Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Търсенето на жилища по-голямо от предлагането, затова цените щели да растат

Финансовият ресурс на населението обаче не е безкраен, посочи Георги Шопов
4 мар 2024 21:30, Красимир Ангелов
244

Банките в България отпускат все по-големи ипотечни заеми, показват данните на БНБ. Основната причина е покачването на цените на имотите. Ще продължават ли да поскъпват имотите?

"Това е естествен процес, който е следствие на необходимостта на хората да имат собствено жилище и да имат по-комфортна среда. В една пазарна икономика естествените процеси не могат да бъдат рестриктирани. Човек, когато може да си позволи по-голямо жилище, си го купува", коментира в мултиплатформения проект "Бъдещето: Начин на живот" председателят на Националната асоциация на строителните предприемачи инж. Георги Шопов.

Той припомни данни от анализ на банките у нас, според които ипотечното жилищно финансиране е с под 3% лоши кредити.

"Имаше и писмо от Европейската банка, на което нашите банки отговориха, че кредитната задлъжнялост у нас е в пъти по-малка от Западна Европа. Много се спекулира с думата "балон", "пране на пари", без да се замислят какво стои зад това. Ако се излеят на софийския пазар 50 000 жилища, то тогава ще има балон, защото другите 10 000, които са построени, ще са построени при разчети за цена по-висока от събраните 60 000", заяви инж. Шопов.

По думите му все още търсенето на жилища и необходимостта от жилища в големите градове е по-голямо от предлагането, затова и цените се качват. А се купува това, което клиентът може да си позволи.

"Финансовият ресурс на населението не е безкраен. Ако едно семейство може да си позволи 5-стаен апартамент и е с едно дете - ще си го купи. Търсят се маломерни тристайни апартаменти до 90 кв, като компромисът е в хола и кухнята - доста са малки, не можеш да направиш абитуриентска вечер, но можеш да живееш комфортно. Търсят се и малки двустайни жилища за възрастни сами хора или за млади двойки без деца", уточни инж. Георги Шопов.

Пред Bulgaria ON AIR експертът допълни, че хората вече не търсят луксозно жилище в некачествена среда.

"Представете си кален, панелен комплекс и луксозен апартамент в него. Не може да изгради съответната поддръжка и озеленяване. Ние като частен бизнес правим затворени комплекси, поне в рамките на комплекса околната среда да отговаря на изискванията - децата да играят без паркирани коли, без масло по тротоара", даде пример събеседникът.

На финала на разговора инж. Шопов каза също, че предстои да се увеличава разликата в цената на кв.м строителство между панелното и новото, която в момента е средно 400 евро. И не толкова заради качеството на строителството, колкото заради средата на живот.

Гледайте целия разговор във видеото

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Красимир Ангелов

244
Още по темата: Георги Шоповимотен пазарBulgaria ON AIR
Още от
Още от Общество
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
163
4
 
16
 
! Отговори
моля? преди 2 месеца
Глупости абсолютни, 80% от новопостроените сгради в София стоят с години все още празни.... това е тотална спекула за да станат имотите от златни направо платинени като цени....
162
3
 
4
 
! Отговори
Факт преди 2 месеца
Факт е, че за наем ще се плати доста повече, отколкото за вноски по ипотечен кредит за покупка на подобно жилище. Вноските са едни и същи за целия период на кредита от 20-30 години, но през това време размера на наема ще нарастне няколко пъти при почти едни и същи размери в началото с вноската по кредита
161
2
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 2 месеца
"Не иска хляб, не иска вода" - ето заради тази "икономическа" логика властваща повсеместно в нашата страна пазарът е блокиран и масово се чака (неясно какво). Собствениците особено по-възрастните изчакват, изчакват, изчакват... Затова имаме толкова тъмни прозорци вечер градовете. Асен Василев подхвърли какво трябва да се направи (рязко увеличение на данъците), но явно няКОЙ го "помоли" да поизчака. И той човекът си замълча, но ние всички знаем, че е прави и рано или късно...
160
4
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 2 месеца
Според един сайт за имоти в София в Младост 1 по обяви за двустаен апартамент, средната цена на предлаганите за продажба е 134907 евро (263855 лева). За под наем средна цена 482 евро (943 лева). Ипотечен кредит от 220000 лева за 25 години и ГПР 2,75% е с месечна вноска 985,42 лева. Е, кое е по-добре? Дали 25 години под наем и накрая нищо или покупка с ипотечен кредит от 220000 лева плюс 44000 лева собствени средства и вноска първоначално почти колкото наема е след години много по-ниска от наема
159
2
 
15
 
! Отговори
ОФЕРТА В АЛИКАНТЕ преди 2 месеца
НЕОБЗАВЕДЕН, 78 КВАДРАТА, БАНЯ , ТРИ СПАЛНИ ВСЕКИДНЕВНА ЦЕНА : 59 000 ЕВРО
158
1
 
18
 
! Отговори
ПОЗНАЙ КЪДЕ преди 2 месеца
ПАНЕЛКА В БЪЛГАРИЯ Е КОЛКОТО ЖИЛИЩЕ В ЛУКСОЗЕН КУРОРТ В ИСПАНИЯ
157
1
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 2 месеца
Преди седем години един двустаен стар апартамент в Красна поляна струваше 40 000 евро сега е 120 000 евр ХАХАХА ТО ПРЕДИ СЕДЕМ ГОДИНИ ИМАШЕ КУПУВАНЕ ХАХАХА ТОЙ И СЕГА Е 40 000 ЕВРО
156
8
 
4
 
! Отговори
Зоран за дръжавата преди 2 месеца
Преди седем години един двустаен стар апартамент в Красна поляна струваше 40 000 евро сега е 120 000 евро. Само за седем години три пъти цената отгоре , а вие сте тръгнали тук да ми обяснявате, че цените ще паднат.
155
2
 
23
 
! Отговори
Анонимен преди 2 месеца
Така е трепе се народа за куптори по 5000 евро на квадрат.
154
3
 
25
 
! Отговори
200 000 преди 2 месеца
Празни апартамента има в София, като гледам скоро ще станат 300 000
153
7
 
4
 
! Отговори
То верно пустеят преди 2 месеца
Ама са платени. Чакат си човека да се пенсионира и да си дойде от чужбината - пък и плюс едно за отдаване си е купил. Тъй че тва е положението вдигат се цените и нема свободни
152
3
 
29
 
! Отговори
Факт преди 2 месеца
Стига с тези лъжи и заблуди на алчните брокерски къщи.
151
1
 
9
 
! Отговори
Търся жилище преди 2 месеца
1000 евро квадрата
150
1
 
26
 
! Отговори
Балон преди 2 месеца
Кой кой търси толкова жилища,кой.30%от жилищата в София стоят празни!?
149
2
 
3
 
! Отговори
Земеделец преди 2 месеца
Е то сами се сещат, в момента масово се изкупуват дребни парцели от хора които искат сериозно да работят в бранша. Оттук оттам и единици са ИТ дето зимат 400 к кредит обикновено такъв се взима ако вече имаш имот който даваш под наем и си допълваш вноските ;)
148
2
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 2 месеца
Големи напъни за още по високи цени- да де ама не- пълно с обяви за продажба на имоти- НСИ- 4 600 000 имота за население от 6 520 000 и живеещи по света около 2 000 000 българи- всеки да си направи извода.
147
3
 
31
 
! Отговори
хахаха преди 2 месеца
Да виждам как вече се бият по улиците за бетонените кутийки в небето и то точно в България ..... смях най превзетата от корупция и Руски служби държава в целия ЕС !
146
2
 
24
 
! Отговори
Анонимен преди 2 месеца
Продавам отремонтиран и просторен външен тоалет с изглед към морето- цена 300 000 евро!
145
2
 
15
 
! Отговори
Sex Pistols преди 2 месеца
Нямааа Бъдещеее За Българияяяяя!Мухахахаха
144
1
 
17
 
! Отговори
В държавата кло ака преди 2 месеца
Където това кола за 40-50 000 лв тя всъщност Европа употреба пак но нов модел.Неможе да си купи човек с цял живот работа говориме да честен Труд в Бъргария.Не говориме да тия които крадът про ститоират източват ДДС корумпирани полицаи,еврофондове или са зърнари на помощи от Ес и от България.
12345...12
Виж всички

Investor

Nasdaq премина историческата граница от 17 хил. пункта
Кадър на деня за 28 май

BGONAIR

Карло Анчелоти: "Реал" (Мадрид) ще бъде последният клуб в кариерата ми
Късна емисия

BLOOMBERGTV

Около 71% от населението в Турция няма и $10 000 лично богатство
Шефовете говорят по-малко за ESG и климат след година на културни войни

GOL

Тотнъм си осигури услугите на германец за още един сезон
Фиорентина носи железни вериги и катинари заради головата машина на Олимпиакос

AUTOMEDIA

20 автомобила, които нямат цена!
Спор с дилъри обещава финансови проблеми за Porsche

TIALOTO

Мария Бакалова след огромния успех в Кан: Нямам търпение да видите филма ни
Майк Тайсън със сериозни здравни проблеми във въздуха

PULS

Над 30 минути екранно време носи на децата хиперактивност и дефицит на вниманието
Това показва ново проучване
Най-добрите видове тренировки за загуба на тегло

AZ-JENATA

Неща, които да не взимате в куфара при пътуване
4 зодии, за които юни ще е фантастичен

TEEN

Юпитер в Близнаци сбъдва мечтите на 4 зодии
Вижте кои са късметлиите
Шакира: Моногамията е утопия!
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |