"Надежда" ще е новият "Лозенец" в София

Имотите в подценените квартали на София се оказват най-атрактивни за купувачите през последните няколко месеца. Това показва анализ на компанията за недвижими имоти „Адрес“.

Близо половината от купувачите за периода – около 48%, са избрали имот именно в район, който доскоро е бил подценен заради своята отдалеченост от центъра на града или недостатъчно популярен.

Пример за такива квартали са Надежда, Толстой, Свобода, Обеля, Дружба, Банишора, както и старият еврейски квартал, заключен в карето между бул. Дондуков и бул. Сливница. В него ценовите нива са ниски – започват от  800-850 евро на кв.м.

След предстоящото пускане на метрото тези квартали ще се окажат не само със значително подобрен транспорт, но и удобни за живеене.

„Цените в нарочените за елитни райони в София не са по възможностите на повечето купувачи на първо жилище”, коментира изпълнителният директор на „Адрес“ Георги Павлов.

Той обяснява, че „Лозенец“ например години наред е бил едно от най-скъпите места за покупка на жилище в София. Добрата слава обаче му носи и много проблеми – разбити и задръстени от автомобили улици, малко отстояние между сградите, недостиг на детски площадки, големи супермаркети и вътрешноквартален живот. 

С разширяването на метрото е премахната ключовата разлика между „елитни” и „неелитни” квартали. Сега от Илинден и Младост, а скоро и от Надежда, ще се стига до центъра или до Борисовата градина за 10 минути.

Като цяло цените на жилищата в столицата са претърпели допълнителен, макар и съвсем плах спад от началото на есента. Около 2-4% по-ниски са цените на жилищата през септември и октомври в сравнение с летните месеци на годината.

От районите, където са регистрирани повече сделки, най-високите цени са били в Лозенец, Стрелбище, Бели брези, Кръстова вада, Младост. Около 790 евро на квадратен метър е цената на двустайно жилище в Стрелбище, а в съседния му ж.к. Бели брези стойността на кв.м е била около 800 евро.

Над 900 евро пък струва квадратът в тристайно жилище в Младост. В райони като Бъкстон, Люлин и Надежда пък нивата са били най-ниски през септември и октомври. Между 400 и 450 евро на кв.м се движат цените в най-евтините квартали.