Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Кризата изкара на пазара кафенета, ресторанти, фитнес зали

В София наемите паднаха двойно, търсенето е 80% по-ниско
4 яну 2021 07:00, Камелия Цветанова
89
Кризата изкара на пазара кафенета, ресторанти, фитнес зали
Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Dnes.bg

Изключително драматичен е пазарът на бизнес имотите, както по отношение на наемите, така и на продажбите. Сривовете в цените са заради несигурността, а в обявите за продажби присъстват от тенискортове, до кафенета и фитнес зали. Но въпреки спада в цените, сделките с бизнес имоти са поне 50 процента надолу. Това коментираха пред „Труд” мениджъри от няколко водещи брокерски агенции в страната.

Още по темата
Въпреки пандемията, изпращама 2020 г. със скок на цените на имотите
25 дек 2020 11:45
139
Жилищата в София поскъпнаха с цели 46% за четири години
22 дек 2020 08:53
165

„Търсенето на наем на бизнес имоти преживява спад от поне 80 процента в сравнение с офертите от преди пандемията. Става дума за офиси, магазини, аптеки, складове, бизнес сгради, а цената на квадратурата в София, в централните райони вече е около 15 евро за квадратен метър”, коментира пред „Труд” Йорданка Рангелова, мениджър „Наеми и бизнес имоти” в една от големите агенции.

 За сравнение, преди пандемията от коронавирус цените са били между 20 и 30 евро на квадратен метър. За да не губят доход от собствеността, която имат, хората се принуждават да я отдават на много по-ниска цена”, допълни Рангелова.

 По думите ѝ таксите за поддръжки също са много ниски. Задържа се като тенденция и скъсяването на сроковете за наем в договорите. Ако по-рано бизнес имотите са се отдавали под наем за период от 5-10 години, то сега договорите се подписват за 12 или 24 месеца, отбеляза още Йорданка Рангелова.
 
В Благоевград десетки са обявите да продажба на заведения за хранене, кафенета, билярд клубове или пицарии. Повечето от собствениците са обявили, че продават помещенията заедно с обзавеждането и разрешителните. Така, че който реши да купува, може още на следващия ден да влиза с персонал и да работи.

Цените за продажба варират от 520 евро до 1300 евро на квадратен метър в зависимост от локацията, обзавеждането, квадратурата, екстрите. Повечето от продаваните заведения се намират в широкия център на града или пък са част от бизнес сгради.

Според брокери от Пиринско доста от собствениците имат кредити и задължения, които не могат да обслужват и затова са се решили на крайната стъпка за продажба. Обявени за продан заведения, ресторанти и магазинчета има и в курортите Банско и Сандански. Там цените са по договаряне и падат до 300-400 евро на квадратен метър.
Кафенета и клубове масово се продават в Пловдив, но не като помещения, а като бизнес. Обичайно това правят наематели, които заради затварянето на заведенията не могат да издържат финансово и решават да продадат дейността си. Сред офертите са дори 2 заведения в известния в цялата страна квартал „Капана”. Едното е напълно оборудван и с всички документи и разрешителни кафе-бар. Площта му е 120 кв. м, а посочената в обявата цена е 43 000 лв.

Продават се и кафе-сладкарници, за които се твърди, че може да отворят още в деня след падането на ограниченията. В обявите се предлага и магазин за плодове, зеленчуци, насипни ядки, кафе и фрешове - също с цялостно оборудване. Търговският обект е 45 квадрата и досегашният му наемател иска за него 20 000 лв. Допълнително предлага и микробуса, който е зареждал магазина, и уточнява, че „бизнесът се продава заради по-изгодни условия в друго мое начинание”.

Сред интересните оферти е продажбата на вендинг бизнес. Машините за кафе и продажба на безалкохолни и пакетирани храни като солети и вафли се намират в най-голямата административна сграда на главната улица в Пловдив. „Двата автомата са единствените в сградата на 4 етажа с офиси и адвокатски кантори”, уточнява притежателят на този бизнес.

Продават се и производствени помещения, след които цех за колбаси в Асеновград. Продажбата на бизнес тече през сайтовете за обяви, масово в офертите се уточнява, че посредничеството на агенции е нежелано.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Камелия Цветанова

89
Още по темата: кризажилищаимотикафенета
Още от
Още от Страната
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
55
5
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
До AЗатварянето на бизнес по заповед на държавата не е нито свободен пазар, нито капитализъм, а точно обратното.
54
7
 
5
 
! Отговори
A преди 3 години
До От къде ви вадят бе? 54След 89 г. когато се затваряха заводи с хиляди работници, счетоводители и пр. обвързани бизнеси, умниците казваха (като Костов ), че това е нормално. Преди това също периодично е имало икономически кризи. Свободен пазар и капитализам, който искахте.
53
6
 
8
 
! Отговори
Мен преди 3 години
До до 46Доста правилно си постъпил. Ако бях на твое място щях да действам по същият начин! Наследствен имот в топ центъра бих продал само в много много крайни случаи. Комбинацията от наема и високо ликвидните инвестиции на борсата ти дават сигурност и възможност да живееш където си поискаш по света!
52
11
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
До ЧисткаИнтересно на какъв бизнес се крепи силната държава? Даже и енергетиката и високите технологии са зависими от увеселителния бизнес.
51
4
 
30
 
! Отговори
Чистка преди 3 години
Слаба държава е това да се крепи на основно на кръчмарски хотелски и увеселителен бизнес. С изключение на проституцията която е печеливша и трябва да се легализира.
50
1
 
17
 
! Отговори
Име преди 3 години
между другото много интересна статия в Капитал от декември 2020, казва се Не е моментът да се купува имот с цел отдаване под наем, съвсем различни работи се говорят, макар че и там някои работи са поукрасени. Заслужава си да се прочете, потърсете я в интернет.
49
2
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
До Излишен бизнесЕдно е "да се остави да фалира", съвсем друго е да го затвориш.
48
4
 
15
 
! Отговори
Излишен бизнес преди 3 години
ТРЯБВА ДА СЕ ОСТАВИ ДА ФАЛИРА и да се трансформира в друг вид.Свободният пазар и капитализма това е правило който не се адаптира и променя умира и няма място за изкуствени социални помощи и фондове.
47
14
 
16
 
! Отговори
От къде ви вадят бе? преди 3 години
... и не ми стигна мястото... "Умниците" които си мислят, че като затворят кафенетата ще пострадат само кафенетата... Цели отрасли от икономиката стават абсолютно безмислени без наличието на кафенета, барове и нощни клубове и то отрасли, от които българската икономика е особено зависима. Дори и тези, които не са пряко засегнати пак ще страдат, защото клиентите им ще са засегнати.
46
10
 
28
 
! Отговори
От къде ви вадят бе? преди 3 години
До Тези бизнеси???Точно така. Кафенета, барове и ресторанти са паразитиращ бизнес, както и тектилния, който им произвежда покривките, както и "стъкло и порцелан", който им произвежда чашите и чиниите, индустрията с хладилници, печки, котлони, софтуерни продукти за бранша, търговски имоти, селско стопанство на което са основен клиент, хладилен транспорт, счетоводителите на които са клиенти, рекламата и медиите в които рекламират, печатниците, които им правят брошурите и менютата, мебелите...
45
8
 
18
 
! Отговори
до 46 преди 3 години
За апартаментите в Студентски град (и апартаментите като цяло) отдавна разправям, че са безсмислена инвестиция, освен ако не намериш нещо на много изгодна цена. Преди години си купих тристаен, изплатих го, сега купих къща и продадох първия. Единственото, което не продавам, а е под наем, е наследствен мой имот в центъра на София в сграда, паметник на културата. Иначе парите ми отиват във фондове, акции, криптовалути, стартъпи.
44
17
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
Аз си купих на безценица 2 малки къщи за гости до София. Едната ще я продам (даже вече я продавам на двойна цена, откакто я купих и има много огледи), а другата я използвам за собствена вила. Демек, като продам едната, втората ми излиза без пари. Имаш ли оперативни пари и ликвидност в момента, купуваш и после щракаш с пръсти. Както в ИТ сектора- компаниите с ликвидност окрадоха за по-високи заплати топ кадрите на по-закъсалите. Кеф.
43
9
 
