Жилищният пазар пое нагоре. Докога?

Пазарът на имоти в големите градове на страната ясно следва тенденциите на пазара в София. Ръстовете са отчетливи, включително и в големите ни морски градове, където местното търсене е достатъчно силно, за да компенсира отлива на руските купувачи от последните години, показват данните на Агенцията по вписванията за първото тримесечие на годината, цитирани от Investor.bg.

В по-малките градове и курортите по Черноморието обаче оттеглянето на руските купувачи още не е компенсирано и спадовете продължават.

Данните на агенцията показват, че броят на сделките в Пловдив през първото тримесечие е останал почти стабилен на годишна база – отчита се 1% спад на годишна база. При новоучредените ипотеки обаче – и законни, и договорни, има ръст от 2,5%, което е ясен белег за засилващата се активност на жилищния пазар.

Подобна тенденция е отчетена и в морската ни столица Варна – 0,9% спад на броя на сделките за първото тримесечие спрямо същия период на миналата година, но 15% ръст на ипотеките. 

Единственото изключение от най-големите градове е Бургас, където през първото тримесечие е регистриран почти 13% ръст на сделките с имоти на годишна база. Ипотеките се увеличават с 30,6%. Увеличенията са обясними с местното търсене и подновения интерес към по-малките южни курортни селища към община Бургас.

В Несебър обаче, както и в Поморие, картината е различна. Ипотеките почти не отчитат промяна спрямо първото тримесечие на миналата година, т.е. те отразяват сравнително стабилно местно търсене.

Броят на сделките обаче намалява със съответно 19% и 20,5% предвид отлива на инвеститори във ваканционни имоти.

Общо в България за периода януари-март са сключени малко под 43 хил. сделки с имоти, което представлява минимален спад от 0,03% спрямо първото тримесечие на 2015 г.

Що се отнася за София, през първото тримесечие на тази година са сключени общо 5 149 сделки, което е със 7 на сто повече на годишна база. Броят на ипотеките е над 2 500 за тримесечието, като на годишна база отбелязва ръст от над 19% - ясен знак за раздвижването на жилищния пазар в града.

Данните напълно потвърждават статистиката на агенциите за имоти, които също отчитат силни ръстове на запитванията, огледите и сделките.