След 10-годишен спад: Рестарт на пазара на имоти в ски курортите

Брокери от Банско и региона коментираха актуалните данни на дискусия, организирана от Imoti.net
30
След 10-годишен спад: Рестарт на пазара на имоти в ски курортите
Снимка: Булфото, архив

Тази година маркира началото на нов етап в сделките с ваканционни имоти в ски курортите, обобщиха участниците в първата дискусия в Банско, организирана от сайта Imoti.net.

След 10 години спад в районите Банско, Пампорово и Боровец е регистриран ръст в броя на сделките, който варира между 5 и 30%, съобщи Полина Стойкова от агенция "Бългериън пропъртис". През изминалите 9 месеца сделките, регистрирани в община Самоков са нараснали с 5%, в община Смолян – с 18%, а в община Разлог – с близо 30%. Отчита се интерес към имоти и в самия град Разлог, но там предлагането е много ограничено.

"Ски курортите започват да се припознават като места за целогодишен туризъм, което обуславя и повишения интерес към покупка и дългосрочен наем на имот там", коментира мениджърът на Imoti.net Снежана Стойчева.

В момента може да се купи добър имот в Банско за около 25 000 евро, коментираха брокерите. Средната цена на квадратен метър в курортния град е 360 евро, като тя е за имоти в комплексите с добър мениджмънт. По-нискокачествени имоти обаче, без целогодишна поддържка, могат да се намерят на доста по-ниска цена. Интересна тенденция е, че повечето сделки в Банско се осъществяват със свободни средства, а не с ипотечни кредити.

В близкия до Банско Благоевград цените са между 500 и 600 евро на квадрат.

В Пампорово имотите също се продават на цена около 360 евро на квадрат, а в Боровец традиционно поддържат по-виска цена - около 600 евро на квадрат. В близкия до столицата курорт няма предлагане, което обуславя и постоянната висока цена.

Банско е единственият ски курорт, доминиран от чужденци купувачи – над 60%, докато в Пампорово и Боровец имоти притежават предимно българи. Те са предимно на средна възраст, българи, които работят в чужбина, както и български пенсионери, които се ориентират да живеят в планински курорт.

Новите клиенти на пазара на имоти в Банско от година и половина насам са дигиталните номади, които се установяват в най-новото споделено работно пространство Coworking Bansko за предприемачи и хора със свободни професии от България и чужбина. Част от тях наемат имоти дългосрочно, други искат и да купят. Агенциите отчетоха, че дигиталните номади са клиенти с нисък бюджет, но са привлечени от ниските данъци, високоскоростния интернет, красивата природа и възможностите за балнеолечение.

Още обяви за недвижими имоти вижте на Imoti.net тук


30
Още от
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
27
5
 
1
 
! Отговори
Елена преди 10 месеца
Който е спал на времето сега ще плаща повече. Аз си мислих да купя нещо преди 3-4 години, но не се престраших. С тоя постоянно увеличаващ се туристически поток това си беше супер инвестиции с добра доходност.
26
1
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 11 месеца
Изгонените от гетата хора да се настанят в празните жилища. Световната банка ще настоява за тази нова стратегия по жилищната политика.
25
1
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 11 месеца
Раздвижването на пазара е хубаво нещо ,няма значение каква е цената но е добре да няма пустеещи имоти.Не е добре да има толкова пустеещи имоти.Трябва да се намира по един или друг начин ,правилните хора които могат да ги поддържат.
Естествено това важи за целия имотен пазар, на България.
24
1
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 11 месеца
Дискусията била спонсорирана от банка ДСК -ХА ХА
НАДУВА СЕ НОВ БАЛОН
Не купувайте нищо в София
Цените са нереални и космически завишени
23
1
 
5
 
! Отговори
gost преди 11 месеца
Надуват балона яко брокитата. Днес гледам обява за апартамент в кв. Гео Милев на цена 125000евро и оо изненада преди три месеца за същия искаха само 90000евра и ходих да го гледам! Та явно е време зимния сезон да започне и брокерчетата да погладуват. Незнам какъв процент имоти имат англичаните в Банско, но в UK цените се понижават и тия като нищо да искат да си разкарат лошата инвестиция!
22
1
 
2
 
! Отговори
бг смешки преди 11 месеца
надуха като свалиха лихвите на редкордни ниски нива ! за тва малко се по наду балона в София но и тва ше спука до 1-2 години макс ....просто лихвите шеп очнат да се качват макар и плавно и от там няма как имотите да не срутят ...... както и друг пазари де не само имотите .....
21
3
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 11 месеца
До дeбил от онези 80%

ми купи сега, специално в Банксо не виждаш ли, че е спукан балона. 7 000 -10 000 евро едностаен това са си цени колкото за материала и са под себестойността на апартамента, обаче после какво ще го правиш? Ще си избиеш ли инвестицията? В Банксо и на много други места се спукаха и не са се кърпили и надували. Сега чакаме да видим София, защото и тук се спука, но пак го надуха и пак ще се спука, защото няма логика...
20
1
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 11 месеца
Не разбирам защо трябва да купувам имот, който мога да наема за почти без пари. Няма никаква икономическа логика. Никаква!
19
1
 
11
 
! Отговори
бг смешки 2 преди 11 месеца
той балона вече се спука ! отдавна ....както казах цените са с 80-90 % по -ниски от върха през 2008ма ......
18
8
 
10
 
! Отговори
дeбил от онези 80% преди 11 месеца
Аз ще чакам да стане квадрата 50 евро и тогава ще си купя хапартамент, защото чета по форумите че имотите са балон които скоро ще се спука и изведнъж всичко ще поевтинее. От 1989 чакам, ама ще дочакам де, щом коментарите на разбирачите са такива
17
1
 
6
 
! Отговори
BG СМЕШКИ преди 11 месеца
do гост : щото там са големите заплати у Б@улгаристан ......за тва ! разчитат че като взимат 3 бона заплата някой ше отиде и ше купи имотче там ...което разбира се е поредната утопия на галдните брокери ..... абе брокер му кажи и повече не го обиждай ....
16
1
 
9
 
! Отговори
гост преди 11 месеца
Преди няколко месеца гледах цените в Банско и тези апартаменти в затворените комплекси бяха доста по евтини от апартаментите без такси за обслужване от мениджмънт пропърти. Та почнаха пак с лъжите и що все гледат към IT сектора не е ясно. Хората бягат от лудницата в София, за да се забият в претъпканото Банско :).
15
0
 
7
 
! Отговори
гост преди 11 месеца
Преди няколко месеца гледах цените в Банско и тези апартаменти в затворените комплекси бяха доста по евтини от апартаментите без такси за обслужване от мениджмънт пропърти. Та почнаха пак с лъжите и що все гледат към IT сектора не е ясно. Хората бягат от лудницата в София, за да се забият в претъпканото Банско :).
14
1
 
11
 
! Отговори
бг смешки 2 преди 11 месеца
в БОровец няма предалгане защото почти няма сторителство ! така че брокерите отново лъжат .... колкото до БАНСКО там има цели комплески седят празни ...... има някво раздвиждване само по София което е нормално .... покупката на имот по курортите особено зимните не е иконмическо издържано решение тъй като сезона е кратък и не може да си възрвърнеш инвестицията ..... имоти ше търсят само по-големите градове най-вече СОфия и Варна ....другото е утопия !
13
1
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 11 месеца
50% от имотите у нас седят празни, съвсем скоро денят Х идва когато лавината от продажби ще залее пазара
12
2
 
10
 
! Отговори
бг смешки 2 преди 11 месеца
360 ЕВРО е висока цена в момента за там ! може да си купиш и по 250 - 300 евро имот .... истината е че цените паднаха с над 70 % от бума през периода 2004та- 2008ма - 2009та някъде който си беше глобален ....от тгава насам има стагнация на пазара на имоти който се задълбочава с всяка изминала година .... като прибавим и лошата демография в България логично нещата отиват на катастрофа в този сектор ..... нека брокерите не си правят илюзии че ше има някъв растеж защото хората напускат БГ ..
11
1
 
11
 
! Отговори
BG СМЕШКИ преди 11 месеца
всяка година надуват балона уж а то реално от 2008-2009та има спад на пазара на имоти ..... който реално се задълбочава тъй като застроиха и луната от алчност ....цените отдавна паднаха с над 50 % по курортите а гледам че има и празни комплекси особено в БАНСКО .... така измишлиотините на нашите брокери няма как да хванат декиш .....да не говорим че куцо икиораво и сакато напуска държавата и не ми е ясно на кой ше ги продават тия имоти ......
10
1
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 11 месеца
идеален пример за -фалшива новина---поръчкова платена статия
9
1
 
24
 
! Отговори
Анонимен преди 11 месеца
Как расте "пазарът" - миналата година продали 5 апартамента, а тази 7 - ето ви ръст от 28%.

Магията на малките числа или гладна кокошка просо сънува в действие. Самият факт, че 360 евро на квадрат е ДОБРЕ СТОПАНИСВАН апартамент говори повече за пазара, отколкото дрънканиците на брокерите....
8
2
 
11
 
! Отговори
Стенмарк преди 11 месеца
Направо се плашим....
Скиорското гето расте. Айде да си ходим от EU съюза докато кочината не се е пръснала.
От 5 годишен съм скиор и им знам тънката лайсна на наште Цековци - изгони добрите и докарай евротъпаци с пълни джобове! Да сте видели някой да кара свестно ски напоследък - супер скъпи екипи, ма останалото шит!!! Само гледай да не те отнесе някой двудневен ски герой, който лети със 100 км в алкохолен захлас. Не, че и аз не пия, но поне мога да карам нормално – (40г вече)...