Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Метрото – недостроено, но имотите край него скачат! Защо?

Построяването му до даден квартал вече е предпоставка за скок

27 мар 2018 09:10,

Метрото – недостроено, но имотите край него скачат! Защо?

Снимка: архив, Булфото

Районите на София, в които пазарът на жилища е най-оживен, строи се много и цените нарастват с най-високи темпове, са все свързани с метро - настоящи или бъдещи линии, които все още се изграждат. Това показват данните на големите агенции за недвижими имоти.

Според статистиката на "Адрес" най-голямо повишение на цените през последното тримесечие на 2017 г. спрямо същия период на предходната година има в "Младост 4" – 9,09%. Това е пряко свързано с метрото, тъй като жителите на този район чрез метростанция "Бизнес парк" намалиха драстично времето за пътуване до центъра. Същото се отнася и за всички части на "Младост", където повишението на цените е горе-долу в същите граници.

Следващите софийски квартали по темп на нарастване на цените са "Изток" и "Изгрев", където поскъпването е с 8,47%. Това са районите, пряко обслужвани от станциите "Фредерик Жолио - Кюри" и донякъде "Г. М. Димитров". Те също са гъстонаселени, а и има доста жилищни проекти, които се изграждат в момента, анализират брокери пред "24 часа".

За отбелязване е, че в София най-слабо са поскъпнали жилищата в райони като "Манастирски ливади", "Яворов" и в центъра - в рамките само на 2-3% в сравнение с последното тримесечие на 2016 г. Обяснението и за трите е свързано с транспортната им обезпеченост и с изчерпването на местата за ново строителство.

"Яворов", макар и близо до центъра и до оживен булевард, е далеч от всякаква връзка с метрото. Центърът е добре свързан транспортно с останалите части на столицата, но там ново строителство почти няма.

"Манастирски ливади" пък е отдалечен от центъра и няма изгледи да има метро, а и за инфраструктурата там ще минат десетилетия, докато се подобри.

От "Бългериън пропъртис" също посочват, че "Младост 4" е кварталът с най-голямо нарастване на средната продажна цена. Но агенцията твърди в анализа на данните си, че въпреки голямото търсене на жилище там сделките не са много. Причината е, че много от проектите в района още не са готови.

"Изгрев" и "Изток" заедно с някои южни квартали са посочени от агенцията като районите с най-високи цени на жилищата към края на 2017 г.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи:

Още по темата: Изток метро младост жилища Манастирски ливади имоти поскъпване брокери изгрев

Още от

Още от София

Трайчо Трайков се разграничи от колегите си за "Патриарха"

Поискаха от Терзиев да замрази проекта за "Патриарха"

Терзиев: Има проблем с детските градини, работим, вземаме мерки, строим

Премахват сухи и опасни дървета около храма "Св. Ал. Невски"

Калин Стоянов: МВР не е агенция за недвижими имоти, общината да осигури паркинти

11 193 деца са приетите за детски градини и ясли

Терзиев отсече: Проектът за движение на "Патриарха" няма да бъде спрян

С мапинг шоу отбелязваме Деня на Европа

Терзиев защити велоалеята в центъра на столицата

Населението в София гони 2 милиона, повече хора в още 46 града

Пламна къщата на Иван Гешов в центъра на София

Съдът ще решава за промяната на движението в центъра на София

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Анонимен преди 6 години

вижте цените в жк Яворов и ще видите, че нищо общо няма наличието или липсата на Метро, просто са прекалено високи и Гео Милев също, където вчера една кобилка роди на улицата, щото са "престижни" квартали. просто няма кой да купи на тези цени, непосилни са за масовите живущи в софия.

! Отговори

Анонимен преди 6 години

има 25 процента празни жилища в София и 50 процента в околоностите. Предлагането надхвърля търсенето, провинцията намалява с огромни темпове, респективно и разстежа на София ще намалее, защото тя расте основно от вътрешната миграция, имам своя представа колко взимата маса хора в столицата, да не говорим пенсионери, безработни и т.н., не смао балонът е факт, но вече и издишането му. И по статията в Обеля цените са по ниски от овча купел, Обеля има метро, в Овч купел се изгражда, логика?!

! Отговори

Анонимен преди 6 години

Спекула, неспекула, хората са си виновни, и сами викат "ела кумчо изяж ме". Ако бяхме по-акълни, нямаше да бъдем на последно място в Европа. Наляхме пари в бетони и тенекии.

! Отговори

Имотен балон част 2 преди 6 години

Платени статии,имотни агенции които публикуват обяви със изкуствено завишени цени с над 30% от реалната стойност на имотите,алчни строители със съмнително качество на строителството,банки предлагащи хлъзгави,уж ниски лихви НО с тенденция за скорошно вдигане,спекула,и алчност ...Това очаква всеки купувач на имот в момента в София !!!Балона при имотите е факт от две години поне !!!

! Отговори

Анонимен преди 6 години

Инвестиция в панелка в София не е добра идея. Трудно се намират свестни наематели, данъците са високи, плащаш тръбите на топлофикация дори и никой да не ползва парно. Дори и да спреш парното, пак плащаш тръбите. В този случай е почти невъзможно да намериш сериозни наематели, защото стоят на студено, плащат тръби, плащат високи сметки за ток. Защо да ти плащат наем? Може би евентуално инвестиция в земя, рентата е сигурна всяка година без допълнителни разходи.

! Отговори

Анонимен преди 6 години

В София цените на жилищата са балонизиране до скъсване !Извратени цени са това ,пак надуха същия балон както и 2008 *** ,не си ли спомняте какво беше ?Имотната ,банкова и строителна мафия работи на пълни обороти в момента.Не им се връзвайте на тия спекулативни цени,особено на зелено в никакъв случай не купувайте ,особено сега ,в този момент на пазара ,когато балона е надут до пръсване !!!

! Отговори

Имотен балон в София преди 6 години

За две години имотния балон който надуха банки,имотни агенции и строителни фирми се надува още и още с платени статии като тази в медиите.Споменаването само на агенция за недвижими имоти Адрес е показателно.Доклади от Европейската комисия имаше дори,от Българската Нардона Банка дори предупредиха всички банки,че жилищата са спекулативно надути и да не се увличат по това измамно поскъпване !!!!

! Отговори

Анонимен преди 6 години

Спекула се нарича тази практика.

! Отговори

До Адрес преди 6 години

Дайте статистиката за 2018-та, март месец сме вече. Или не ви изнася, понеже ще се разбере че началото на 2018-та има 15 % спад на цените в София. В Пловдив на места, особено по центъра има до 40 % спад.

! Отговори

Анонимен преди 6 години

като има балъци да дават луди пари за селянията в софия

! Отговори

Анонимен преди 6 години

Пълни глупости! Цените са в застой за двустайните и надолу за тристайните жилища. Гарсониерите дето се опитват да ги пробутат за двустайни няма да ги коментирам.

! Отговори

lol преди 6 години

защото един ви го каза.. 80% нещо там.. ей за тва. муха кацне, имотите "поскъпват"а реално падат. от 300000 ми се молят да дам 190000така че балъци нека има? май нема.

! Отговори

до Биреното шкембе преди 6 години

Честито, на теб и съседите ти, но нали си на ясно че малко хора са успели да си повишат доходите в същата пропорция, за да изкупят скъпите ви панелки.

! Отговори

Зоко Инвеститора преди 6 години

е мн ясно, че ще скачат, вие какво си мислите, че тези кооперации са на случайни хора? Всичко е интереси, имотите са на "проверени" хора, които да натрупат печалба покрай метрото. Не видяхте ли вчера, 10к евро субсидии за 70 умрели коня, а човека даже не знае къде са. В *** е така..

По-нови 1 2 34По-стари