Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Къщи по 3 хил. долара? Може, ама в САЩ

Евтини къщи и бунгала за по 500 долара са само част от офертите

2 мар 2012 15:04, Бойчо Попов

Снимка: Reuters

Въпреки окаяното състояние на жилището в град Кълъмбъс, щата Охайо, в който Вина Джоунс-Кокс отиде на оглед, тя не се поколеба да направи оферта за покупка. Тя направи същото и за още няколко имота. Всъщност, общо 49 къщи, пише Ройтерс.

Тя плаща по 3 хил. долара за всяка, или малко повече от цената на един компютър Apple Mac Pro.

„Ние сме на дъното“, казва тя. „Имам предвид, накъде другаде може да тръгнат цените, освен нагоре?“

С началото на сезона на най-мащабните разпродажби на имоти в САЩ покупките на едро са последната мода на пазара. В някои от най-тежко засегнатите региони усещането на жилищния пазар е като в голям универсален магазин, в който инвеститорите изкупуват наведнъж цели щандове със стоки.

Инвеститорите купуват жилищата на цени на финална разпродажба, инвестират малко в подобрения и ремонти и след това се възползват от разликата между ниската покупна цена и наема, който могат да получават. Често печалбите им започват от първия ден. Някои описват това като арбитражна печалба от мизерията на хората.

Хедж фондове и инвеститори като McKinley Capital Partners тихомълком започнаха да се превръщат в наемодатели чрез покупката на имоти още миналата година. Сега по-масовите инвеститори също започват да следват тази практика.

“Те не купуват просто един наемен имот”, казва Тайра Пич, брокер от Оук Парк, щата Илинойс, като добавя, че нещата приемат застрашителни размери с все повече мащабни покупки.

Тя има пет клиента, които в момента са в процес на купуване на повече от един апартамент във Форест Парк, Илинойс. Имоти, които по време на бума се продаваха за по 180 хил. долара, сега вървят за 13 500 долара. Вместо да инвестират в пенсионни фондове, нейните клиенти купуват имоти, за да ги отдават.

В Детройт могат да се купят бунгала на цени от 500 долара. Група инвеститори от Флорида са на път да купят оставащите 322 имота в луксозен комплекс в Атланта с рум сървис и камериерки на цена от 180 хил. долара.

Фондът Waypoint Homes в Калифорния, който вече е купил 1000 еднофамилни жилища, наскоро получи финансиране за 250 млн. долара за нови покупки на едро.

“Преливникът започва да се отваря”, коментира Джон Бърнс, основател на консултантската компания John Burns Real Estate Consulting. „Само моите клиенти имат милиарди долари капитал да инвестират в еднофамилни (имоти) за отдаване.“

Продължението на репортажа четете в Investor.bg

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Бойчо Попов

Още по темата: недвижими имоти в САЩ цени на жилища

Още от

Още от Начало

Фриц спря Григор Димитров в Рим

Служебният премиер назначи нови зам.-министри на образованието

Русия въведе на въоръжение балистичната ракета "Булава"

Абитуриенти оставиха свинщина около "Александър Невски", кой го почисти?

"Възраждане" атакуваха украинска делегация в АЕЦ "Белене"

Дъждовете през май върнали надеждата за добра реколта от зърно

Поведението на Силяновска е опит да се провокира Гърция

Зодиите, които обичат да водят дълги разговори

14-годишен препи на абитуриентски бал и изпадна в кома

Още една мина доплува до България, взривиха я

Композиторът Щерион Пилидов представи "Последното цвете"

Разраства се скандалът с подкупи в руското министерство на отбраната

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Анонимен преди 12 години

na tva kashta li my vikate be ,kato vi drysne yragana i e na treski .v takiva kashti jiveia otrepkite na amerika ,stranata na mechtite,blagodaria.

! Отговори

? преди 12 години

Тези са големи будали наистина.Ще ги ремонтират и ще ги дават под наем.На кого?Те хората избягаха от тези райони, защото няма работни места има градове изоставени.Кой ще живее там и кой ще им осигури работа?

! Отговори

Анонимен преди 12 години

v TEZI KASHTI DA SI JIVEQT MRASNITE AMERIKANCI KOITO MN SKORO SHTE GO I SE RADVAMZ A TOVA STRADAME VSI4KI OT TQHNATA MANIQ ZA VELI4IE NO VSI4KO SVARSHAV SKORO KAKTO I SE E POQVILA TQHNATA DARJAVA S 300-400 GOD ISTORIQ

! Отговори

az преди 12 години

абе не ми ги хвалете бе, къща за 3 хилки хахахаххахаи след 1та буря нема къща хахахах.*** нали требе да им завиждаме, ай нема нужда ;)

! Отговори

до 3 преди 12 години

хахаха Няма такова нещо цените едва сега ще почнат да се дигат на долу повече няма да ходят и се осъзнаите не строиме бунгала и зглобяеми къщи. А за цените секи грамотен може да си сметне колко струва 1 тухла 4лв. и 1 керемида 2 лв. 1 торба цимент 10 лв. 1 бетон помпа взима 400 лв на час как искате да струва 3 000 долара !!!!!? Проблема не са строителите и цената на имотите а БАНКИТЕ С ГОЛЕМИ ЛИХВИ

! Отговори

@@@@ преди 12 години

Pari pri pari otivat.

! Отговори

gaster преди 12 години

Iz4akaite oshte 2-3 godini i v Bg imotite she badat maximalni ceni do 50 000 lv v Sofia i Varna i do 30 000 lv v po malkite gradove za okolo 70 kvadrata jilishta, ne se zarobvaite oshte s tezi ipote4ni krediti. Nqma kade da hodqt i banki i stroiteli, nai-mnogo oshte 2-3 godini da izdarjat i she ima 50 % razprodajba na bg imoti.....taka 4e nema kade da idete banker4eta i stroitel4eta :)

! Отговори

Анонимен преди 12 години

Това са истинските цени по време на криза, а тук още се правят на ощипани моми и продават с надценка в пъти.

! Отговори

Анонимен преди 12 години

Това ни чака и нас!!!Целта е да се заграбят имотите и плебеите да живеят под нам!!!Трябва да се учим не от САЩ,а от БГ-09.09.1944год.