ипотека 800 лв, същото жилище наема му струва 600 лв. 20 години довнасяш по 200 лв, ако имаш редовно наематели и през 2045 г, когато ще сме с 1 милион по малко, ще му вземеш повече?
50
1
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
До: 52Имам имот на село - къща с двор! Искаш ли го?Само за сведение - къщата е празна, необитаема!Около мен има един комшия само - дядо, живее сам, пасе кози.От моята къща която е след комшията има други къщи, в тях също не живее никой!Празни къщи има десетина до края на селото и повече - няма!Та пак да попитам - искаш ли го още този имот (който е много разумна инвестиция)?
123456
Виж всички

Спонсорирани публикации

Още спонсорирани публикации

Investor

Samsung записа 10-кратен ръст на оперативната си печалба за тримесечието
Бавният ръст на фабричното производство и услугите в Китай подкопава икономическата инерция

BGONAIR

Индия е в плен на горещините, високите температури взеха жертви
Шави: Борбеността на "Валенсия" ни затрудни, трябва да играем по-спокойно

BLOOMBERGTV

Златото ще поскъпне за трети пореден месец преди срещата на Фед
Петролът задържа спада си - преговорите за примирие в Газа намаляват рисковата премия

GOL

Помните ли кога за последно дадоха дузпа срещу Лудогорец? Ето го отговора
Стамен Белчев с ключово решение за ЦСКА

AUTOMEDIA

Спящ шофьор на Tesla пътува 40 км на автопилот, преди полицията да го спре
Как Русия отново произвежда Citroen, питат във Франция

TIALOTO

Стил в дъжда – какво да облечете, когато навън вали
Съдят Шарън Стоун за причиняване на автомобилна катастрофа

PULS

Как хипотиреоидизмът при мъжете е свързан с понижени нива на тестостерона?
Какви са симптомите на хипотиреоидизъм при мъжете?
Антиметаболитите унищожават раковите клетки като имитират метаболити

AZ-JENATA

Месечен хороскоп за май
Таро карта за 30 април

TEEN

Седмичен любовен хороскоп 29 април - 5 май
Ето какво ви очаква в любовта тази седмица
София Буш с изповед за връзката си с жена
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |