Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Къде в София скачат цените на имотите и къде се отбелязва спад?

Общо за столицата цените на жилищата са нараснали с близо 5% през 2020 г.
10 фев 2021 07:03, Екип на Investor.bg
155
Къде в София скачат цените на имотите и къде се отбелязва спад?
Снимка: архив, БГНЕС

Кварталите в София, където новите жилищни проекти са продължили да се изграждат въпреки пандемията, отчитат ръст на цените на имотите през 2020 г. Такива са "Кръстова вада", където миналата година цените на жилищата са нараснали с 8,22% на годишна база, "Витоша" (+8,90%), "Манастирски ливади" (+8,56%), сочат данни на компанията за оценки на недвижими имоти "Адванс експертни оценки".

В същото време в повечето райони, където новите проекти за строителство са замразени, има задържане на цените или лек спад, съобщи управляващият партньор в компанията Ценка Божилова по време на онлайн събитие.

Общо за София цените на жилищата са нараснали с близо 5% през 2020 г., сочат данните на компанията.

Още по темата
Англичани и руснаци търсят имоти във Варна и Бургас
8 фев 2021 13:26
32

По думите на Божилова кварталите с лек ръст на цените имат предимства като булевард, по който лесно може да се излезе от София или да се влезе в центъра на път за работното място, съществуващо или планирано метро и ново строителство, което дава възможност на хората да заживеят в жилище с по-различно качество.

Според нея локацията е основният критерий, по който хората избират жилище и пандемията не е променила това. На второ място при избора на имот идват лични съображения, като в зависимост от това на каква възраст е купувачът, той може да избере жилище в центъра, в затворен комплекс или къща край града.

„В самото начало на пандемията не знаехме по какъв начин да отразяваме промяната в ситуацията. През март се очакваше спад на цените на имотите, но това не се случи, защото тази криза не е криза на липса на пари. От данните за 2020 г. виждаме, че не сме оценили по-малко жилищни имоти, отколкото през 2019 г. и че цените на жилищата в София в голяма част от случаите са се задържали или малко са се увеличили“, каза Божилова.

Тя обяснява това с желанието на хората да потърсят убежище за спестяванията си в имоти или необходимостта им от по-добри и функционални жилища след затварянето заради коронавируса. Кварталите с най-голям брой изготвени оценки в София и по-висока активност на жилищния пазар са "Витоша", "Дружба", Център, "Манастирски ливади" и "Младост", където и предлагането на ново строителство е по-разнообразно.

„В София голям фактор за растежа на цените на жилищата извън това дали са ново или старо строителство е близостта до метро. В "Овча купел", например, потенциалът е изчерпан, там няма съществени нови проекти“, отбеляза Божилова. Затова и цените на жилищата в квартала са отбелязали спад с 3,38% на годишна база през 2020 г. Понижение има и в "Света Троица" с 6,31%.

В същото време цените са останали почти без промяна в "Борово", "Гео Милев", "Дружба", "Красна поляна", "Красно село", "Люлин", "Надежда" и "Свобода". Сред кварталите в София със силен ръст на цените са "Младост" (+9,01%), "Иван Вазов" (+11,44%), "Изток" (+10,04%) и Център (+14,54%)

По думите на Божилова първите две седмици на януари са били вяли за сделките с имоти в София, както и последните две седмици на декември, след което са се върнали към нормалния си ритъм.

„Сделките ги има, клиентите ги има, банките работят, условията за кредитиране не са се променили негативно по отношение на клиентите и няма основание да очакваме проблеми. Надявам се, че предприемачите, които са започнали жилищните си проекти, ще могат да ги довършат и да реализират успешно продукцията си. Вероятно ще има и нови проекти и те ще държат цените в нормална рамка“, прогнозира тя.

Продължението на материала четете на Investor.bg
 

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Екип на Investor.bg

155
Още по темата: строителствожилищацениСофия
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
126
0
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Ако не са банките да помпят, ще продадете леля си
125
0
 
16
 
! Отговори
88 преди 3 години
през ден излиза статия как цените са същите , даже и нагоре и хората купуват ли купуват.Ясно е, че сте платени ама пък толкова явно ли .
124
1
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Хората нямат какво да ядат, тези си мислят че апартаменти ще купуват.
123
1
 
24
 
! Отговори
Amena преди 3 години
Младост дълги години го дърпаше Бизнес Паркът. Сега той е обаче пълно мъртвило. И даже и след края на извънредното положение никога няма да е същият. Фирмите почват малко по малко да осъзнават, че дистанционната работа им пести много пари, а продуктивността не страда. Тенденцията ще бъде към изместване на работната ръка извън София. Сега е най-лошият момент да купуваш жилище с цел даване под наем. По-лошо е само да строиш бизнес сграда с цел даване под наем 😀
122
1
 
17
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Алоуууууу,кешът вече е Цар,пазарът ще се определя не от продавача а от Купувачите а те ще бъдат все по малко за разлика от броя на копторите които се предлагат!
121
4
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
стига с тази ПИКЛИВА sofia
120
4
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
стига с ПИКЛИВА sofia
119
1
 
13
 
! Отговори
Стар Софиянец преди 3 години
До 140Ами по-различно беше - кредита от ДСК беше с 2% лихва и без други такси. Всеки го взимаше на маскимално дълъг срок, за да остане с повече пари през това време, което тогава не беше проблем, но сега с високите лихви е доста различно.
118
1
 
12
 
! Отговори
Стар Софиянец преди 3 години
До 138Широкият Център на София е между бул. Сливница, бул. Васил Левски, бул. Скобелев и ул. Опълченска. Един по-разширен Център на София е на изток до Евлоги Георгиев, Има и по-тесен Център, но да не издребнявам. Официалният център на София са жълтите павета, а неофициалния е площад Славейков. Това всеки софиянец го знае, ако е софиянец наистина.
117
13
 
11
 
! Отговори
216 преди 3 години
До АнонименАми всички купуват жилища в града на кредит. Да, не ми разправяй, че при соца е било различно, не е. Родителите ми изплащаха 30 години апартамента си, от 1962 до 1990 лично, после с брат ми до 1992 година. В началото цялата заплата на майка ми е отивала за ипотеката...
116
22
 
12
 
! Отговори
До 137 преди 3 години
Сори пич, аз успявам да си купувам без кредити!!! Ти явно не работиш достатъчно или не знаеш как да изкарваш пари! Сори
115
1
 
7
 
! Отговори
До тъпунгер под 84 преди 3 години
През 2013 г. за 46000? си купихме двустаен на ул. Царибродска, до Тодор Александров, на 1.6 км от Шератон. 61 м2 чиста жилищна площ! *** си като gалош! Ако това не е близо до центъра, Обеля и Дружба са по - близо! *** ф
114
9
 
27
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
теглете кредити, че после цял живот да плащате като се вдигнат лихвите!
113
1
 
38
 
! Отговори
ДА преди 3 години
Е,ако Манастирски ливади е върхът,нямам думи!Те канализация нямат,улици нямат--особено Витоша,цените растат!Не знам кои луди си дават парите там!?
112
5
 
9
 
! Отговори
Минаващ преди 3 години
Южна София се застрои плътно. Градът ще расте на изток, това е ясно. На запад е суха почвата и няма вода, защото е касртов район. На север е радиационно към Стара планина.
111
5
 
4
 
! Отговори
Минаващ преди 3 години
Южна София се застрои плътно. Градът ще расте на изток, това е ясно. На запад е суха почвата и няма вода, защото е касртов район. На север е радиационно към Стара планина.
110
4
 
4
 
! Отговори
Минаващ преди 3 години
Южна София се застрои плътно. Градът ще расте на изток, това е ясно. На запад е суха почвата и няма вода, защото е касртов район. На север е радиационно към Стара планина.
109
2
 
21
 
! Отговори
До131 преди 3 години
Ха Тогава с тия твои"сметки"се набий с един заем СЕГА в тия "спокойни" времена,да речем за 50000?!
108
10
 
6
 
! Отговори
До 130 Мен преди 3 години
А по моите сметки наема е колкото вноската по кредита.
107
0
 
26
 
! Отговори
Мен преди 3 години
До АнонименНаема е горе долу между 40-60% от вноската. Не е еднозначно кое е по добре. При наема си много по-мобилен. Сменяш работата и се местиш до новата. Случваш на кофти съседи - ок бай отивам другаде. + е че парите които ти остават ако не си глупав и ги инвестираш след 10 години ще си много по-напред сравнено ако изплащаш нещо на кредит. Цените ако паднат с 30-40% ще се получи някакво равновесие. Спад очаквам но около 20% първоначално тази година. След това не е ясно.
12345...7
Виж всички

Investor

Данните за икономиката на САЩ заляха със студена вода инвеститорите на Wall Street
Парламентарната комисия по култура прие проект за промени в Закона за хазарта

BGONAIR

Xiaomi създаде революционен електромотор
Българските ученици се нареждат на първо място в Европа по цигари и алкохол

BLOOMBERGTV

Космическият боклук е проблем на всички и приоритет за никого
Образованието е приоритет само преди избори, а младите учители бягат от системата

GOL

Голяма новина за Реал Мадрид
Красота, зрелище и осем гола на стадион "Ивайло" по повод 100 години Етър

AUTOMEDIA

От смартфон до китара и парфюм - какво предлагат производителите на коли
Легендарeн музикант е първият пътник на борда на AirCar

TIALOTO

4 знака, че пиете твърде много вода
Здравословни храни – какво представлява режимът БОЯТ

PULS

Кога има риск за полово-предавана болест?
Неоткритите инфекции могат да доведат до последици като безплодие
Загубата на У-хромозома води до повишен риск от сърдечна недостатъчност

AZ-JENATA

5 прически за жени над 50 години
Етерични масла срещу негативна енергия

TEEN

3 зодии, които обожават да ходят по срещи
Свалячи са
Лий-Ан Пинок по секси бански в Мароко
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |