Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Не се очакват катаклизми на жилищния пазар у нас въпреки трусовете в ЕС

Цените на жилищата у нас са устойчиви в сравнение с Европа
Обновена: 11 яну 2024 20:54 | 11 яну 2024 20:42, Анисия Иванова
87
Не се очакват катаклизми на жилищния пазар у нас въпреки трусовете в ЕС
Снимка: Bloomberg TV Bulgaria

Ръстът на безработицата в Германия, напливът на украински бежанци в Полша и повишените лихви по ипотеките в Европа са основните фактори, които влияят върху жилищните пазари на континента, като икономическите ефекти ще се отразят и в България. Наблюдава се и спад на строителството в Европа, като предриемачите почти не спечелиха от огромния бум през последните две години и половина заради повишените разходи. Това коментира Николай Господинов, собственик и изп. директор на агенция за имоти в ефира на предаването "Бизнес старт" с водещ Христо Николов.

Цените на жилищата средно за Европейския съюз са се увеличили с 0,8% през третото тримесечие на 2023 г. в сравнение с предходното второ тримесечие на годината, показаха данни на Евростат, публикувани тази седмица. Ситуацията е различна в отделните страни с понижения в Германия, Швеция и Финландия, и ръстове в Полша, Испания, Румъния и България.

Цените на жилищата в България са устойчиви в сравнение с Германия и скандинавските държави. "Ние имаме постоянни ръстове на доходите и много ниска безработица, на практика нямаме безработица", а лихвените проценти остават ниски, каза Господинов.

"Със сигурност проблемите (в Европа) ще се отразят при нас, тъй като нашата икономика е ориентирана почти изцяло към износ към ЕС... И задържането, и плавното увеличение на лихвите няма да се отразят кой знае колко. Цялата работа е как ще го приемат инвеститорите и строителните компании и дали ще отворят нови проекти... Не очаквам тежки катаклизми или стрес на пазара."

Промяната в лихвените проценти в определени икономики натежа доста, тъй като там културата е да се купува предимно на кредит като в скандинавските държави, където лихвите са се повишили от малко над 1% до над 4%, каза Господинов.

В Германия големите спадове идват предимно от пазара на къщи, като понижаването на цените в сектора е около 17%-18%, а при апартаментите спадът е около 4.5%-5%, каза Господинов. Доходите на германците също така не нарастват досатъчно, за да компенсират ръстът в разходите за живот.

В Швеция става дума за класически балон, каза Господинов. Пазарът в страната е нараствал няколко пъти през последните пет години, има около 4 пъти повишаване на лихвените проценти, като 80% от купувачите изплащат ипотека. Също както в Германия в страната има и повишена безработица, а строителството е спаднало с над 70%.

Тези икономики обаче се движат много бързо и ще могат много бързо да се възстановят, смята Господинов.

Пазарът на жилища в Полша бе съживен от навлизането на 1.5 млн. украински бежанци, които много бързо успяха да се включат в икономиката; все пак докато има ръст в цените, ипотечните кредити са на нива над 9%.

Повече за жилищните пазари в страните от ЕС може да гледате във видеото на Bloomberg TV Bulgaria

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

87
Още по темата: цениЕвропаимотиBloomberg TV Bulgaria
Още от
Още от ЕС
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
48
1
 
21
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Нито ще купувам, нито ще продавам. Колкото имам, стигат ми.
47
3
 
30
 
! Отговори
Алекс преди 5 месеца
България е по-устойчива от Германия и скандинавските държави.Блажени са верващите.Брокерчетата да готвят CV-тата.Баничарките ги очакват.
46
0
 
10
 
! Отговори
Шейх преди 5 месеца
Над 85% от българите живеят в собствени апартаменти. Имотите не са кило банани и пазарът на имоти е друго ниво , не е за прости хора.
45
3
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
"Причината, над 50% са купени с пари в брой, предимно от хора работещи в чужбина." - Прекалено висок ти е процента. А какво ще стане, ако видиш, че 300 бона апартамент, вече е на 290. И после пада на 280. И на 270 ... ще има панически разпродажби.
44
2
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Имотите едвам са мръднали в псоледните 2 години, ноинфлацията е 25%. Това ако не е спад, не знам кое е... Освен това при нас всичко е със забавено действие.
43
0
 
6
 
! Отговори
Дон Балон преди 5 месеца
Има също и доста спекула, вярно. Масово се купуват на зелено имоти, после с цел да се продават с 20% отгоре печалба. Това го правят основно разни брокерски фирми.
42
2
 
15
 
! Отговори
кон вихрогон преди 5 месеца
Това на снимката да не е Газа, след обстрел от Израел. А после на подобни жилища искат по незнам си колко за квадрат.
41
20
 
3
 
! Отговори
Дон Балон преди 5 месеца
В България няма да има скоро голям спад на цените на жилищата, говоря за горе-долу по-''качествените'' жилища на добра локация. Причината, над 50% са купени с пари в брой, предимно от хора работещи в чужбина. Аз ако имам апартамент, купен кеш, работя за хубави кинти в чужбина, и имам още 50К спестени пари, ще тръгна ли да свалям цената? Много ясно, че не. Цените на имотите в чужбина също не падат, напротив.
40
1
 
28
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Стига с тези жилища, вече и най-ограничените разбраха, че яко ги лъжат и цените са яко завишени. Цв.Цв. си уреди апартамент, но на истинската цена, както Цецка Цачева и Красимир Първанов, вижте колко струва техния кв.м. и се ориентирайте как ви цакат с над 100%.
39
3
 
33
 
! Отговори
Fifi преди 5 месеца
Ако влезе еврото догодина , така ша са набълбукате с 4-5% лихва, че и платените манипулативни статии няма да помогнат. Освен ако прането на пари не се спре
38
2
 
14
 
! Отговори
Спънат имотен брок преди 5 месеца
Сметки без кръчмар. май си правите потурлаци !Войната в Украйна не е свършила и не се знае след предстоящатапобеда на Путин на Президентските избор в Русия, след 17 март т.г.накъде ще се разшири !Достатъчно е един "Кинжал" да падне на територията на България,/защото ние това си го "просиме" отдавна/ и всички сметки на строителнитепредприемачи и алчните брокери, ще отидат ...по дяволите ! https://disk.yandex.ru/i/-c93xsPTS_MSlw
37
1
 
24
 
! Отговори
банковите картели преди 5 месеца
У нас чуждите банки се картелират и правят милиарди печалба. Те вдигат цените на жилищата. Орбан в Унгария ги обложи с 50 прецента данък. У нас - десет процента. В парламента се правят на умряла лисица.Защо ли??
36
2
 
28
 
! Отговори
РусенецЪ преди 5 месеца
Не се очакват ли? Само потрайте няколко месеца. И искренни съболезнования за набълбуканите с кредити.
35
0
 
6
 
! Отговори
Гогич преди 5 месеца
До Гошо 36 Много си прав, Гоше :) Докато сивата икономика (хора с неотчетени хиляди левове тъй като работят без договори, щото и тия дето плащат не искат договори) и прането на пари и липсата на контрол процъвтява, ще сме оазиса на света и Европата....Нашта бикономика е най-яката икономика, щом трусове не я ловят......ОООникална държава, оооникална икономика.....Прочети още на: https://dnes.bg/eu/2024/01/11/ne-se-ochakvat-kataklizmi-na-jilishtniia-pazar-u-nas-vypreki-trusovete-v-es.595003
34
1
 
26
 
! Отговори
Иван преди 5 месеца
В момента при себестойност (със земята) от 800-900 евро на кв.м, средната продажна цена в София е около 1900 евро на кв.м (според Имот.бг). Това е надценка от 110-140%. Това се оказа по доходоносен бизнес и от белото. Купувай народе, че инвеститорите имат нужда от нова С класа...
33
1
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Кореняците Софиянци да вземат да си оправят покривите и фасадите бива ли такава разруха на снимката.
32
2
 
36
 
! Отговори
Гошо преди 5 месеца
България е един оазис на на благоденствието явно. Навсякъде в Европа цените падат, само тук продължават да растат. Над всякъде лихвите растат, а у нас - рекордно ниски. А народа пр0ст, пр0ст и продължава да пълни гушите на строители спекуланти, които в момента правят по 100-150% печалби при тези надути цени...
31
7
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Няма трусове в България. Имотите в България съвсем плавно удвояват цената си на всеки 8-10 години.
30
10
 
6
 
! Отговори
Иван преди 5 месеца
Жилище се купува само на кредит. Особено във времена като тези, лихвата е 1.9%, а инфлацията 21%.
29
2
 
17
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Четох, че в България 50% от жилищата се купуват изцяло кеш.
1234
Виж всички

Investor

Заслужава ли Мъск заплащането си от 56 млрд. долара в Tesla?
Намаляващите въглеродни емисии в Китай може да изместят по-рано пика на замърсяване

BGONAIR

Какво е добре да ядем преди тренировка?
Алекс де Минор триумфира с титлата в Хертогенбош

BLOOMBERGTV

Само Apple би се опитала да ребрандира AI. Но дали ще успее
Китайските петролни рафинерии се забавят след десетилетия на растеж

GOL

Рома е все по-близо до огромен трансфер
Лукаку ще играе основна роля за Белгия на Евро 2024

AUTOMEDIA

Tesla тайно обяви три нови мистериозни модела
Opel Mokka също стана хибрид

TIALOTO

Обувки за лятото – моделите за 2024 година
Във форма за лятото – какво да ядете преди и след тренировка

PULS

Кофеинът влияе на допамина при хора с Паркинсон
Кафето би могло да намали риска от болестта
Депресията е свързана с влошаването на паметта

AZ-JENATA

Нумерологична прогноза за 17 – 23 юни
Меркурий и Венера преминават в Рак на 17 юни – ставаме по-емоционални

TEEN

Евро 2024: Кой отбор да подкрепят зодиите?
Вижте фаворитите на всеки
5 хита в маникюра за лятото
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |