Не се очакват катаклизми на жилищния пазар у нас въпреки трусовете в ЕС
Снимка: Bloomberg TV Bulgaria
|
Ръстът на безработицата в Германия, напливът на украински бежанци в Полша и повишените лихви по ипотеките в Европа са основните фактори, които влияят върху жилищните пазари на континента, като икономическите ефекти ще се отразят и в България. Наблюдава се и спад на строителството в Европа, като предриемачите почти не спечелиха от огромния бум през последните две години и половина заради повишените разходи. Това коментира Николай Господинов, собственик и изп. директор на агенция за имоти в ефира на предаването "Бизнес старт" с водещ Христо Николов.
Цените на жилищата средно за Европейския съюз са се увеличили с 0,8% през третото тримесечие на 2023 г. в сравнение с предходното второ тримесечие на годината, показаха данни на Евростат, публикувани тази седмица. Ситуацията е различна в отделните страни с понижения в Германия, Швеция и Финландия, и ръстове в Полша, Испания, Румъния и България.
Цените на жилищата в България са устойчиви в сравнение с Германия и скандинавските държави. "Ние имаме постоянни ръстове на доходите и много ниска безработица, на практика нямаме безработица", а лихвените проценти остават ниски, каза Господинов.
"Със сигурност проблемите (в Европа) ще се отразят при нас, тъй като нашата икономика е ориентирана почти изцяло към износ към ЕС... И задържането, и плавното увеличение на лихвите няма да се отразят кой знае колко. Цялата работа е как ще го приемат инвеститорите и строителните компании и дали ще отворят нови проекти... Не очаквам тежки катаклизми или стрес на пазара."
Промяната в лихвените проценти в определени икономики натежа доста, тъй като там културата е да се купува предимно на кредит като в скандинавските държави, където лихвите са се повишили от малко над 1% до над 4%, каза Господинов.
В Германия големите спадове идват предимно от пазара на къщи, като понижаването на цените в сектора е около 17%-18%, а при апартаментите спадът е около 4.5%-5%, каза Господинов. Доходите на германците също така не нарастват досатъчно, за да компенсират ръстът в разходите за живот.
В Швеция става дума за класически балон, каза Господинов. Пазарът в страната е нараствал няколко пъти през последните пет години, има около 4 пъти повишаване на лихвените проценти, като 80% от купувачите изплащат ипотека. Също както в Германия в страната има и повишена безработица, а строителството е спаднало с над 70%.
Тези икономики обаче се движат много бързо и ще могат много бързо да се възстановят, смята Господинов.
Пазарът на жилища в Полша бе съживен от навлизането на 1.5 млн. украински бежанци, които много бързо успяха да се включат в икономиката; все пак докато има ръст в цените, ипотечните кредити са на нива над 9%.
Повече за жилищните пазари в страните от ЕС може да гледате във видеото на Bloomberg TV Bulgaria
Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase
-
21:52
Как пълнолунието в Стрелец ще се отрази на зодията ви
- 21:45 Турция в Топ 3 на плажовете със Син флаг
- 21:37 Даниела Везиева: У нас хората се притесняват за парите си
- 21:29 Не трябва ли да се гордее: Има ли връзка култът към Сталин в Грузия с размириците в страната?
- 21:23 Появи се нов, но противоречив портрет на Кейт Мидълтън
Бизнес активността в САЩ се ускорява през май 
Европейските партньори си отдъхнаха, откакто САЩ отново помагат на Украйна 
Премийният приход в общото застраховане у нас е нараснал с 50% за три години 
Инвестициите в бизнес имоти в ЦИЕ са се свили с 15% в началото на годината 
Регулации и отговорност, а не забрани - бъдещето на изкуствения интелект 
Българската фирма Аутоматикс разработва хуманоидни роботи до 2029 година 
Лидерите, присъствали на погребението на Раиси, показват отношенията в региона 
Палестина държава ли е? Какво значи държавите да я признаят за такава 
Огромна тапа в Кресненското дефиле измъчи пътуващите към Гърция 
Общински съветник: Сумата за реорганизацията в София може да набъбне до 2 млн. лв. 
Даниела Везиева: У нас не се говори за дигиталното евро, хората се притесняват за парите си 
Общински съветник: Скептичен съм за договора с "Витоша ски" и неустойките за общината 
Вальо Илиев каза как ЦСКА 1948 стигна до драматичната победа 
Норис: Хубаво е, че Макс отново усеща напрежение 
Левски представи екипа за новия сезон + ВИДЕО 
Страхотен обрат изведе Рилски до аванс за баскетболната титла 
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |