Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Лудост: До €300 хил. за двустаен в центъра на София

В момента сме с най-ниските лихви в света
22 апр 2024 11:43, Инна Ангелова
194

Данните на Евтостат за последното тримесечие покават, че страната ни е на второ място по  ръст на цените на жилищата в ЕС. Поскъпването е с близо 7% през първото тримесечие на 2024 година.

"Историята не помни такова тримесечие като това, което приключи. То е абсолютно рекордно, обикновено януари-февруари са по-слаби месеци за този бизнес. Но тази година нещо се случи и не само че това тримесечие е рекордно въобще от съществуването на пазара, но то и обърна тенденцията. Имахме 5 поредни тримесечия спад на броя на сделките и спад на броя на ипотечните кредити", каза кредитният консултант Тихомир Тошев в студиото на "България сутрин".

Той поясни, че има 15% ръст в броя на сделките и 24% ръст в броя на ипотеките. основният фактор за ръст на цените с голямото търсене и ниското предлагане на имоти. Пред Bulgaria ON AIR Тошев каза, че “въпреки многото издадени разрешителни за строеж и появата на ново строителство, готови апартаменти почти не се предлагат, а търсенето е голямо”. По думите му има хора, които вярват, че цените на имотите ще се сринат и ще си купят имот, който ще е по 500 евро на квадрат в София.

"Те узряват след 7-8 години, обикновено купуват два пъти повече, откогато са имали възможност. Основната група е хора, които добре са преценели възможностите си и излизат на пазара. За миналата година имаме сериозен ръст на депозитите, те са над 80 млрд. Тези хора, които имат спестени пари, са активни участници на пазара на имотите. Доходите в последните години също нараснаха заради инфлацията, безработицата стои ниска. Това кара повече хора да се чувстват спокойни, да вземат решение и да си купят имот, дори при тези цени", обясни кредитният консултант.

Тошев подчерта, че все повече хора ще прибегнат до ипотечен кредит и допълни, че в момента 96% от кредитите се теглят с плащава лихва за срок от 25-30 години. "Ако погледнете един обикновен двустаен апартамент, в централните райони на София той е между 200 и 300 хиляди евро. Нещо, което беше немислимо преди няколко години. А в момента категорично сме с едни от най-ниските лихви в света. Това е един от стимулите на пазара. Но хората не може да очакват, че винаги ще бъде така”.

Тошев посъветва хората да бъдат внимателни в преценката си.

"В момента движението на лихвите тръгва надолу. Така че заради това тук имаме очакването, че като влезем в Еврозоната, няма да хванем ръст на лихвите, а ще останат ниски. В повечето страни, които са влезли в Еврозоната, е имало по-висок ръст на цените на имотите, но е важен и моментът, в който ще влезем", коментира още Тихомир Тошев.

Средното увеличение в тези страни е било между 5-10%. "Повечето хора в момента предпочитат да купят готово и завършено жилище, но предлагането е твърде малко. Заради това за миналата година имаме много сериозен ръст на покупките на зелено. Хората, които излизат и купуват в строеж, трябва да знаят, че ще получат това жилище на шпакловка и замазка. И след това ще трябва да инвестират немалка сума, за да го завършат. Най-рисковата група са хората между 23 и 28 години, които са в началото на кариерата си, нямат спестени пари, разчитат на помощ от родителите", поясни кредитният консултант.

Самият той смята, че имотният пазар в момента е изключително стабилен и няма "балон". Тошев допълни, че българинът предпочита да живее в собствено жилеще, зашото това му дава сигурност и спокойствие.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Инна Ангелова

194
Още по темата: кредитлихваимотен пазар
Още от
Още от Общество
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
105
3
 
23
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Не давам повече от 80 хиляди.
104
1
 
33
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Един балон расте преди да се спука. В Германия цените вече са около 8.3 % надолу само за 2023 година. Обаче в България това нямало да се случи. Точно така беше и 2007 година.
103
6
 
5
 
! Отговори
Клатушко преди 1 месец
А в малките градове са по 200 хиляди там пък защо ?
102
1
 
28
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Когато всички купуват , ти продавай .Уорън Бъфет
101
2
 
26
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
90% от хората нямат 300 000лв , тоест 50% самоучастие , тръгнали да теглят иотеки за 600 000 лева .Аз такава математика не съм учил .
100
14
 
3
 
! Отговори
Аз преди 1 месец
Съм пребогат ИТ със 100К заплата. Имам къща за милиони и кола за 500К.
99
6
 
16
 
! Отговори
До тис преди 1 месец
Да, Видин е чудесен град с прекрасна архитектура. София е за селяните. Те са там.
98
3
 
42
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
До Анонимен 93, големи сте глу пита! ИТ-тата ви пречат, ама не се сещате, че проблемът са онези "бачкатори със свободни професии", които ви вземат 40 000 лв. за да ви пренаредят керемидите и не плащат стотинка данък! Време е да ги посочим с пръст онези, които не се осигуряват и си спестяват данъците. ИТ-тата можем само да си мечтаем за подобни заплати! Един покрив се препокрива за 10 дни. За месец тези измамници правят колосални суми! Почвайте да мислите, че сте жалки вече!
97
4
 
15
 
! Отговори
Ако преди 1 месец
Искат и 1 милион да станат. Хич не се интересувам. Който иска да си купува. Пред демографска криза сме. Сумати жилища на 6 милиона хора. Епо 10 сдобиите. Ваша работа. Точно пък сега, когато войната *** на вратата и това може да се превърне в украински пеизаж.
96
3
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Когато и чичо от село е решил да инвестира в нещо, бягайте далеч от него. Предстои срив.
95
2
 
25
 
! Отговори
Дзивко преди 1 месец
Има няколко проблема в имотите на нашия пазар, строителството не е кой знае какво качество, ние сме в демографска криза и голяма част от имотите (новите) са празни и на шпакловка, което им пречи да излезнат на пазара за наеми и да натиснат наемите надолу, и последно, голяма част от имотите са не функционални(хол с кухня и спалня) което ги прави добри за живот на гаджета, ама не и за семейство с дете, еле пък ако са две децата..
94
5
 
21
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Да се разхвърлят институциите по градовете! Не може всичко да е концентрирано в София и да очаквате, че хората нямат да ходят там! И тогава цените ви ще се оправят! Личното ми мнение е, че София е хубав град за посещение. За живеене не става.
93
1
 
2
 
! Отговори
Хоум тъп Ю преди 1 месец
:)
92
1
 
5
 
! Отговори
Чобан преди 1 месец
300000 пресни кренвирша да ви натъркам по няколко пъти , ***.....
91
3
 
20
 
! Отговори
Лудото Ленче преди 1 месец
Трябва да си кръгъл *** за да платиш такива пари !!!!
90
4
 
21
 
! Отговори
Алекс преди 1 месец
През 2008 год. експертите също уверяваха,че балон няма и съветваха смело да се купува.Последва мощно БУУУМ и балонът се пръсна.На някои купувачи,които последваха съветите на експертите,още им кънтят главите.
89
10
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
IT-тата и някой други високо платени длъжности направиха голям принос в повишението на цените. И така ще е не само с имотите тепърва, за съжаление. Стана непосилно почти човек с 2хил. лева заплата да има собствен дом.
88
3
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Закрийте западните банки. Те надуват цените и курса 1999. Една банка БНБ е достатъчна на бг както беше 1989 г. Тогава наотвориха часни и западни и фалит после.
87
1
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
А мошениците от Грийн Лайф какво мнение имат по въпроса....
86
2
 
26
 
! Отговори
До Алена преди 1 месец
Модерен Европейски Град ! Няма нужда да се бъзикате, поне слагайте кавички.
1...456...10
Виж всички

Investor

Кадър на деня за 16 юни
С нарастването на популярността на суперяхтите расте и тяхното въздействие върху климата

BGONAIR

Сутрешна прогноза
Новата седмица идва с летни бури на места и високи температури

BLOOMBERGTV

Залагането срещу европейски недвижими имоти става все по-трудно
Соларните гиганти на Китай осигуряват повече енергия от Big Oil

GOL

Англия тръгна с победа на Евро 2024, но не впечатли + СНИМКИ
Селекционерът на Словения: Резултатът е справедлив

AUTOMEDIA

Топ 10 на колите, при които размерът няма значение
Tesla тайно обяви три нови мистериозни модела

TIALOTO

8 признака, че имате партньор, който искрено иска да расте с вас
Обувки за лятото – моделите за 2024 година

PULS

Кофеинът влияе на допамина при хора с Паркинсон
Кафето би могло да намали риска от болестта
Депресията е свързана с влошаването на паметта

AZ-JENATA

Таро карта за 17 юни
Дневен хороскоп за 17 юни

TEEN

Евро 2024: Кой отбор да подкрепят зодиите?
Вижте фаворитите на всеки
5 хита в маникюра за лятото
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |