Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Кризата в Airbnb – кошмар за едни, щастие за други

Цените на наемите в туристическите градове паднаха
31 мар 2020 16:05, Нели Христова
49
Кризата в Airbnb – кошмар за едни, щастие за други
Снимка: БГНЕС

Airbnb се оказа неочаквана жертва на кризата, която предизвика COVID-19. След като цели флотилии бяха приземени, а туризмът се превърна в част от миналото и незнайно кога - от бъдещето, онези, които отдаваха домовете си в платформата, останаха без доходите, идващи от тях. Разбира се, това нямаше да се случи, ако Airbnb бе запазил първоначалната си идея, а не се бе превърнал в бизнес.

Преди дни из социалните мрежи се появи видео на наемодател, който се оплаква, че от ръководството на Airbnb са позволили хората да се отказват от резервациите си за почивка заради пандемията. Както много други, той е изгубил най-големият си приход на средства. Но за разлика от симпатията, която обществото изпитва към малките бизнеси, които са изправени пред фалит, повечето хора в социалните мрежи бяха доволни от урока, който са получили алчните наемодатели.

В първите дни от съществуването на Airbnb, хората предлагаха само свободни стаи от домовете, а понякога и целите си жилища, докато те са на почивка някъде. Ала през последните години ситуацията не бе такава - множество експерти, а и жителите на градове, които са туристическа дестинация, се оплакват, че наемите в кварталите са скочили безумно много, а жителите на града, които искат да наемат жилище дългосрочно, не могат, тъй като свободните апартаменти се пускат в Airbnb за краткосрочно наемане от туристи. Така, наемите в Дъблин скачат с 64%, в Единбург с 62%, а в Лондон с 45%. Същото се случва и на пазара в Америка.

"Беше страхотна малка идея, която се превърна в ужасна голяма идея. Всичко беше наред, докато хората даваха свободните си стаи, но после се появиха и професионалните наемодатели", обяснява брокерът Питър Харисън. Първият път, в който той наема Airbnb, отсяда в апартамента на актьор, който живее при приятелката си. Жилището отдава под наем, поне докато събере малко пари, за да се върне в него. Но след време Харисън забелязва, че мъжът така и не се завръща там - вместо това актьорът първо започва да отдава апартамента постоянно, а след това се сдобива с още няколко имота.

Това е моделът, който повечето наемодатели в Airbnb също следват - вместо временно да отдават стая или апартамент под наем, те инвесират в много имоти, които да предлагат на туристите. Получава се и ефекта на доминото - онези, които вече не могат да си позволят скъпите наеми, също започват да отдават собствените си апартаменти в Airbnb.

Но защо тези хора не отдават апартаментите си дългосрочно? Проучване показва, че наемодателите печелят 200% от краткосрочното наемане на имотите. Без регулация и правила, те няма да поемат инициативата да отдават апартамента си за по-дълго време.

Според изследване на Харвард, ако имотите в Airbnb в един град се увеличат с 1%, наемите там скачат с 0,018%. Ала сега, когато COVID-19 удари тежко тази индустрия и туристи, които да наемат апартаменти няма, се забелязва значителен спад в наемите по целия свят. 

"Коронавирусът разкри тази нечестна криза за наемателите, които търсят дом", казва Харисън. Тъй като наемодателите имат множество заеми, заради множеството си имоти, те се нуждаят от пари бързо. Така идеята, да отдадат апартаментите си дългосрочно вече не е толкова далечна. Пред тях стои и друг проблем - въпреки че Airbnb е голяма платформа, тя няма система за защита при подобни извънредни ситуации.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Нели Христова

49
Още по темата: наемкризанаемитуристизагубиAirbnbкоронавирус
Още от
Още от Коронавирус
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
22
3
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Какво се карате и спорите.Колкото повече жилища се дават по АIR BNB,толкова по-голяма става конкуренцията помежду им и цените падат за крайния клиент.Същевременно обаче по-малко жилища се дават дългосрочно и това вдига наемите.Да,в момента жилищата на Air Bnb тероризират съседите.Тук обаче вината е изцяло на държавата,която не е въвела ясни правила за това кой, и как може да оперира този бизнес.Да се забрани шум и купони,ако 3 пъти полиция установи нарушения се затваря.Толкова просто и ясно!
21
4
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Нещо не разбирам. Наемателка, която отдава наетото жилище под наем и иска да печели?!? Че нейният наемодател да е е расъл в тръстиката.Аз съм нощувал по тази схема в Мюнхен няколко пъти, но жилищата бяха семейни, с цялата покъщина (включително компютри, TV и Audio техника за сериозни суми... Просто хората отдават жилището си докато са на круиз или екскурзия за по-дълъг период. Но да отдаваш наето от теб жилище?!? WTH.....
20
3
 
14
 
! Отговори
Optimist преди 4 години
До Алчна наемодателСмятате ли, че е нормално всяка вечер да викаме полиция заради някой от четирите апартамента? Така живее ли се? Нормално ли е бабата над мен да тропа постоянно заради шума от друго ербиенби над нея? В хотел ли живеем? Не, вие не сте Алчната наемодателка, а Наглата наемодателка. Вие докарахте коронавируса - никакви санитарни норми, никакъв контрол. Много било чисто! Кой го контролира? За хотелите има ХЕИ, вас кой?
19
4
 
8
 
! Отговори
Optimist преди 4 години
До Алчна наемодателкаАдрес ли да ви дам? Много конкретно става, но става дума за малка пресечка на пешеходната част на бул.Витоша.И не мога да разбера защо се занимавате с бизнес от който не може да се печели? Или се занимавате с писане на неща, на които никой не вярва?Защо го правите като няма печалба???
18
7
 
10
 
! Отговори
до алчната преди 4 години
освен че си алчна , не блестиш и с интелект. Според твоите сметки го правиш за доброто на човечеството на загуба, НО ГО ПРАВИШ ! Значи има нещо гнило - най0вероятно просто лъжеш! При пълна заетост изкарваш 600 евро, наема ти е 800 лв и сметките 200 _ клечки за уши сладкиши и т.н. Ха-ха-ха е ти даваш по няколко стотин лева от теб за доброто на чужденците. Браво! хахаххахахха. Ненормалници навсякъде вече!
17
0
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Това скачане ми се струва, че е като скачане от небостъргач. Ще вдигнат цените на наема на парцелите в гробищата. Хайде ако може малко по сериозна глупост напишете.
16
5
 
9
 
! Отговори
Алчна наемодателка преди 4 години
До OptimistИменно! Нека не се надлъгваме. Покажете ми апартамента,който се дава за 100 лв на вечер. Иначе е на принципа " една жена каза" в случая един Оprimist каза. Като са ви тропали и са вдигали купони-да сте сигнализирали. Има си правила за гостите,има си правила.
15
1
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Vrastat li parite? Ili vrastat voucheri?! :-)))
14
7
 
13
 
! Отговори
Optimist преди 4 години
До Алчна наемодателка Айде да не се надлъгваме, че ни е писнало от 4 подобни апартамента във входа. То не бяха купони, тропане. Печелите за сметка на създадените неудобства на останалите живущи. И нощувката в апартамента под мен е 100лв, запълване имаше по около 25 дни от месеца.
13
5
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
До Алчна наемодателкаАко не могат да се изкарат пари нямаше да си в тоя бизнес драга, тъй че сметките ти не излизат. Или го правиш за благотворителност или ей така да не седиш без работа?
12
7
 
11
 
! Отговори
Алчна наемодателка преди 4 години
До АнонименИменно,това имам предвид, че няма начин да се спечелят пари от Airbnb.. Разглеждали ли сте обявите за апартаменти в София,наясно ли сте с цените? Или просто ей така си говорите -от злоба?
11
1
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Bitkoinite dobre li sa vi?
10
4
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
До Алчна наемодателкаПо твоите сметки трябва да имаш минимум 23 дни в месеца за да си нула на нула. На кой ги разправяш тия?
9
5
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
До номер 6: Аз по алчна,но затъпяла наемодателка не бях срещал дори в обявите на вестник "Лична драма"
8
3
 
