Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Задлъжняваме все повече, изтеглили сме рекордна сума кредити

Поевтиняване на имотите няма да има, лихвите - леко нагоре
15 дек 2023 09:52, Елка Василева
64

4,8 млрд. лв. кредити са взети за първите 10 месеца на 2023 година.

"Ще имаме рекордна година по изтеглени кредити и най-вероятно ще доближим 6 млрд., но като брой ще имаме спад спрямо миналата година с около 2%, като става въпрос за ипотечните кредити. Тоест тази година теглим малко по-малко като брой, но по-големи като обем заради ръста на цените, който дори и при забавения пазар на недвижими имоти продължава да върви нагоре", каза кредитният консултант Тихомир Тошев в студиото на "България сутрин".

Той поясни, че сериозен проблем има при бързите кредити.

"Там има ръст на необслужваните кредити и все повече хора са затруднени. При банковите кредити нямаме проблем, лошите кредити остават в границата на нормалното за пазара. Безработица почти няма, доходите нарастват, така че нямаме проблем с обслужването на банковите кредити. За съжалени обаче продължаваме да посягаме към тях", допълни Тошев в ефира на Bulgaria ON AIR.

Гостът припомни, че все още има региони, където доходите остават ниски.

"Тези хора все по-често не успяват да вържат месечния бюджет и посягат към бързите кредити, за да запълнят семейния бюджет, което е доста грешна политика и по-често тя води до сериозни финансови проблеми. Тази година имаме рекордьор - един човек беше успял да изтегли 56 бързи кредита. Продължава да се прави грешката да се тегли втори, за да се погасява първия и да се влиза в лоша финансова спирала", разкри кредитният консултант.

По думите му регулацията при бързите кредити липсва.

Имотният пазар

"Може да се каже, че все повече задлъжняваме, защото ако преди няколко години за един тристаен апартамент сме теглили около 250 хиляди лв., в момента теглим почти двойно - около половин милион. В София може би около 20% от кредитите са за такива суми. Вече започва да се превръща в нещо нормално. Хората с доходи и възможности искат да живеят в по-хубав квартал и в по-голяма квадратура", коментира Тошев.

Той добави, че има хора, които се държат по-рисково на имотния пазар, но пък са малък процент.

"Не повече от 3-4% от хората са по-рисково настроени. Но повечето от тях, когато минат кредитна консултация, ние ги сваляме на земята. Показваме им, че това може да се окаже много кратко преживяване и след това да се превърне в дълъг период на финансови затруднения. Хубаво е хората да минават през кредитен консултант. Емоцията да си купи собствено жилище продължава да движи българина и заради това той е толкова активен на пазара на имоти, дори и при тези цени", обясни кредитният консултант.

Тошев смята, че при имотите няма "балон" и цените ще се задържат на това нива, на което са в момента.

"Ние имаме пет поредни тримесечия на спад на броя на сделките. Интересът намалява заради високите цени, част от хората нямат възможност при тези цени да си купят имота, който искат. Те излизат от пазара и чакат по-добри времена, или цените да паднат, което не очаквам да се случи. И въпреки този спад от началото на годината ние имаме ръст на цените с 10%. Интересът продължава да е към големите градове, там растат цените, продължаваме да обезлюдяваме малките населени места", подчерта Тошев.

От думите му стана ясно, че има сериозно връщане на интереса на покупките на "зелено". А при 70% от случаите отстъпката от цената на имота става по време на преговорите.

Лихвите

Тихомир Тошев сподели, че повече прогнози са, че лихвите ще скочат леко: "Такива са и нашите прогнозите, ние го очакваме това увеличение вече втора година, то все не се случва. Пазарът продължава да е много конкурентен, банките са в голяма конкуренция, а от друга страна продължаваме да нямаме лихви по депозитите."

Той прогнозира от 0,1 до 0,3% скок на лихвите.

"Много е вероятно лихвите да се запазят около 3% - 2,5 до 3%. А след това зависи как ще реагира пазарът, може да има още едно такова увеличение, но може и да няма. Депозитите продължават да растат и банките са пълни с пари. По-малките банки предлагат лихва до 1% - 1,5%, а по-големите банки продължават да не предлагат лихви по депозитите, защото депозитната маса е много голяма", заяви експертът.

Гледайте целия разговор във видеото.

 

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Елка Василева

64
Още по темата: кредитилихвитеТихомир Тошевимотният пазар
Още от
Още от Общество
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
48
1
 
1
 
! Отговори
Я па ти.. преди 4 месеца
До Анонимен 38 Айдеее , този с железния аргумент " и децата знаят " пак се появи.Жалък си.
47
1
 
6
 
! Отговори
Човек, че рече, че преди 4 месеца
няма по 10 пъти на вечер реклама на кредит по всяка една от телевизиите. Излизаш от вкъщи, а билборд-а отсреща реклама на какво? - Кредит! Включваш радиото в колата - реклама на кредит. Телефона вибрира, поглеждаш - банката ти рекламира кредит. както си стоиш в офиса, гледаш си съвестно работата и хоп - телефонно обаждане с цел да ти продадат кредит! Викаш задлъжнели сме, а?
46
2
 
7
 
! Отговори
Николай К преди 4 месеца
Човекът Тихомир Тошев ,който медията така удобно ни пробутва има изявление от 2008 година ,качено в you tube ,тогава е все още млад ,в което твърди че не очаква спад в цените на имотите ,само да припомня на аудиторията че това е момента в който вече в цял свят се знае за срива на баните и ипотечния пазар докато Тихомир Тошев пак пред медии ЛЪЖЕ че спад в цените на пазара няма да има ,и сега отново медиите го тиражират като човек който може да даде адекватна информация за пазара.
45
1
 
4
 
! Отговори
Истината преди 4 месеца
Тихомир Тошев е ЛЪЖЕЦ! Запомнете го!
44
0
 
4
 
! Отговори
Орбан преди 4 месеца
ПpoЗт народ - слаба държава.
43
2
 
5
 
! Отговори
циник преди 4 месеца
Тоя съвсем е откачил... Вече има халюцинации.
42
6
 
2
 
! Отговори
Да да преди 4 месеца
Всеки, който има нужда от жилище- купува. Елементарно е, няма какво да се чака... Тоя уж балон гърми от преди 10 години и все още хората купуват щом цените стоят на едно ниво.. дори се движат леко нагоре
41
2
 
12
 
! Отговори
Това е брокер преди 4 месеца
Това не е кредитен консултант, а брокер на имоти. Само така мога да си обясня късогледството му и реалните лъжи, които изговори. София, в частност - ливади, вади и долини е застроена без да са продадени апартаментите. Това при повишаващи се лихви и данъци за недвижими имоти. Няма да има инвеститори, заключващи десет апартамента и чакащи да продадат след година-две. А България изчезва, провинцията е обезлюдена. Няма кой да дойде повече. До година ще видим реално какво става. Този сега празнослови
40
1
 
10
 
! Отговори
Цонко преди 4 месеца
Тошев смята, че при имотите няма "балон" и цените ще се задържат на това нива, на което са в момента.Ама разбира се, колкото повече кредити теглите, толкова по-добре за кредитния консултант Тошев. България от 9 млн. стана 6 млн.население. Един ден всяко семейство ще има по 2-3 апартамента и къща, но по едно дете, което ще се чуди как да ги поддържа всички.
39
4
 
11
 
! Отговори
Обективен преди 4 месеца
За Бога, братя, не теглете кредити! Яжте хляб и сол, но не ставайте роби на банките!
38
1
 
12
 
! Отговори
@@@ преди 4 месеца
Преди 20 години, по времето на Дот ком балона бях в университета и си спомням, че четох интервю с един от нобелите по икономика, Фридман или Стиглиц, та пипат го човека какво да прави редовния бачкатор по време на икономическа криза, оня мисли , мисли и вика , ами да си живее под стандарта и да не си гуми работата, друго засега не е измислено.Това важи и към момента юнаци, строя още си е същия
37
2
 
7
 
! Отговори
Димитър преди 4 месеца
1. Абсурд:Много мъртва пара в банките на нулева лихва .2. Абсурд:Масово се правят инвестиции със заемни средства.3. Абсурд:Доходност от наеми 30 години.4. Абсурд: Държавата взема кредит на 5% лихва, хората на 2.5%Дълго време голяма маса инвеститори са на печалба.Все по-явни са тия абсурди, обсесия по имоти има,без връзка с нормална икономическа логика...Според мен много рязко и брутално ще се срути цялата кула от картон каквато са инвестициите в имоти.
36
6
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Важно е да даваме заеми на Украйна дето после ще ги опрощаваме и да *** паметници! Народа - кучета го яли! Политиците ни са на подчинение към едно посолство, дето българите са му последна грижа!
35
2
 
6
 
! Отговори
До ... преди 4 месеца
Ей такива лапнишарани като тебе теглят кредити на килограм и после реват "ама аз си мислих, че не било така" четете малко. Не си мислете, че сте по хитри от банките.
34
3
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
До ...БАНКАТА ТИ ДАВА КРЕДИТ ЗА ДА НЕ ГО ВЪРНЕШ И ЗА ДА ОСТАНЕШ ЦЯЛ ЖИВОТ НЕИН ДЛЪЖНИК. КАТО НЕ МОЖЕШ ДА СИ ПЛАЩАШ ИПОТЕКАТА, ИЛИ ЗАЕМА, БАНКАТА ЩЕ ТИ ГИ ВЗЕМЕ НА БЕЗЦЕНИЦА, А ЩЕ ГИ ПРОДАДЕ НА ПЕЧАЛБА.ЕТО ЗА ТОВА У НАС ВСЕ ОЩЕ НЯМА ЗАКОН ЗА ФАЛИТА НА ФИЗИЧЕСКИТЕ ЛИЦА.БАНКАТА ИМА ИНТЕРЕС ЦЯЛ ЖИВОТ ДА СМУЧЕ ОТ ТЕБЕ, ЕЛЕМЕНТАРНО Е. *** И *** НАРОД СМЕ С НИСКИ И МИЗЕРНИ ЗАПЛАТИ И НИСКА ФИНАНСОВА КУЛТУРА - РАЙ ЗА БАНКЕРИТЕ, КОИТО ИМАТ ИНТЕРЕС ВСИЧКИ ДА СМЕ БЕДНИ И НЕЩАСТНИ.
33
2
 
18
 
! Отговори
До ... преди 4 месеца
Кое продаваш, това което не е твое ли? Докато не го изплатиш жилището е собственност на банката, в момента , в който спреш да плащаш задълженията по кредита духаш супата. Тогваа не само ти вземат жилището еми и ще имаш да даваш. Защо си мислите, че банките са благотворителни организации?
32
1
 
2
 
! Отговори
a преди 4 месеца
Пишман икономисти. Ами естествено, че сумата ще е рекордна, има реална инфлация от 30-40% в тая ***.
31
2
 
10
 
! Отговори
счети преди 4 месеца
Според Закона този който е теглил заеми ще си ги плаща и няма не искам . Плащайте си да са ви мирни главите. Ние ще ви гледаме сеира.
30
4
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 4 месеца
Това го знаят и децата ,тоест ПП, дб раздават пари за украйна ,купуват стари танкове които с трой цена отгоре ,и никога няма да получим ,както еф 16
29
3
 
7
 
! Отговори
До Чакаме преди 4 месеца
Що с кредита не плащаш ли наем? Когато купиш с кредит какво пише в нотариалният акт?Разликата е, че ако ти свършат кинтите и живееш под наем просто се изнасяш, но ако си на кредит и ти свършат кинтите ще ядеш опашката.
123
Виж всички

Investor

Dow Jones прибави над 400 пункта след нарасналите надежди за понижаване на лихвите от Фед
Кадър на деня за 3 май

BGONAIR

Поредна безсънна нощ в Украйна, руски дронове поразиха части от Харков
В Италия: Кейт Мидълтън беше оперирана през януари от екип от болница в Рим

BLOOMBERGTV

Световен ден на свободата на словото 2024
Байдън прегърна саудитците, за да подсили Израел

GOL

Днес Гунди щеше да стане на 81 години
50 точки не стигнаха за победа в НБА, Далас приключи Клипърс

AUTOMEDIA

Музеят на Ferrari стана... Airbnb
Отлив: И Cadillac се отказа от плана да мине само на електричество

TIALOTO

3 зодии, готови за голяма трансформация в живота си преди лятото
Идеи за къса прическа – стилове, които не изискват оформяне

PULS

Инфекции на синусите - как се установяват?
Кои са най-честите симптоми?
Болки в ставите и артроза при хемофилия

AZ-JENATA

На Велика събота също боядисваме яйца
Кюфтенца с киноа и чедър

TEEN

4 зодии, които сдържат сълзите си
Вижте кои са те
8 модни тенденции, които са навсякъде през пролет/лято 2024
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |