Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Кои са 10-те основни стъпки при закупуване на жилище?

Препоръчително е да имате изготвен списък с въпроси, които ви интересуват

27 юли 2020 19:21, Снежана Стойчева

Кои са 10-те основни стъпки при закупуване на жилище?

Снимка: Pixabay

Ако сте на пазара за недвижими имоти, информираността ви за това какво да очаквате, прави процеса за закупуване на имот по-лесен.

Ето всичко важно, което трябва да знаете, когато пристъпвате към купуване на жилище в 10 основни стъпки:

1. Намерете и наемете брокер на недвижими имоти.

Намирането на добър брокер на недвижими имоти е и трудно, и лесно. Такъв експерт ще ви спести време и средства, а твърде е възможно и да ви предпази от проблеми. Чрез компетентен брокер на недвижими имоти ще имате професионално ноу-хау през целия процес. Добрият брокер ще ви изслуша, ще разбере вашите предпочитания и възможности, след което ще ви предложи най-близкото до това, което търсите. Той няма да ви натрапва своите изисквания и предпочитания, а ще отговори на вашите. Експертизата на брокера на недвижими имоти ще разберете, когато ви запознава с конкретния пазар на имоти в конкретния регион.

imoti.net може да ви помогне в откриването на коректна агенция за недвижими имоти и доверен брокер. Разгледайте секцията Препоръчани фирми за имоти.

Когато се свържете с избрания брокер на недвижими имоти, подгответе си списък и задайте открито своите въпроси, преди да наемете точно този брокер.

2. Посетете кредитен посредник и се запознайте с условията на различните ипотеки. Вземете предварително ипотечно одобрение. Предварителното одобрение ви прави по-силен кандидат за закупуване на дом - този, който е готов да сключи бързо сделка, което продавачите предпочитат.

3. Направете два списъка: един на неотложните нужди и друг - на предпочитаните желания.

Броят спални, сервизните помещения, наличието на тераса, близостта до метростанция или друг транспорт, наличието на гараж или паркомясто и т.н. - това са неотложни нужди. От значение е близостта до парк, до магазини за хранителни стоки, аптека, до училища или детски градини, разстояние до рабтоното място и т.н. са важни, но могат да бъдат поставени на второ място.

Вашият брокер на недвижими имоти може да ви помогне да решите кои ваши желания не трябва да пренебрегвате и трябва да стоят в първия списък, за да се чувствате удовлетворени от избора на жилище.

4. Прегледайте онлайн обявите за жилища - апартаменти или къщи.

На базата на основните си желания започнете да оглеждате какво е на разположение. Използвайте филтрите на imoti.net, за да намерите бързо резултатите от своето търсене.

Целта при онлайн сърфирането не е само да намерите веднага точното жилище според вашите желания, но и да се уверите какво искате, какво е на разположение в платформите за имоти и какво вие можете да си позволите. Ако това, което търсите е твърде скъпо, може да се наложи да коригирате своите желания и нужди.

5. Започнете да правите огледи на жилища. В imoti.net можете да направите виртуални турове или видео огледи. А там, където няма такива, помолете вашия брокер да ви покаже избрани от вас имоти. Колкото повече жилища видите и колкото повече сравнения направите, толкова повече опит придобивате за пазара, но и за вашите възможности.

6. Подгответе се за преговори. Ако има жилище, което в голяма степен отговаря на вашите желания, направете оферта т.е. не приемайте напълно и веднага обявената цена. Консултирайте се с вашия брокер на недвижими имоти, но задължително преговаряйте за цената. И ако успеете да стигнете до цена, която удовлетворява и двете страни, поискайте да ви бъде предоставен предварителен договор.

7. Завършете ипотечното кредитиране. Заявете пред кредитния посредник, че сте намерили жилище и се пригответе да попълвате доста документи.

8. Изчакайте оценката на банката. Ако се окаже, че тя е по-висока от цената на сделката, това ще е по-добре за вас. Но ако се окаже, че е по-ниска, тогава ще трябва самоучастието ви да е по-висок процент и може да размислите дали ще е по възможностите ви тази сделка.

9. Наемете домашен майстор, който да инспектира жилището и да направи списък на неотложните ремонти, ако има нужда от такива. Тази преценка ще ви струва някакви пари, но може да ви спести много големи проблеми, ако жилището има скрити дефекти.

10. Вече имате ключ и нотариален акт за вашето жилище. Собственик сте и можете да си отдъхнете. Запомнете колко време ви отне, за да знаете следващия път.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

Автор: Снежана Стойчева

Още по темата: брокер недвижими имоти желания съвети купуване на жилище 10 основни стъпки

Още от

Още от Общество

"Албена" открива летния сезон, чака 3000 туристи

Как ще се вдигат пенсиите до 2027 година?

Щъркелови гнезда са обезопасени в Кърджали и Хасково

ДНК анализът доказа: Велико Минков е баща на детето на Габриела Славова

Пожарната с близо 1900 проверки на храмове, хотели и хижи

800 000 българи ежегодно в чужбина като сезонни работници

Как по нова схема "ало" измамници взеха пари от 93-годишна

Времето по празниците - дъжд и гръмотевици

Лоши са условията за туризъм в планините

До 2030 г. ще работим 4 дни в седмицата

Яйца с кауза - деца боядисват на пл. "Света Неделя"

Ужас! Махнаха 15 кърлежа от дете след разходка в Южния парк

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Анонимен преди 3 години

Даже без пари ще започнат да ги подаряват. Да му е гот на *** и да пише, че е прецакал системата. Преборил вируса, спукал балона и свалил правителството

! Отговори

Анонимен преди 3 години

Първа стъпка- откажете се. Каква е тая мания да се купуват жилища, не ми е ясно. По "маркет" цена апартамента струвал 100 000 евра, а като сметнете вноската+ипотеката+лихвите сте платили 200 000 евра. Това ли е "инвестицията".

! Отговори

Чичо преди 3 години

Само 1 е - загробване с кредит, дето ще изплащаш до живот, като даже и може да остане за наследниците (ако се прецакаш да имаш такива).

! Отговори

Анонимен преди 3 години

По принцип жилището ви е подарено от ГЕРБ. Цецка, Цветан, Шехерезада. Не търсете кусури.вземате и бягате. Още хиляди има на опашката.

! Отговори

Грую преди 3 години

Най-важното преди да купите жилището да се запознаете със съседите и квартала защото после вие ще се наложи да живеете с тези сeляндури.

! Отговори

Анонимен преди 3 години

В тая криза ли бе? Хората останаха без работа а вие искате ипотеки да вземат. Сега балонът на имотите ще се спука и ще почнат да продават по-евтино и по-евтино като не могат да си плащат ипотеките.

По-нови 1 23По-стари