13
 
! Отговори
Алчна наемодателка преди 4 години
Като освен това имам разходи за консумативи( еднократни шампоанчета, тоалетна хартия,клечки за уши и т.н., кафе,чай,захар, welcome сладкиши) , данък... Ето такава е ситуацията с алчните наемодатели. И много отдавна е много по-изгодно апартамент да се отдава дългосрочно,отколко човек да се занимава с настаняване на капризни и надменни австрийци,немци, гърци и т.н.
7
1
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
това е криза на големите градове ако сте забелязали...малките градове и селата отдавна са в перманентна криза и не разчитат на никого.така е в българия,който има нещичко в провинцията,което не е продал за жълти стотинки на разярените роми,е добре.прекалената концентрация на капитал и пари в големите центрове доведоха до пренасищане и балонът се спука.софиянци просто си нямат представа какво ги чака...
6
10
 
7
 
! Отговори
Алчна наемодателка преди 4 години
Пълни глупости! Аз съм една " алчна наемодателка" ,която отдава апартамент в Аirbnb.Не собствен-взет под наем. Наемът ми е 800 лв ( 40 кв,едностаен, в широкия център на София) Сметките-около 200.. В София е пълно с апартаменти,които се отдават в платформата и цената е единственото нещо,с което наемодателите са се сетили да се конкурират- съответно- нереално ниска.Около 20 евро на вечер. Сега си сметнете дали мога изобщо да спечеля някакви пари дори с пълна заетост.
5
5
 
9
 
! Отговори
Чочев преди 4 години
Веднъж летях Дъблин София с тях, много са зле.
4
4
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Написаното е вярно, но как така изчислиха, че се забелязвал значителен спад на наемите по цял свят, след като мерките в по-голямата част от него са едва от две седмици??? В Германия има хора, които от години търсят жилище за дългосрочен наем в желаните градове. Може много от досегашните Airbnb-апартаменти да се пуснат за дългосрочен наем, но собствениците им все още ще ги водят луксозно мебелирани и ще дерат кожи. Тъй като желаещите са твърде много, идва ли се очаква сериозен спад на цените.
3
3
 
22
 
! Отговори
ХА-ХА-ХА !!! преди 4 години
Кои са щастливците ? Има ли нормален човек, който да тръгне да екскурзия или на почивка в момента ?
123
Виж всички

Investor

След арест за корупция украински министър плати гаранция от 1,9 млн. долара
S&P 500 и Nasdaq се повишават, стимулирани от Alphabet и Microsoft*

BGONAIR

Продават джобния часовник на най-богатия пасажер, загинал на "Титаник"
Евродепутатите Андрей Новаков и Цветелина Пенкова говорят в "Брюксел 1" на 27 април от 17:00 часа

BLOOMBERGTV

Книжата на Exxon и Chevron поевтиняха след разочароващи резултати за първото тримесечие
Министърът на земеделието на Украйна е задържан по обвинение в корупция

GOL

Сектор „Г“ избухна след забрана за дербито
Краля не се предава, Езерняците се провалят в 3-ата част

AUTOMEDIA

7 аромата в колата, които подсказват за повреди
Renault показа специално 5 E-Tech за „Ролан Гарос“

TIALOTO

75 Hard Challenge – фитнес предизвикателството, което подлуди света
София Буш се призна за хомосексуална: Връзката с жена ме съживи

PULS

Министерство на здравеопазването започва мерки срещу коклюша
Над 500 са случаите на коклюш в стравата от началото на годината
Две мозъчни области са свързани с психоза

AZ-JENATA

Тест: Дървото на желанията
Оркестър „100 каба гайди“ и големият Апостол Кисьов – на фокус в „Историите ON AIR” на 28 април

TEEN

3 зодии, които се държат детински
Вижте кои са те
4 хита в маникюрите за Великден
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |