Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Покупка на имот: Кой е правилният за инвестиция?

Специалист обяснява тънкостите в начинанието

22 ное 2021 09:33, Петя Славова

Покупка на имот: Кой е правилният за инвестиция?

Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Dnes.bg

Засилен интерес в страната се наблюдава към пазара на имоти. Дали се закупува за жилище или с инвестиционна цел, все пак и тук има важни детайли, които не трябва да се пренебрегват, съветват експерти.

В сферата на имотите има два пазара – първичен и вторичен. Първичният пазар е новото строителство, докато вторичният се съставлява от собствениците на вече готови жилища. Реално новото строителство е регулатор на цените на пазара, защото ако го няма, то тогава цените ще се определят изцяло от собствениците на жилища. Тъй като собствениците не се интересуват от пазарната цена, то те може да вземат и двойно.

"Инвестирайте там, където няма вторичен пазар – в район , където в момента започва строителството", препоръчва пред "Монитор" собственикът на агенция за недвижими имоти Стоян Гочев.

Той обясни, че е редно да се погледне районът в съседство. "Погледнете кой квартал е в близост и ако цените там са високи, имайте предвид, че в този район цените за няколко години ще достигнат тези в съседния район", каза Гочев. Той даде пример със софийския квартал "Хаджи Димитър".

"Това са бивши индустриални зони – в "Хаджи Димитър" в София за няколко години цените се качиха от 600 евро на 1300-400 евро за ново строителство. При "Лагера" цените бяха 950 евро, сега са 1500 евро", каза Гочев.

Всъщност дори новото строителство крие своите рискове, особено ако се купуват имоти на много ниска цена. "Ако строителят е продал сградата на зелено на 100%, вероятността да не може да я реализира на цените, на които ги е продал, е доста висока поради неяснотата в цената на строителните материали", поясни експертът.

Затова и е важно да се погледнат детайлите – дали е продадена цялата сграда, дали се продава на пакети, с коя агенция работи и пр.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Петя Славова

Още по темата: имот жилище инвестиция Стоян Гочев

Още от

Още от Страната

Градусите се качват още утре, ще са 28° - 33°

Ромите били отделени в група в градината на битото дете

Юни започва с жега и валежи, температурите през месеца ще са от 10 до 36 градуса

Възрастна даде 6600 лв. на ало измамници за "операция"

Изпращаме втория най-студен месец май за последните 20 г.

Арестуваха мъж във Варна, хвърлил камък срещу автобус

Ах, морето: Пържена цаца гурме бие рекордите - 15 лева порцията

В неделя вечерта дъждът се завръща с пълна сила

Тяло на жена изплува във Варна

Времето днес: Става все по-топло, но и дъждовете остават

Още по-топло ще е утре, температурите ще са до 30°

МС отложи новата наредба за водното спасяване за летен сезон 2024

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Qwerty преди 2 години

Има 1000 други опции за инвестиция вместо олющените панелки или кичозното ново строителство. Купувай яко, нека всеки да стане с по 10 апартамента в страна с най-бързо намаляващо население.

! Отговори

Анонимен преди 2 години

Кой нормален ще инвестира на територия, в която се гласува за харвардски измамници и румен радев?!?!

! Отговори

Анонимен преди 2 години

Наглостта на банкери,брокери,агенции за недвижими имоти ,строителни предприемачи,преминава всякакви граници в стремежа им да бълват агитации и да манипулират пазара на недвижими имоти.Важното е всеки да разбере че в момента имотите като една гъба ВЕЧЕ са поели рекордната инфлация и там ,в тах спасение от нея няма ,Централните банки са на *** да вдигат лихвите заради пак голямата инфлация ,цените на всичко скачат ,от инфлацията спасение няма ,най много да се набутате в балонизиран имот .

! Отговори

Анонимен преди 2 години

В тази територия най-сигурната инвестиция е малък селскостопански самолет с повечко гориво и много opъжие.

! Отговори

Анонимен преди 2 години

Тази статия е бля-бля, нищо не казва.

! Отговори

Анонимен преди 2 години

Да инвестирам в държава с президент, който забърка два международни скандала за 2 часа ли? Същият този, който се опита да запали гpaждaнска вoйна ли? Същият този, тръгнал по пътя на Ердоган и Путин ли? Че нали утре като му скимне и ще настани някой партиец във вашият апартамент, та и наем ще трябва да Му плащате!

! Отговори

Охааа преди 2 години

Имотна статийка, пуканки, смях!

! Отговори

Анонимен преди 2 години

Инвестиция в имот в България? Вие луди ли сте? Че скоро идва война, с апартамента под мишница ли ше тръгнете да бягате?

По-нови 1 23По-стари