Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

20% спад на наемите на жилища в София заради пандемията

Търсенето е сериозно намаляло в рамките на 30-40%
12 апр 2021 08:43, Елка Василева
76
20% спад на наемите на жилища в София заради пандемията
Снимка: архив, БГНЕС

Пандемията свали с поне 20% наемите на жилищата в столицата, сочи информация от имотните агенции. Основната причина е силно намаленото търсене на квартири, пише „Монитор“.

„Заради пандемията сривът на пазара на наемите продължава. Те паднаха с около 20%. Все повече апартаменти се опразват“, казва Наско Атанасов, собственик на агенция за недвижими имоти „Виктория инвест“. „В София тази тенденция най-отчетливо се наблюдава в „Люлин“ и „Обеля“. Много от хората, които бяха съкратени или могат да работят онлайн, заминаха по родните си места. Това е основната причина за срива. Друго характерно за пазара на наемите в момента е изтеглянето на оферти. Основно това се прави от собствениците на хубаво обзаведените жилища. Те се опасяват, че в момента могат да попаднат на квартиранти, които ще нанесат повече щети на апартамента, отколкото притежателят ще спечели от взетите наеми“, пояснява брокерът.

Според Константин Пандов от „ЕППИ“ търсенето на квартири е паднало основно заради пандемията, накарала много хора да заминат по родните си места, защото ще им е по-евтино от там да работят от къщи.

„Наемите са паднали с поне 15%“, смята той. По думите му все още има търсене, но за разлика от преди има свободни квартири. „Прави впечатление и стремежът на наемателите да търсят по-големи жилища. Част от наемателите предпочетоха да се нанесат в по-просторна квартира. Причината е, че при работа онлйн е добре всеки да работи в отделна стая и децата спокойно да учат. Обикновено подобно преместване се прави от хора с по-високи възможности. От друга страна обаче това може и от тези с по-малко пари, отиват в по-малко престижен квартал, защото там могат да наемат имот с по-голяма площ“, добавя Пандов.

„Пандемията накара много хора от провинцията, изкарващи хляба си в големите градове, да се приберат по родните си места. Достатъчно е да видим колко затворени заведения и магазини има и техните служители нямат възможност да си плащат наемите на квартирите“, обясни състоянието на пазара в сегмента Тихомир Цаков от „Аристо“. Той смята, че спрямо преди началото на кризата с коронавируса наемите на жилищата в София са паднали в рамките на 20-30%. „Да не забравяме и сривът на интереса към жилища за краткосрочно наемане през специализираните портали, породен заради липса на туристи в градовете. Търсенето е сериозно намаляло в рамките на 30-40% и това е проблем за пазара. Трудно е епизодичният интерес на отделни хора, искащи усамотение, да наемат къща извън градовете да може да спаси положението. Отделно се наблюдава и леко намаление на предлагането заради спада на наемите“, поясни брокерът.

В центъра на София в момента се предлагат около 900 оферти двустайни апартаменти с площ до 90 квадрата, като средният наем е 400 евро. За над 1000 евро офертите са само няколко, като максималната от 1700 евро е луксозно обзаведено жилище с площ от 70 кв. м.

В сегмента на просторните жилища - 4-стайни и многостайни за центъра на София предложенията в сайта imot.bg са само около 200, средното ниво на искания наем е 980 евро. Най-високата обява е за астрономичните 4000 евро за лукс мезонет от 350 кв. м.

 

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Елка Василева

76
Още по темата: жилищанаемиСофияпандемия
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
38
5
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
До Балон, та балон!Ами затова данъка за имота да е висок, да видим как ще държи блок под ключ като всяка година отписва половин апартамент! Хем ще има пари общината и за зелени площи и за паркинги... не откриваме топлата вода, данъците в цял свят са по -високи от България!
37
1
 
5
 
! Отговори
До 39 преди 3 години
Статията е за наеми и цените им, а не за продажби. Марш да обикаляш с маска по прашните улици брокер сополив!
36
3
 
1
 
! Отговори
Изислих преди 3 години
Сега, без анализ и проследяване на статистика, само за това, че на някой агенцията не може да реализира сделки и "струва ми се"...... неможе да се види реалната картинка.
35
3
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Една позната дава две гарсониери в чисто нова кооперация до парк Заимов по 700 лв (лукс) от 2018 са и това цените в топ центъра. Не ги е вдигала от тогава 3 години. И няма намерение да вдига поне още 3 години. Толкова по въпроса за тия коментиращите по долу с бараките в широк център дето вдигат смело цени с по 100-200-300 лв. Лъжат с една дума като Гербаджии
34
12
 
3
 
! Отговори
СОФИЯ преди 3 години
София не е България, набийте си го в малките главички. Цените и на наемите и на старото строителство ще растат, защото : 1. Златото поскъпва 2.Валутите се обезценяват. 3.Няма толкова глупави да подаряват имот.
33
14
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Платена статия. Няма такъв спад. Няма масово преселение извън София и хората продължават да имат нужда от място за живот тук. Не всеки може да работи онлайн от някой къмпинг или вила. Не всеки иска ипотека за 30 години, тип взимаш 100К и връщаш 250К.Чужденците понамаляха и затова най-скъпите наемни имоти сега са празни. Това е причината за намаляването на средната цена на наемите.
32
0
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
До МарчоАбе ти голям циция си бил бе, егати злобарчето хаха Гледай да не се минеш нещо само, боже ... аз пък намалих наема и не само , даже го дадох безвъзмездно за 2 месеца миналото лято в голямата пандемия, трябва да сме преди всичко ХОРА!
31
1
 
13
 
! Отговори
да,да ама не преди 3 години
До PepeСамо в София ли са толкова празните жилища?! Същото е във всички по-големи градове! А строителството на "инвестиционки" не спира! Цвъкат като за последно кутийчести апартаментчета без гаражи! През 2008-9 се спука един балон, следващия балон ще е 2024-25г. вероятно! Първия признак е падането на цените на наемите! Няма наем и предлагат за продажба жилището; и като се позадържи брокерите смачкват собственика, а като бутнат цената на един, два, десет апартамента тръгва лавината! Нищо ново!
30
1
 
11
 
! Отговори
До пияница преди 3 години
Вдигни ги с 300 лв. Търсенето за твоите бараки е огромно. Ще има опашка отпред и кастинг може да направиш хахахахахаха
29
1
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
До ДзъКаква покупка те тресе пък теб ?Наем или покупка ?Покупката е свързана с ипотечен кредит дето ще ти виси като гюле на врата ,освен това ти правиш ли си сметка в момента какво ще купиш ?Жилища с баснословни цени ,което означава огромен кредит като сума ,при супер ниски лихви,НО ПЛАВАЩИ.Двойно се набиваш ,хем с високата цена ,хем с тенденции заема ти да поскъпва..
28
12
 
2
 
! Отговори
пияница мистик преди 3 години
Ами така е, като купуваш апартаменти в гетата и искаш да го играеш рентиер и да вадиш кинти. Аз като давам 2 под наем и са ми в центъра, защо никой не бяга от наемателите ми? Дори смятам като им изтекат договорите да им кача поне със 100 лева нагоре, че ми казаха, че много евтино ги давам
27
2
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
С много мръсни пари някои се награбиха с жилища, дето не им трябват освен за далавера под наем. Е, криви сметки си правят и най-хитрите свраки. Дойде време за всичко през носа.
26
0
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
"Не ми го побира акъла как така продължава строителство и кой си купува жилища?"Строителството в момента е балон и не се влияе от състоянието на пазара на жилища. Разрешителни за нови строежи се раздават на килограм, без оглед на реалната обстановка в столицата. Много от големите сгради ново строителство, стоят празни с години и си стареят без да живеят хора в тях.
25
0
 
8
 
! Отговори
Дзъ преди 3 години
Ще почне битка и на пазара на наеми... Ако трябваше да избирам наем или покупка с ипотека с месечни вноски 700-800лв., щях да избера покупка, освен ако не смятам да духвам в чужбина.Мисля си, че кризата ще позиционира 2 типа имоти - реновирани с всички удобства и висока наемна цена или забатачени - за жълти стотинки, обслужащи талазите строители, живеещи на катуни.
24
0
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Наемите с 20% надолу, търсенето с 40% надолу ама през ден статии как цените на имотите "хвърчат" нагоре?!?!?!ХО-ХО-ХО
23
1
 
9
 
! Отговори
Вуйчо Ваньо преди 3 години
До Стария НесебърВиж приятелю, не го приемам лично, надявам се и ти така.От думите ти прозвуча сякаш си някой алчен хотелиер, какъвто явно не си.Като малък още преди да съм ученик бях всяко лято по 2седмици в Несебър(новия град), та макар и да бяхме на бунгала беше страхотно.Сега братче хотел до хотела и върху тях трети.Изораха дюните и ги наляха с бетон.На Слънчака се строят хотели в нивите дето са на 3 4км от морето.Иначе ако дойда ще звънна - и аз имам хубава ракия ;)
22
1
 
17
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
И наемите, и цените са в спад, но брокерите си плащат на медиите, за да се мълчи и да се прокламира обратното. Висят по обяви от години едни и същи имоти - непродаваеми. В България цените няма накъде повече да растат. Населението продължава да намалява, чужденците неи се интересуват от изостаналата държава - разглраден двор, в коянто човек не може да очеква никаква защита за себе си и имуществото си. Пък вие си лъжете, как растели били цените.
21
1
 
18
 
! Отговори
Pepe преди 3 години
До QwertyПрав си! Поне 25-30% от жилищата в София са ПРАЗНИ! И процентът продължава да се вдига. Не ми го побира акъла как така продължава строителство и кой си купува жилища?Масово хората разбраха, че хоум офиса може да се извършва и от вила някъде, кризата удари яко. Няма кой знае какво преселение към София.За капак имам имот, доходите са ми доста над средните за София - Еми 200хил. евро няма да им дам за жилище - Сори!!!!
20
0
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Ще падат още повече. Хората ще продължат да си работят дистанционно и през следващите години. Има хора, които са си запазили квартитите и плащат наеми цяла година, без реално да живеят там, но това ще се промени, ще спрат да плащат грешни пари.
19
0
 
20
 
! Отговори
Qwerty преди 3 години
В София има жилищен фонд за сигурно 3млн и продължават да строят. Само дето вече няма хора в провинцията, които да се преместят така масово. Много софиянци пък се местят на по-спокойно извън София. Пандемията прекъсна тенденцията на покачване. Сега може и да няма спад или да е малък, но и ръст няма да има.
123
Виж всички

Investor

Dow записа най-силната си седмица за 2024 г., след като отчете осма поредна сесия на растеж
Кадър на деня за 10 май

BGONAIR

Какво да проверим в автомобила преди да тръгнем на път
Късна емисия

BLOOMBERGTV

Няма да е необичайно да видим робот-служител в някои бизнеси до 2035 г.
Тръмп и петролните гиганти са екип, роден от ада на климатичната криза

GOL

Крумовград смаза Локо Пловдив
Клуб от Серия "А" пожела вратаря на Черно море

AUTOMEDIA

Вашият тинейджър не се интересува от шофиране? Не е само той!
Клиент на Hertz нае Tesla, но плати за бензин

TIALOTO

Маслинова клонка – принц Хари изпратил покана за среща на Уилям и Чарлз
Войната е в разгара си – Чанинг Тейтъм и Джена Дюан не спират да се обвиняват

PULS

Какви хранителни алергии може да има в зряла възраст?
45% от възрастните с хранителни алергии имат реакция към...
Постстрептококов гломерулонефрит - често усложнение на възпалението на сливиците

AZ-JENATA

Инвестиционен план за най-малките: защо е добре да започнем отрано
Мария Дуковска: Очаквайте много забавления и награди за цялото семейство на Day off – Family time

TEEN

3 зодии, които са манипулатори
Ето кои са те
Маникюрът в лавандулово лилаво превзема пролетта
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |