Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Основните купувачи на имоти - младите хора до 35 г.

Брокери отчитат сериозен интерес към завършени и обзаведени жилища
23 яну 2020 22:25, Веселина Йорданова
29
Основните купувачи на имоти - младите хора до 35 г.
Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Dnes.bg

Хората на възраст между 26 и 35 години са новите купувачи на пазара на недвижими имоти. Те представляват 39% от всички клиенти и вече променят основни характеристики в сегмента.

По-бавно пристъпват към сделка, провеждат повече огледи и често търсят завършени и обзаведени жилища, в които могат да се нанесат веднага, коментира Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на Адрес Недвижими имоти тенденциите на пазара.

Според експертите клиентите са склонни да платят по-висока цена за имот в новопостроена сграда, ако тя отговаря напълно за усещането им за качествена среда на живот. Сериозен интерес предизвикват и обзаведените имоти след направени подобрения. В тези случаи разликата в цената спрямо необзаведено жилище за ремонт може да достигне 25%, които обаче се компенсират със спестените време и усилия преди нанасянето.

Този подход често е предпочитан от хора, които използват кредит за покупката си и бюджетът, който са си определили, не включва допълнителни разходи по имота. Придобиването на завършен апартамент им позволява да се нанесат веднага.

По думите й, когато планират използването на жилищен заем, хората трябва да имат предвид спецификите при оценката на движимото имущество в апартамента. "Наличието на обзавеждане – мебели, техника и оборудване в жилището, има по-малка тежест в изготвянето на оценката на банката, отколкото при определянето на пазарната стойност на имота. Това се отразява върху сумата, която банката би отпуснала при ипотеката на жилището", пояснява Гергана Тенекеджиева.

Почти 55% от покупко-продажбите са осъществени чрез банково участие. Преобладават сделките с кредити, покриващи около 80% от стойността на имота. При 18% от покупките, клиентите използват ипотека за между 50% и 80% от сделката, а 21% от купувачите разчитат на заем за над 80% от цената на жилището.

Ръстът на средните цени на имотите в София през 2019 г. е 7.13% по данни на компанията. Покачването обаче не се дължи на действително поскъпване на жилищата, а по-скоро е резултат от засиления интерес към обзаведени и ремонтирани жилища, което води до сделки за по-скъпи имоти.

Цените на бизнес имотите също са устойчиви, което дава предвидимост на пазара. Покупките с цел инвестиция бележат ръст, като традиционно предпочитаните имоти са двустайните апартаменти, с добра транспортна обезпеченост, заради високата ликвидност.

През 2020-а от компанията очакват стабилност в цените и висока активност на купувачите. Делът на покупките с кредит плавно ще се покачва. Очаква се изискванията на новата група млади купувачи, която се очертава все по-ясно, да формират значима част от настроенията на пазара.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Веселина Йорданова

29
Още по темата: недвижими имотиброкерикупувачи
Още от
Още от НОТИФИКАЦИИ
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
23
1
 
4
 
! Отговори
Минувач преди 4 години
Новите жилища в София бият 11 пъти прираста на населениетоОтивай на google и чети..Aверите строители на Боко те вземат съвсем за крeтенПравят в момента 300% печалба. Обаче проблема е че скоро ще има свръхпредлагане
22
0
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
На Никола Вапцаров до корта на Малееви вечер светят само по 2 апартамента във всяко от блокчетата.
21
0
 
4
 
! Отговори
по-добре къща преди 4 години
В Полша една редова къща е по-евтина от апартамент в същия квартал. У нас е обратното и освен това няма много редови къщи, които би трябвало да са за средната класа. Писнало ми е да живея в апартамент, хем сме само 4 етажа!
20
1
 
5
 
! Отговори
Професор Тюхчеф преди 4 години
Имам една къща в сравнително спокоен град , за сега за апартамент не мисля.
19
0
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Важно е да е противоземетръсно и яко пък цената няма значение така и така ще се изплаща два живота
18
1
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Някои има ли данни колко са се родили през 1985, през 1995, през 2005 и през 2015 . Как така, колкото по-малко са се родили толкова повече купуват? Дали след 30 години ще сме повече от сега, включително и за София питам.
17
1
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Има младежи, които се хващат на въдицата, без да мислят дали на 60 ще са спосони да плащат и дали на тази възраст ще имат работа, или робовладелецът ще реши, че са бавни и ненужни.
16
3
 
28
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Взимаш на 35, кредита е 30 години и до 65 те е страх и един месец да останете без работа и двамата в семейството. Как няма да си послушен работник, как ще посмееш да помислиш за друго освен за "сигурната" работа и "сигурната" заплата и се заблуждаваш, че 60-те квадрата, които изплащаш цял живот са най-голямото ти постижение.
15
0
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Копувай народе не останаха имоти.
14
1
 
4
 
! Отговори
Асана преди 4 години
Опааааа,Провокация!!! Никой няма да се върне и в кo,чинaн,тa. , И в държавата..... всъщност и двете нямат разлика.....
13
0
 
9
 
! Отговори
До 13 преди 4 години
Казваш, че е най-добре да натовариш наследниците си с непосилен заем, примерно синът си.....
12
3
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Изстискване на сиромашката пот е цялата работа.Човек като види че не може вече,по-добре да си сложи въжето вместо да тръгва с заеми на стари години.А ний добрият вариант е да вемезеш по голям заем и да го ,,издухаш'' и после да си сложиш въжето.Така ще е най добре.
11
0
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Когато купуваш имот със заем от банката, си правиш сметката да изплатиш заема докато работиш. Пенсионер с пенсията си заем не може да плаща. Затова имотите се купуват предимно от хора до 35-40 годишна възраст.
10
2
 
10
 
! Отговори
Спаси Сф, ела преди 4 години
Не е странна статията. София е друга България.
9
3
 
22
 
! Отговори
ТЪРСЯТ ШАРАНИ преди 4 години
САМО ТАКИВА МОГАТ ДА ИЗЛЪЖАТ АЛЧНИТЕ БРОКЕРИ МЛАДИ И ЗЕЛЕНИ И ГЛУПАВИ !!! ДА СЕ ЗАРОБЯТ С КРЕДИТИ ПО 30- 40 Г. !!!
8
5
 
17
 
! Отговори
Що за мислене? преди 4 години
Да дам за жилище един чувал пари и да се доверя на непознат дизайнер с незнайни способности да ми подбира обзавеждане?!Това е мода, сляпо следвана от не много умни хора.Същият тип хора не могат да ти отговорят на въпроса защо сливат кухнята с хола в случаите, при които се купуват голям апартамент? Това се прави само тогава, когато си принуден да побереш много функции в рамките на минимална квадратура. Ама кой да си зададе въпроса "Защо?" Питат се само "Какво?", какво е модерно и как е у съседа
7
0
 
19
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Long live Bulgaria на три магистрали и на шест морета!
6
0
 
22
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
мухобойкови лъжи !!!
5
2
 
35
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Леле, колко агитация за купуване на жилище (в София), чак е плашещо. Статии по няколко на ден, билбордове... Така беше и през 96-та с банките и пирамидите. Някои банки имат яко активи в имоти май. Лошо. Но пропагандата повече плаши, отколкото мотивира.
4
6
 
2
 
! Отговори
бл.134 в Зап. парк преди 4 години
България , на 6 морета .Българската *** е най - стара в Европа .
12
Виж всички

Investor

Пазарите отговориха на новината за възможната атака на Израел срещу Иран
Основната инфлация в Япония се забавя, а йената остава слаба

BGONAIR

Борисов: От ПП-ДБ зависи дали ще работим заедно след изборите
На какво се дължи големият спад в износа на швейцарски часовници

BLOOMBERGTV

Петролът и американските облигации поскъпнаха след атаката на Израел
К. Томов: 2024 г. може да е най-силната за автомобилния пазар в България

GOL

Емилиано Мартинес има своята неповторима индивидуалност
Алонсо обясни за късните голове на Леверкузен

AUTOMEDIA

Как в СССР караха с джанти от хеликоптер
Задните врати на Prius се отварят в движение

TIALOTO

Съвети за гримиране – как да адаптирате фон дьо тена към новия сезон
Брук Шийлдс отпразнува важен ден в живота на дъщеря си

PULS

Д-р Петър Чипев: Високата сънливост през деня и неспокойният сън през нощта насочват към сънна апнея
Хъркането е характерно за обструктивната сънна апне
Как генно модифицирани бактериофаги могат да помогнат в борба с резистентните бактерии?

AZ-JENATA

5 трика за лесно почистване на стъкла и прозорци
Знаци, които не са физическа изневяра, а емоционална

TEEN

Ашанти е бременна!
И сгодена за Нели
4 зодии, които полагат много усилия за любовната връзка
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |