Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Солени жилища в София – гонят ?1000 кв./м. Търсят се!

Повишен интерес има към по-евтини квартали като "Левски" и "Враждебна"

14 мар 2017 09:00, Петя Славова

205

Солени жилища в София – гонят ?1000 кв./м. Търсят се!

Снимка: архив, Reuters

С 12% средно до 1000 евро на квадратен метър са поскъпнали жилищата в София през 2016 година, отчете Сдружението на брокери на имоти. Заместник-председателят на сдружението Илиана Василева прогнозира ново плавно увеличение на цените на апартаментите в столицата с до 10% и достигане на средни стойности от 1100 евро кв./м в града през настоящата година.

Според нея рекордно ниските лихви по ипотечните кредити, които предлагат банките, движат търсенето, което е нараснало с 1/3 на годишна база, пише "Труд".

"Купувачите искат да получат добро съотношение между четири основни показателя – местоположение, инфраструктура, състояние на имота и конкурентна цена", обясни Василева.

Анализатори все по-често започват да говорят за дефицит на стойностни имоти в столицата. Най-силен е той за гарсониери или маломерни двустайни апартаменти с площ между 40 и 60 кв. м.

Интересът към новото строителство е огромен, като една четвърт от купувачите се ориентират към сделки "на зелено".

"При покупка "на зелено" има съответни рискове, но и възможност да си изберете апартамент, етаж, изложение и при внимателен подбор на фирма и условия, да сключите добра сделка", обясни пред вестника брокерът Борис Тодоров. По думите му липсата на лихви по депозитите и по-достъпното кредитиране от страна на банките са причина много семейства, които са живели дълго време под наем в София, да вземат решение за покупка на собствен имот.

Нараства и търсенето на панелни жилища, като според сдружението, ако са налице добро състояние на апартамента и локация близо до метро, цените в сегмента стигат 900-1000 евро за квадратен метър. Все повече хора използват и друго предимство на панелното строителство – ефективността на реални площи, които предлагат жилищата, както и функционалното разпределение на стаите.

Традиционно най-търсени райони за купуване на жилище в София са централните и тези в периферията на града, до които върви метро.

Брокерите отбелязват повишен интерес към по-евтини квартали като "Левски" и "Враждебна", може би и поради факта, че до 2 години и дотам ще стигне подземният транспорт.

При новото строителство купувачите са готови да дават все повече и за гараж. Цените за паркомясто варират от 5000 до 10 000 евро, а в подземен гараж офертите започват от 8000 и стигат до 25 000 евро.

Брокери отчитат нова бизнес тенденция на пазара на имоти в София – хора, които купуват имоти, ремонтират ги и след това ги препродават на по-висока цена или ги отдават изгодно под наем. Примерно, едностаен апартамент, купен за 35 000 евро, може да бъде ремонтиран за около 3000 евро и после продаден за 42-43 хил. евро.

След ремонт при препродажба хората си докарват около 4000-5000 евро, коментира Борис Тодоров. По думите му това е вид инвестиция, която докарва нелоши печалби на българи със спестявания, които са решили да ги "развържат".

При наемите най-предпочитани квартали остават Студентският град и близките около него, както и "Младост" и "Люлин". Цените за наемане на нов едностаен в Студентския град започват от 450 лева на месец.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Петя Славова

205

Още по темата: продажба имоти под наем ипотека

Още от

Още от Бизнес

Нямало причина за по-високи цени по Великден, колко ще ни струва трапезата?

При големите производители на хляб надценката била над 30%

Доходите изостават, ръст на броя на работещите бедни

Какви капани ни залагат туроператорите?

Намаляло търсене на работна ръка - всеки втори безработен е със средно образование

Членството в ЕС: БВП в Естония скочи на 58% от този в Германия, у нас - едва 28%

И Барселона с мерки за туристите, скри автобуса до парка Гюел на Гауди

Хотели по морето отварят от 1 май, след празника затварят

Крачка назад: Алтернативният данък за гъбарите остава

С нови цени посрещат в Гърция, 9 евро чаша аперол и 5 евро кафе на плажа

Последен ден от данъчната кампания за деклариране на доходите

Готвят протест: Какви са исканията на събирачите на гъби и диви плодове?

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

до 12 преди 7 години

Рано днес сте са дрогирал, май нема да бачкаш днес.

! Отговори

Анонимен преди 7 години

мокри сънища на брокери и агенции, надувайте още балона той и без това скоро ще се спука, в миризливата сф 1000Е, че то в някои бели държави е по-евтино...

! Отговори

sante_dog преди 7 години

"Нараства и търсенето на панелни жилища, като според сдружението, ако са налице добро състояние на апартамента и локация близо до метро, цените в сегмента стигат 900-1000 евро за квадратен метър"Тука малко се поизсилиха. Да има пърсене на имоти в София и цените са доста завишени, но 1000 евро за пенел може да има само в болните фантазии на брокерите. Все още спокоино си намираш жилища за 750-850 евро квадрата в нелоши квартали. Изключвам младост където цените са нереални заради Бизнес парка

! Отговори

Анонимен преди 7 години

Не е лъжа, просто е такава цената на хубавите имоти. А те са рядкост, по евтините се намират в крайни квартали, така нагъчкани, че можеш да играеш през балкона табла със съседа ти. И за сведение, хубави апартаменти почти няма

! Отговори

Анонимен преди 7 години

Червени каскети, вие пари за винетка нямате за жилища сте се размечтали.Хората работят и затова имат пари не като вас дето чакате на Орешарски да ви намали тока с 2 лв!

! Отговори

Варна преди 7 години

Миналата година купих във Варна - затворен комплекс с ТЕЦ на 670 евро/м2. Но от отгава цените са само нагоре. Сега гледам в друг новостроящ се в широк център цените са около 1000 евро/м2

! Отговори

Анонимен преди 7 години

а в Берлин са средно по 800 евра м2

! Отговори

зумбур преди 7 години

бързуме като си имаш голям външен кен..., а, клозет, за чий постоянно се изхождаш в днес.бг? айде лиши ни малко от "мъдрите" си "мисли" .....

! Отговори

извън матрицата преди 7 години

Търсят се!.ясно - имат проблем брокерите и лихварите

! Отговори

Анонимен преди 7 години

Да, защо пък да не дам 1000евро на квадрат за прогнила панелка, но пък хубаво задушена и херматизирана (тоест санирана по български) и лъскава отвън (все още без надписи за футболни отбори и анатомични органи) и близо до метро... Строена през 80те, но пък с много пУтенциал преди да започнат да и се отлепват панелите... А може би 40К евра за хубав и лъскав килер? Луда работа...

! Отговори

маке преди 7 години

имат ного поздрави от вилата ми с перфектен изглед за 50м/2 сум платил цели 45 лв

! Отговори

Анонимен преди 7 години

В Младост апартамент ново строителство отдавна е над 1000 евро

! Отговори

Анонимен преди 7 години

До BURZUMостани си там !

! Отговори

Сао Нян Са Лам преди 7 години

1000 евро на квадрат?Сигурно имат златно биде в банята?