София пуска на свободен наем с търг част от общинските си жилища

Столична община планира да раздели общинските жилища в два фонда. В първия ще влязат апартаменти за „нормиран наем", които ще се предлагат за срок от 5 г. Във втория ще влязат жилища за „пазарен наем", които ще се отдават за срок до 7 г. Единственото изключение за безсрочно настаняване ще се прилага за лица с трайни увреждания над 71% и за възрастни хора над 65 г.

Това предвижда почти изцяло нова Наредба за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилища, разработена от представители на различни партии в общинския съвет (СОС)- ПП, ДБ, "Спаси София", БСП, "Възраждане", ИТН и "Синя София", съобщава "Сега". Проектът вече е внесен за обсъждане, като крайният срок за внасяне на предложения е 9 май. Новата наредба ще влезе в сила месец след приемането й от СОС.

Разпределението на жилищата във фондовете ще се направи от СОС по предложение на комисията по жилищна политика. Тя трябва да се съобрази с предложенията на районните кметове. Засега няма повече информация по какви критерии общинските съветници ще преценяват кой апартамент да се предложи на пазарен наем и кой да остане за нуждаещи се.

В наредбата е записано още, че жилищата от фонд „Пазарен наем" ще се дават под наем след търг. Началната цена ще се определя от сертифициран оценител. За кандидатите за такова жилище няма да важи изискването за установяване на жилищна нужда, каквото се иска за фонд "Нормиран наем".

Условията за наемателите по "Пазарен наем" ще се определят в договора, който задължително ще съдържа клауза за ежегодна актуализация според инфлацията.

"Наемателят се уведомява писмено за конкретния размер на актуализираната наемна цена от органа, сключил договора", пише в проекта на новата наредба.  

С нея се разширява кръгът от жители на града, които могат да кандидатстват за жилище с нормиран наем. Към досегашните групи се включват и семейства с дете/деца до 35-години.

Жилище с нормиран наем ще може да поиска и самотен родител (осиновител). Както и досега, за общински апартамент ще могат да кандидатстват хора и семейства в риск от бедност и социално изключване. Изискването е средният месечен доход на нуждаещия се или на член от семейството да е по-нисък от линията на бедност за последните 12 м. Жилищата с нормиран наем ще са достъпни и за младежи от 18 до 25 г., идващи от социални домове в София. Право на такова жилище ще имат и хора с трайно намалена работоспособност или над 71 на сто увреждане и семейства, в които има такъв човек.  

Приемането на новата наредба би трябвало да спре възможностите общинско жилище да се продаде на наемателя.

"Единствено жилища, които са необитаеми повече от 10 години, ще могат да бъдат продавани чрез публичен търг", посочват вносителите. В текста е записано още, че преди това жилището трябва да е предложено за наем поне три пъти.

В същото време се посочва, че вече сключените безсрочни договори за наем по реда на сегашната наредба, която ще бъде отменена, запазват действието си при досегашния наем, с условието да се сключи застраховка на жилището.