Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Българинът - беден: Купува предимно панелки в крайните квартали!

Цените на имотите расте, да си купиш дом става все по-трудно
Обновена: 2 апр 2019 08:53 | 2 апр 2019 07:00, Петя Славова
199
Българинът - беден: Купува предимно панелки в крайните квартали!
Снимка: архив, Булфото

След покачването на цените на имотите в София, стана ясно, че всяка трета сделка на жилищния пазар е в най-ниския ценови сегмент, предаде "Монитор".

В повечето случаи става въпрос за панелки в периферни квартали. "Най-евтините жилища в София са в района на "Обеля", въпреки метрото”, казва специалистът по продажба на имоти Наско Атанасов. По думите му цените там са ниски, защото удобният транспорт до там, най-вече наличието и от доста години на метро, не може да компенсира околната среда. "Панелките обаче се търсят, защото продължават да са по-евтини. На квадрат излизат от 750 до 800 евро и само в единични случай стигат до 850. Сред евтините квартали е и "Люлин", като най-ниски цените там са в пети микрорайон”, уточнява брокерът.

Още по темата
Апартамент да е, тристаен да е! Нашенецът търси голямо жилище
26 мар 2019 11:20
90
За ?200 000: 11 квадрата в Лондон, 150 - в София! Имотите в Европа
15 мар 2019 15:50
119

Атанасов обяснява, че в София има и по-евтини жилища за максимум 650-700 евро, но те са за имоти в стари блокчета строени през 50-те години, които под покрива нямат плоча, а гредоред. „Става дума обаче малко на брой сгради”, поясни той.

Според него не повече от 40% от сделките с жилища в София са с панелки. Причината за това са основно проблемите с финансирането, защото за такива имоти банките не отпускат ипотечен кредит за висок процент от цената купуваното жилище.

На противоположно мнение е Константин Пандов от ЕППИ. Той смята, че сделките с панелни жилища намаляват на фона на новото строителство и предлагането на нови апартаменти расте. "Делът на продажбите на панелките пада, защото намалява и относителният им дял от целия сграден фонд в София. 20-30% само са панели, докато преди бяха половината. Към двейсетина процента са сделките с панелки”, уточнява той.

По думите му най-ниски са цените на жилищата в кварталите "Обеля", "Левски", "Надежда", "Люлин", "Сухата река".

"По начало кварталите в столицата си имат определен имидж, който не се променя дори с подобряване на инфраструктурата, като пускането на метро, например. Търсене на панелки обаче винаги има. И се продават бързо и лесно. В „Обеля“ например двустайна панелка, без подобрения, но в нормално състояние, може да се купи за 48 000 евро. Санирането не качва цената, но пък прави офертата по-интересна за кандидат купувачите и сделката става по-бързо”, допълва Пандов.

Проверка в сайтовете за недвижими имоти сочи, че най-ниската оферта за нормален двустаен апартамент, готов за живеене, от поне 60 квадрата в момента в столицата е 34 500 евро. Жилището е на последен етаж в стар шестетажен блок в "Дружба-1".На единица площ предлаганата цена излиза под 540 евро.

В друг от евтините квартали на София - "Люлин" най-ниската оферта в сегмента е 37 000 евро за 64 квадрата на четвърти етаж в блок в първи микрорайон. В "Обеля" на този критерии отговаря имот от 53 480 евро, намиращ се във втората част на квартала.

В "Надежда" от 1 до 4, двете части на „Връбница” и ”Свобода” най-ниската обява е 37 000 евро и е за жилище от 65 кв. м на последен етаж в стар 4-етажен панелен блок. Подобна е конюнктурата и в североизточните квартали "Левски", "Хаджи Димитър” и "Сухата река”. За най-евтината панелка там се искат почти 74 700 лв. Имотът е на последен етаж в "Левски-В”.

В елитните райони офертите са над 1000 евро/кв. м. В елитните квартали на столицата офертите за жилища във всички случаи са над 1000 евро за квадрат, сочи справка в имотните сайтове. В "Изгрев" най-евтиният двустаен се предлага за 76 350 евро, като жилището е на партера и цената му на единица площ с общите части доближава 1100 евро. В съседния квартал „Изток” най-ниската цена на квадрат за нормален двустаен е цели 1357 евро, като за най-евтиния имот се искат 95 000 евро. В случая става дума за жилище на последен седми етаж на тухлена сграда, строена преди 42 години.

На подобен етаж, но в друг престижен квартал "Иван Вазов" най-ниската цена и то за двустайна панелка е 105 000 евро или по 1544 евро на квадрат. В близкия "Лозенец" минималните цени са малко по-ниски. Там дъното на офертите се държи от двустаен от 66 квадрата, за който се искат 62 570 евро. Има и оферта по-ниска с 5-6 хил. евро за почти същата площ, но при нея става дума за жилище на две нива, като второто е в сутерена. Дори и за него обаче цената на квадрат е около 750 евро.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Петя Славова

199
Още по темата: сделкипазаримотипанелки
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
101
4
 
26
 
! Отговори
Бау преди 5 години
По целият свят е така бе, драми ... Жилищата на централни места са много по-скъпи. Ако не си богат живееш по кварталите. Какво очаквате ? Общи работници да живеят на пъпа на града ли ?
100
0
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
До Шоп 64"50 години е живота на бетона преди да започне да се руши" Шопе от бетон не разбираш не е твоята материя.
99
1
 
4
 
! Отговори
men преди 5 години
кви са тия битовизми бе. я кажете как е временцету на лас рамблас у барцилона. става ли вече за плажче? малкото тиквоче ходи ли на разходка? кажете ни как живеят близките на аристокрацията.
98
2
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
Българинът е беден,защото политиканите от всички партии /и обръчите им от фирми/ се обогатяват за сметка на него.Вече 30 години.
97
1
 
16
 
! Отговори
Долорес Арсенова преди 5 години
Ние пък от крайните квартали се преместихме в топ кварталите.
96
5
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
ако имах едни излишни 100к евро се замислям че и аз бих ги сложил в апартамент , ако ги вложа в банка 0 оборот.ако ги сложа в апартамент има шанс след 2 години да са 110к => хората инвестират и вече имат по Х апартамента (който крал повече или ги взел на 400Е квадрата).
95
7
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
До *** 4А кой продава жилища в центъра - ако изобщо такива се продават?внуците на другарите от БКП, които на времето си са интернирали или избили собствениците на имотите. Пак гласувайте за тях, да станете и вие чорбаджии!
94
3
 
28
 
! Отговори
битовизми преди 5 години
*** народ явно- абе цецо как може да намери по 600 евро в Изток, а народа панелки в Люлин... а сега де, битовизми...
93
3
 
9
 
! Отговори
Хмм преди 5 години
Не съм майстора, но съм съгласен с него. Тухлата и особено новините с четири стени или поротерм, имат много добри топлоизолационни свойства и не са, като панелките през зимата да се изтудяват, а лятото са горещи, защото се нагряват от слънцето. Панелките се водеха някаква плаваща конструкция и наистина се движат и при земетресение.
92
0
 
12
 
! Отговори
баба мара преди 5 години
люлин 2 гарсониера на последния етаж 42000 евро никои от живеещите не якупи а се намери друг които ще изреве при първия пороен дъжд в 21 век никаквамисъл не мога да повярвам
91
2
 
5
 
! Отговори
Браво преди 5 години
Проблемът не са цените, а че няма достатъчно предлагане, защото лавината набира скорост и цените летят , хората купуват като не виждали и така е от няколко години.
90
1
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
Новото строителство е като старото - зависи кой го е строил. Има много хубави стари блокове, ама има и такива, строени от Строителни войски, примерно. Та и с новото така - има и Артекс, има и такова, което протича на втората година.
89
5
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
ще се купува всичко, защото с тия наеми се убиха, 600-700лв наем за двустаен, в същото време кредит към банка е с вноска 500!
88
4
 
12
 
! Отговори
Хейтър преди 5 години
До 76 Анонимен Явно си много ама много *** и никога не си хващал инструмент в ръка 90 % от стените в новото строителство завършват или с картон или с мазилка след тухлата. Ти в тухла или картон с какво го пробиваш сигурно с перфоратор с удар а.Ела в панелката да пробиеш с нормална бормашина и тогава ми говори за качествено строителство.П.П. А мишките, плъховете и *** зависят от това дали живееш с простаци или с нормални хора защото ако си подържате входа чист и пръскате редовно.
87
0
 
21
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
До СофиянецКолко да са скъпи? Нали видяхме -620-650 евро на квадрат. Това е с печалбата. Правилно са се ориентирали някои хора.
86
14
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
Идете на някоя от гръцките граници по празниците и ще разберете колко е беден българина.Бедни са мързеливите и некадърните.
85
4
 
23
 
! Отговори
Софиянец преди 5 години
Виждал съм много сгради на ново строителство, но наистина Артекс е върха на сладоледа. Много добре строят, но са най скъпите апартаменти.
84
2
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
Не знам дали българинът е беден, но че няма много акъл - със сигурност. Не разбра най-после, че цените не "се вдигат и падат" по божията воля, а са резултат на търсене и предлагане. Като даваш много пари, естествено, че ще ти вдигнат цената.
83
3
 
24
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
Високите цени на новопостроените жилища водят до повишаване на цените на панелните жилища.Хора, опомнете се!Собственичката на фирма Артекс каза, себесдтойността на апартаментите във въпросния блок на властта е 510 евро на квадратен метър. Колко да е печалбата? 200 300 процента?Защо? Нормалната печалба, дори в строителството, не е ли 20-30%?Мошеници реализират свръхпечалба, нещастници теглят заробващи кредити.Чужденци и българи от чужбина купуват евтино за тях, а за нашите деца???
82
7
 
21
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
До пишман майстораПанелките ще издържат поне още 100 години, докато твоето ново строителство още сега е скапано.
12345...9
Виж всички

Investor

Dow Jones отбеляза най-добрия си ден за 2024 година
УНИЦЕФ: 56% от децата в ЕС са самотни, 75% искат житейски умения чрез образование

BGONAIR

Сигнал от София: Пропаднали алеи, кал, занемарени детски площадки
Историите ON AIR: Принцесата на дърветата-цветя

BLOOMBERGTV

Фабричната активност в Китай се свива, което е изненадващ удар върху перспективите за растеж
Безалкохолната бира е новият двигател за пивоварната индустрия

GOL

Треньорът на Везенков иска повече пари от Сакраменто
Брайтън гледа към уелсец, след като се размина с боса на Ипсуич

AUTOMEDIA

Renault и Geely представиха първия си съвместен хибрид
12-те най-красиви коли на Porsche

TIALOTO

Топ 10 съвета за излизане по срещи за самотни родители
Какво се случва с кожата, когато пием над 3 литра вода на ден

PULS

Срещите с приятели на живо са по-полезни от виртуалната комуникация
Oбщуването лице в лице носи множество ползи за здравето
Татуировките повишават риска от рак

AZ-JENATA

Месечен хороскоп за юни
Защо трябва да внимавате с овесените ядки

TEEN

Парадът на планетите променя живота на 4 зодии
Ето кои са те
Зейн Малик с коментар за връзката с Джиджи Хадид
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |