Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

BG лукс: ?250 000 за апартамент в София! За къща – ?450 000!

Расте интересът към големите жилища, показва статистиката на брокерите
13 мар 2018 07:11,
200
BG лукс: ?250 000 за апартамент в София! За къща – ?450 000!
Снимка: Reuters

Цените на лукс имотите в София продължават да нарастват. Луксозните апартаменти вече се продават за четвърт милион евро. Къщите от категория "разкош" се търгуват за над половин милион евро. 

До 250 000 евро стига средната цена на тристаен апартамент в София от средно висок и висок клас.

За двустайно луксозно жилище цените са от 145 000 до 180 000 евро, а за лукс къщи средната цена надхвърля 450 000 евро. Цените са с ДДС, като включват и парко място, уточняват брокери, цитирани от "Труд".

Цените на жилищата в София от средно висок и висок клас са нараснали със 7% през 2017 г. Те варират в широки граници между 1000 и 1600 евро за кв. м. с включен ДДС, като зависят от допълнителните характеристики на имота и заобикалящата го среда.

Наемите на луксозни апартаменти са между 900 и 1100 евро за дом с две спални, и 1300–1600 евро, ако е с три спални. При къщите равнището на наемите е около 1900 евро на месец.

Според брокерите, и през тази година цените на имотите от висок клас ще останат стабилни.

Те наблюдават промени в търсенето на жилищата. Интересът към тези с две стаи намалява, но се увеличава този към тристайните апартаменти и къщите.

Жилищата "в строеж" продължават да се купуват преимуществено – към края на миналата година делът им достига 58% от всички сделки. Запазва се и активното строителство на нови жилищни проекти. Техният брой нараства до 2 800 жилищна, които предстои да бъдат завършени.

Към началото на годината предлагането в разглеждания сегмент регистрира 12% ръст, или общо 7 900 жилищна, концентрирани в 70 проекта.

Лукс имотите се търсят най-вече за собствени жилища, показват данните на брокерите. Луксозните апартаменти и къщи за собствено ползване представляват 75% в сравнение с тези, закупени с цел инвестиция.

Купувачите, използвали банково финансиране за реализиране на покупката и тези, които са вложили изцяло собствени средства се делят на половина. Районите, към които купувачите проявяват най-голям интерес, са около

Бизнес Парк София, както и кварталите "Кръстова вада" и "Витоша".

Брокери от Colliers прогнозират забавяне на покупките на жилища на етап "в строеж ", в резултат на големия брой проекти, които предстои скоро да бъдат завършени. Делът на имотите в луксозния сегмент, придобити с инвестиционна цел, ще се запази. Нови потенциални зони за развитие на пазара на лукс жилища се оформят в посока на изток от София – Лозен, и на югозапад – Владая.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи:

200
Още по темата: жилищаапартаментиброкеридвустайни апартаментитристайни апартаменти
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
22
1
 
55
 
! Отговори
Новодомец преди 6 години
Добре бе, хора, разбирам, че искате да продавате и печелите, но слезте малко на земята, бе м**** му д*ба. 2012 когато спихна предния балон си купих във Витоша на 800 евро/кв и пак към днешна дата не са малко пари. Кой човек със здрав разум ще даде половин милион за да живее в моя квартал или Кръстова? С какво ще се движи - хеликоптер, БТР за Кръстова? Къде ще разхожда децата си, къде ще му учат? Не става само с наливане на пара в бетон,.Поредният балон не е пред спукване, а е спукан вече!
21
2
 
36
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Това са цени, започват да се доближават до онези в Копенхаген. За 500 000 лева мога да си взема сравнително централен апартамент със стаи. За 700 000 лева, започваме да навлизаме в луксозната територия.Разликата е, че продавач-консултант в копенхагенския H&M на пълен работен ден си вади по 4400 лева чисто.. Колко си докарват в София ? За всички, дали може ли да има жилища или е запазена територия за лекари и програмисти ?
20
0
 
57
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Имам само един въпрос. Какъв процент от софиянци могат да си позволят да извадят 250 000 за жилище? Предварително благодаря.
19
0
 
46
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Пълен цирк. 450 000 евро за София :)
18
1
 
33
 
! Отговори
Дедо преди 6 години
"Кръстова вада" и "Витоша"?Тия добре ли са?После да не ревнат пак по тв-то за канализация,инфраструктура,пътища,градинки и тротоари!Да си държат парите и да чакат още.
17
0
 
21
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
До анонимен 15Принципно подкрепям мнението, но Англия не е уместен пример, защото там цените са напомпани до небесата от шепата притежатели на земя на Острова, а климатът, демографският пейзаж и пр. са трагедия! При това, английското с-во е зле - редовите им къщи са почти картонени и на това отгоре човек купува за 100-200-500 години, а не завинаги. Нещо като свръхдълъг наем.
16
7
 
31
 
! Отговори
Барса преди 6 години
Елате в Испания. За по-малко от половината на тази сума ще имате хубаво жилище в хубав квартал.
15
0
 
45
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Пазарът не е заспал, той е умрял.
14
0
 
35
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Сега пазара на имоти е малко заспал,сделките са на санитарния минимум и за това пускат такива статии,че цените ще се вдигат,за да се забързат ,хората,които още се колебаят.
13
1
 
38
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
и после се чудим къде са окрадените пари от КТБ - в имоти и други активи изпрани и чистички вече. иначе цените в софия на имотите са НЕНОРМАЛНИ, но каквато държавата - такива цените...
12
2
 
33
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
10, БГ, изкуствените надувачи това им е работата. Като се надува балона те си правят печалбите. Като се спука, оня който не си е правил сметката яде дървото.Намериш ли се в такава ситуация си бетониран на мястото си. Не бива да продаваш имота поне няколко години докато не се върне обратно "доброто време". Много хора се паникьосват поради допуснатата грешка и гледат бързо да махнат таралежа от гащите. С което правят още по голяма грешка.
11
6
 
17
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
5, И ЗАЩО ДА ЛИПСВА СОЦИАЛИЗМА- МОЖЕ БИ ЗАЩОТО НЕ ПОЗВОЛЯВАШЕ ПОВЕЧЕ ОТ 1 МЕСЕЦ ДА ПРЕБИВАВАШ НЯКЪДЕ КЪДЕТО НЕ СИ ЖИТЕЛ И ДА ЗАПОЧНЕШ РАБОТА НА ВРЕМЕНЕН ДОГОВОР АКО НЕ СИ ЖИТЕЛ. МОЖЕ БИ ЗАЩОТО ВИЖДАШ ЕВРОПА ПРЕЗ КРИВ МАКАРОН ИЛИ ДО БЕРЛИНСКАТА СТЕНА. ГОДИНАТА Е 1988 Г АЗ В РОТЕРДАМ В РАБОТНИЧЕСКИ КВАРТАЛ- ДВУЕТАЖНИ ЕДНОТИПНИ КЪЩИЧКИ С ОГРОМНИ ПРОЗОРЦИ И МАЛКИ ГРАДИНКИ, ХОРА КОИТО ПЪХАТ НЯКАКВА ПЛАСТИНА В МАЛКИ КУТИИ, А ОТ ТАМ ИЗЛИЗАТ ПАРИ, ПОСЛЕ ПАК С ПЛАСТИНА НА КАСИТЕ В МАГАЗИНА- АЗ ОШАШАВЕНА.
10
1
 
61
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
За сведение Мой роднина в Бърно преди два месеца си купи новопостроена двуетажна къща 165 квадрата с 30 см изолация от студопор, трислойни стъкла, таван, паркомясто и градина от 100 квадрата за 250 000евро с ипотека за 30г. с 1 /един/ процент лихва. Ходих му на гости и видях лично това.
9
1
 
45
 
! Отговори
БГ преди 6 години
Балона се надува и скоро ще има ПУК. тогава да му мислят изкуствените надувачи.
8
1
 
44
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Последни напъни! Балонът яко изпуска. От три четири дни има рязък спад на рекламите на ипотечни кредити, а в някой сайтове на агенциите има задраскани цени и новите са с по 5000 ? надолу.
7
0
 
62
 
! Отговори
Adam преди 6 години
За този стандарт е баси балона! Това е благодарение на прането на пари и огромната корупция на всички нива в ЕС
6
0
 
81
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Голям смях - преди два дни тези от "елитния квартал" Витоша протестираха, защото нямат улици и нямало наблизо училища и детски градини.А днес се скъсват да купуват апартаментите там. Кво стана, за два дни асфалтираха и построиха училища ли?
5
4
 
35
 
! Отговори
До коментар 2 преди 6 години
Подкрепям мнението. Само с едно уточнение: те цените са такива щото другарите не купуват, а продават панелките, дето преди 30 години са им ги подарявали. :-)
4
25
 
34
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Липсва ли ви социализма, а? И все повече ще ви липсва
3
0
 
51
 
! Отговори
Некой си... преди 6 години
Скъпо излиза да си софянец...
1...789
Виж всички

Investor

Dow започна седмицата с ръст от над 100 пункта
Кои фактори стимулират инвестициите в слънчева енергия?

BGONAIR

22-ма загинали, сред които и бебе, след израелски удар над Рафах
На Великден и Гергьовден ни очакват дъжд и гръмотевици - кога ще се затопли?

BLOOMBERGTV

О’Лиъри: Капацитетът е ограничен обаче в цяла Европа заради Airbus
О’Лиъри: Счетоводителите са най-добрите директори на Boeing

GOL

Звезда на Лудогорец отново го направи и поведе при голаджийте
Време е за шоу: Байерн и Реал в битка на полуфиналните в Шампионската лига

AUTOMEDIA

10 нови автомобила с фабрична газова уредба
Брад Пит плати 400 000 долара за нацистки мотоциклет

TIALOTO

Съдят Шарън Стоун за причиняване на автомобилна катастрофа
Шон „Диди“ Комбс отхвърли част от обвиненията срещу него

PULS

Мидите ни зареждат с витамини и минерали
Мидите предлагат богатство от хранителни вещества
Каква е връзката между депресията и сърдечно-съдовите заболявания?

AZ-JENATA

5 тайни на щастливата връзка
Таро карта за 30 април

TEEN

Седмичен любовен хороскоп 29 април - 5 май
Ето какво ви очаква в любовта тази седмица
София Буш с изповед за връзката си с жена
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |