Ръст от 37% в търсенето на имоти в София, кои са предпочитаните квартали?

Полугодието - най-силното за брокерите от 2009 г. насам
15 сеп 2021 21:30, Елка Василева
78
Ръст от 37% в търсенето на имоти в София, кои са предпочитаните квартали?
Снимка: архив, БГНЕС

Расте пазарът на недвижими имоти в шестте най-големи града в страната, които заедно генерират 38% от всички сделки за полугодието - с два процентни пункта повече в сравнение с преди две години.

На най-големия пазар - в София, ръстът е 23.4% до 16 419 сделки.
Полугодието се определя като най-силното за брокерите от 2009 г. насам, предаде БНР.

Костинброд, който е на 15 минути от метростанциите "Люлин" и "Сливница", е показателен за разрастването на големите градове по периферията, отчасти покрай желанието на хората да живеят по-близо до природата. Допълнителен фактор за това са и трудовите мигранти, които идват да работят в големия град и за по-евтино купуват имоти в периферните му селища.

Мигриращите към София купуват в Перник и там ръстът на сделките за полугодието е 23%, а в Ихтиман - почти 28%.

За българина инвестицията в недвижим имот е най-важната и когато може, прави първо нея. Алтернативните инвестиции – например в новите криптовалути, са следваща стъпка, коментира пред БНР брокерът Анас Хамид.

Допълнителен фактор за вложенията в имоти са добрите условия за ипотечни кредити, които дават банките.

Според Хамид и сега хората се боят да купуват „на зелено“, но се привличат от изгодните цени. В съвсем начален етап цената може да е с до 20% по-изгодна, отколкото след Акт 16.

След първоначалния шок при появата на пандемията хората по-смело купуваха имоти. Парцели за строителство и къщи около града са много търсени и повечето са изкупени, допълни брокерът. В същото време продължава търсенето на апартаменти в града – на добра комуникативна локация в добре устроени квартали.

В София ръстът на пазара на имоти е около 37% в сравнение с миналата година.

Най-търсени са южните и източните райони – „Борово“, „Манастирски ливади“, „Красно село“, „Хладилника“, „Хиподрума“, а също така „Кръстова вада“, „Младост“, „Изгрев“, „Дианабад“ и други.

„Във всички квартали има търсене. Хора, което са живели в „Надежда“ или „Люлин“, търсят за инвестиция имот в същия квартал“, отбеляза Хамид. „Овча купел“ също става доста привлекателен район и заради метрото.
 


78
Още от Общество
Преброяването - моментна снимка на хората и условията им на живот
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
72
2
 
1
 
! Отговори
Една българка преди 1 седмица
Определено бих си купила апартамент в Истанбул или Атина ,а не в София.По-евтино е и по-хубаво.
71
0
 
1
 
! Отговори
71 преди 1 седмица
До 68/70Гроздето е кисело, а?
70
1
 
1
 
! Отговори
от 68 до 69 преди 1 седмица
от 68 до 69 Нищо подобно, особено след като има държави, в които необитаеми жилища се санкционират. Идеята, е че имотите, жилищните такива, ще престанат да бъдат инвестиция, както и е редно. Като искаш да инвестираш - инвестирай в друго, жилището е особен елемент, който не трябва да подлежи на инвестиции, а трябва да бъде обитавано.
69
0
 
4
 
! Отговори
Браво бе, умник преди 1 седмица
До Anonimen 68 - Значи агитираш за нещо, което всъщност да е прелюдия към национализация. Някой има второ жилище, платено със спечелени с труд пари, но ти предпочиташ да му го вземат и да го дадат на някоя 13-годишна невеста от Столипиново, защото тя им вече 2 деца от мъжО си, който пък е на 40 г. и тази му е трета жена.
68
5
 
8
 
! Отговори
Anonimen преди 1 седмица
До всички инвеститори и многоимотни!Не е далеч времето, когато държавите ще въведат драстични данъци за второ, трето и т.н жилище, на запад дори в момента има данъци за необитаеми жилища. Германия пък изкупува от големи наемодатели жилища, за да може да има по-добра достъпност на жилищата до обикновените хора. Жилищата ще спрат да бъдат търговска еденица, а социална необходимост и дори човешко право, тъй че това ненормално търгашество, което се надува от строители и банки ще спре някой ден.
67
0
 
8
 
! Отговори
селски преди 1 седмица
тоя пишман брокер Анас Хамид преди продаваше коли в една от известните софийски автокъщи. Сега го играе брокер на имоти даже и акъли дава на хората, егати смешния сайт.
66
3
 
2
 
! Отговори
. преди 1 седмица
До Дидо 53 - Браво на тебе човече. И аз така и ми олекна много!
65
2
 
3
 
! Отговори
. преди 1 седмица
А-а-а-а, не! В гетото отивам само по голяма нужда!
64
0
 
8
 
! Отговори
Аз преди 1 седмица
Оферта от вчера. 35г панел в Младост1 61кв. 93к Евро. Бах тая луда крава..
63
1
 
10
 
! Отговори
Гъчо преди 1 седмица
Много хубаво сравнение с 2009, щото се сещате какво следва! А на "инвеститорите" в имоти ще им кажа само, че един апартамент в Слънчев бряг 2008-2009 вървеше около 70 хиляди евро, сега същия се продава за 40 000 и няма купувачи! Сами смятайте колко са "спечелили" ...
62
4
 
21
 
! Отговори
Хаха преди 1 седмица
В София живея от 5 години и толкова кисели, недоволни, вероломни хора бях виждал. Изглежда анонимността, която дава големия град ги кара да мислят, че са защитени. Но толкова криваци на едно място не съм виждал. Жените изтормозени а мъжете нервни като жени, плешиви и мърляви. Иначе има хубави и относително спокойствие ако не си в гетата Люлин и Обеля. А да и с някво страшно самочувствие, че са кореняк софиянци а потеклото им общаци и продавачки.
61
5
 
8
 
! Отговори
иво преди 1 седмица
ЗА ИМОТИТЕ ПИТАЙТЕ ДАМАДЖАН- РАШО ! ТОЙ Е КОМПЕТЕНТ Ф ТАЯ ОБЛАСТ !
60
1
 
22
 
! Отговори
Гиб Мелсън преди 1 седмица
Най-важното за един имот е да имаш свестни съседи. Това го запомнете от мен. Може да си купиш много скъп имот но ако съседите ти са скапаняци имоти не струва и стотинка. Аз съм много доволен от моите съседи. На моя етаж още две семейства. Едните винаги ни черпят на Задушници със сладки а другия съсед колкото пъти ми се е случвало да мъкна мебели, винаги се спуска да помага. Съвсем скоро мъкнахме нов хладилни, веднага се спусна човека и отмени децата ми и жената, без да му искам помощ.
59
1
 
11
 
! Отговори
Мнение преди 1 седмица
София може да стане много приятно за живеене място, при наличието на толкова много минерални извори и близост до планина. Може би това ще се осъществи в бъдеще, но за целта ще има голямо бутане на некачествени сгради, ликвидиране на презастрояването, подобрение на инфраструктурата и т.н. С две думи, напълно възможно е, но са нужни много пари и добро желание.
58
1
 
12
 
! Отговори
До 43 преди 1 седмица
Въпросът е не колко празни апартамента има в твоя вход, а защо са празни? Ако собствениците им искат да ги продадат, но не успяват, значи и ти трябва да се постараеш бързо да се махнеш оттам. Но ако хората в момента ги държат празни, защото са ги купили за децата си или защото самите те в момента работят зад граница, това трябва да ти говори нещо. Те са преценили, че в този вход е добре да имат жилища, защото смятат в бъдеще да живеят там.
57
2
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 1 седмица
До Анонимен 37 "Който е напуснал България много рядко някой да се върне", пишеш ти. Защо тогава повечето българи, които работят в чужбина, пестят пари с цел да си купят жилище в родината? Под въпрос е дали ще се върнат тук децата на такива българи, ако са се родили и отраснали в чужбина, а в България познават само дядо и баба си, които виждат за по десетина дни годишно. Макар че в отделни случаи и такива хлапета се връщат, но са единици.
56
3
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 1 седмица
Една от редовните пропагандни статии от фалшивото днес.бг
55
3
 
12
 
! Отговори
До 38 преди 1 седмица
Само че, съвсем наскоро класираха София на второ място по зеленина сред столиците. В други големи градове може да има отделни квартали като излезли от Рая, но преценките при такива класации са за града като цяло. Така че, "най-мръсният, най-прашният, най-тъмният и най-страшният" град София може да бъде само в твоята глава. Иди в Париж например и питай в кои райони и защо не влиза дори и полицията.
54
4
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 1 седмица
Копувайте на високи цени и ниска ПЛАВАЩА ЛИХВА, чакам момента когато лихвите скочат, и ще плащате ВИСОКА ЛИХВА НА ВИСОКА ЦЕНА! Колко ли ще фалират??
53
8
 
22
 
! Отговори
Дидо преди 1 седмица
Живях 17 г. в София и се РАДВАМ,че се махнах!Градът се НАПЪЛНИ с всякакви МАХЛЕНСКИ навлеци,турбо гъзари и чорбаджий!Продали нивите/кравите/къщата на баба и дядо и се изсипаха с 20 годишното БМВ/Ауди/Мерцедес,натоварено с компоти и домати!Дават по 2-3 хиляди ЕВРО! за м2 не къде да е,а в"Ман Ливади"/"Кръстова Вада"!После се тупат в гърдите пред селските им как живеят "на Софията",ама са едни прости ***,бачкащи в Кауф/Билла?Лидл за 1500 лв.....Нема такива добитъци!