9
 
! Отговори
ДА ВИ СВЕТНА: преди 3 години
КРЪЧМАРСКИЯ БИЗНЕС --НИКОГА НЕ Е БИЛ "НАЦИОНАЛЕН БИЗНЕС" В ДО-КОМУНИСТИЧЕСКА БЪЛГАРИЯ!ТОВА ГО ПРАВИ БКП- ПО ПРИМЕРА НА "БРАТСКИЯ -*** ОПИТ", ЗАЩОТО НА ПИЯНА ГЛАВА , СЕ ВЗИМАТ ВСЯКАКВИ БОЛШЕВИШКИ ВЕЛИКИ РЕШЕНИЯ!
42
11
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 3 години
До Ами, свиквайте...точно така държавата да подкрепи проституцията да я легализира да се осигуряват за пенсия и да си плащат данъци и осигуровки.Ще има възвръщаемост и секс туризъм това е бъдещето на България само да има достатъчно качествени и обучени жени да крепят икономиката на държавата. Ще е добре да има обучителни центрове и още от училище да ги ограмотяват на този много древен и печеливш занаят.
41
0
 
30
 
! Отговори
м дааа преди 3 години
Една позната записа задочно и всичко по интернет и като нея са хиляди студенти , които няма да пълнят автобуси, квартири , барчета... ще го ам-каме не мит .
40
3
 
21
 
! Отговори
Тези бизнеси??? преди 3 години
Са за хора безделници които да си пилеят парите и времето вместо да спестяват и инвестират в себе си хранят този паразитиращ бизнес.
39
1
 
46
 
! Отговори
Мен преди 3 години
След тях следват и апартаментите на тия дето се имат за най-големи тарикати и инвеститори, а именно в студентски град. Студентите няма да се върнат до края на годината повече от ясно е. Покрай тях всичките бизнеси в студентски град ще изпозатворят. Още разпродажби тотален срив тая година.
38
1
 
50
 
! Отговори
140 г руско иго преди 3 години
Браво на кризата! Спести ми грях на душата. До жилището ми има кръчма на някакъв недосегаем, всяка вечер до 2-3-5 ч дъни музика и не можем да спим. След 112 минава полицейска кола и подминава... Бях решил да я запаля.... ковида ми спести този грях!
37
0
 
16
 
! Отговори
ГосТ преди 3 години
Гражданин се става по заслуги. Но това е отживелица вече. Затова и селяните станаха граждани.
36
4
 
27
 
! Отговори
ГосТ преди 3 години
Като секнат еврофондовете, винету и всичкото му индианец ще излезе в почивка у барцелона и където са се урЕдили. Това ще стане. А бг'то ще стане по зле от повечето африкански страни.
1234
Виж всички

Investor

Разпада ли се демокрацията у нас?
Акция на седмицата: „Софарма“ АД

BGONAIR

Черешите поевтиняват до 3,43 лв./кг, оранжерийните краставици вече са 2,08 лв.
Кървави нападения на Евро 2024, мъж е ранен сериозно при стрелба в Берлин

BLOOMBERGTV

Защо Украйна не е готова за мирните преговори на Путин
Дончев: Пазарът може би влиза в капана да очаква същия ръст на Nvidia в бъдеще

GOL

Още насилие на Евро 2024: Стрелба по време на Италия - Албания
Полша - Нидерландия

AUTOMEDIA

Mercedes-AMG пусна 100 златни кабриолета
Nissan Leaf идва с 217 коня и приличен пробег

TIALOTO

Тоалети за плажа – какви дрехи и аксесоари да носите това лято
Голямото завръщане: Кейт Мидълтън се появи сияеща по време на парада Trooping the Colour

PULS

Кофеинът влияе на допамина при хора с Паркинсон
Кафето би могло да намали риска от болестта
Депресията е свързана с влошаването на паметта

AZ-JENATA

Закуски, богати на протеини, които ще ви пазят от глад през деня
Нумерологична прогноза за 16 юни

TEEN

Евро 2024: Кой отбор да подкрепят зодиите?
Вижте фаворитите на всеки
5 хита в маникюра за лятото
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |