В София банките продават апартаменти при 300-400 евро/кв.м
В момента в столицата се предлагат 32 апартамента на закъсали длъжници
8 юли 2009 09:07, 
70
Снимка: Булфото
|
При начална цена от 302 евро на кв. м се предлага апартамент от 97 кв. м. в столичния квартал Хиподрума (кварталът е на границата на широкия център на столицата).
Началната цена е 57 200 лв., или 29 246 евро.
Имотът се предлага на публична продан поради задължения по две ипотеки към Банка Пиреос.
Оценката на имота е 152 хил. лв. към 15 юни 2009 г. Краен срок за подаване на документи за участие в явния търг за имота е 22 юли 2009 г.
В момента съдебни изпълнители продават 5 апартамента в София при цена на кв. м под 400 евро, показва справка на Investor.bg в Камарата на частните съдебни изпълнители.
Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
...Не се уточнява какъв е апартамента....по всяка вероятност панелка 97кв.?....или ново строителство...Ако е панелка ? - завишена цена с цел печалба, ако е ново строителство, средна реална цена. Не е тайна че, 3 - 4 пъти са завишени цените на метър....от строители и инвеститори....
не внимаваш баце, това че имаше растеж е ясно, затова казах два пъти, а не 5. а ако наистина ни удари криза, може и 5 пъти да стигне. освен това населението не е повече от 2001ва, но жилищата са доста повече - тия 8 години се строеше не малко. така че при всички случаи не виждам двойно падане като невъзможно, ако и да не се каня да купувам.
Какви сравнения правиш с преди 8 години??? В България икономиката през последните години имаше РАСТЕЖ (следователно и цените растяха), а от к на 2008 година има РЕЦЕСИЯ и престояща ДЕФЛАЦИЯ (т.е. цените започнаха да падат), но всичко това не означава, че много ще тръгнат да купуват евтини имоти, поради простата причина, че се очаква жестока безработица.
аз нямам намерение да купувам, но съм склонен да очаквам поне двойна обезценка. все пак всички помнят цените от преди 8 години - бяха над 5 пъти по-ниски от върховите стойности преди година. верно че и лева се обезцени към два пъти за това време, но пак си има мегдан за едно двойно падане.
А бе и аз така предпочитам но статистиката не лъже. Просто искам да кажа, че който "очаква драстични падове в цената" просто силно му се иска това да е така и да купува тогава, но това просто няма как да стане, същото важи и за тези които очакваха цените да скачат всеки ден и за минути да станат милионери. 89 когато докараха последните соц лади някои казаха, че ще чакат по-евтини седмици - е още чакат. Бедните ще стават по-бедни, а богатите по-богати - така е по света.
Напълно е възможно такова движение на цените още повече, че за 3 години в България някои жилища поскъпнаха и 5-10 пъти. Така, че е напълно нормално от 120 000 евро да падне на 40 000 евро примерно, а ти да имаш да връщаш на банката 120 000 евро заем плюс 120 000 евро лихви или 6 пъти повече, колкото за още 4-5 апартамента
цената, респ. от оценката на имота. Обикновено кредитира до 70 %, а длъжникът трябва да осигури собствени средства за останалите 30 %. Такава обезценка от 200 000 на 40 000 просто не е възможна, иначе банката никога не би дала ипотечен кредит. А на съдебно-изпълнителските търгове дори и да се явят наддавачи, след като търгът стартира от 50 % от оценката на вещото лице на съда, която е винаги по-ниска от пазарната оценка, то е ясно, че имотът ще бъде продаден на много по-ниска цена от сделките,
Не е така. Преди банката да даде кредит, прави оценка на обезпечението, т.е.на жилището със свои оценители. Те по принцип подхождат много консервативно и свалят много цената. Освен това банките имат приети осигурителни маржове, с които сконтират оценката. Тези маржове обикновено се определят така, че да покрият задължението за лихви за срока на кредита, както и евентуалния спад на цените на недвижимите имоти в периода на кредита. Освен това почти няма банка, която да кредитира 100 % от
Това не е вярно което си написал защото банката събира огромни лихви и така заемът, който трябва да върнеш е двойната сума, т.е. за 240 000 евро или най-малко 15 години. При условие, че цената падне на 40 000 евро, излиза, че трябва да платиш на банката 200 000 евро отгоре или си подарил на банкерите 5 такива апартамента! Честито!
И това е против всякаква логика. Затова има предложение за промяна на ГПК. Защото е тъпо да наричат мошеници и корумпирани и да съдят разни чиновници, че били продали евтино някакви държавни имоти, след като закона мери с различен аршин един и същи имот - ако се продава за дълг - на ниска цена, ако се продава от някоя държавна фирма или ведомство - да е на възможно най-високата цена.
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |