Прогнозират експертите: С колко ще поскъпнат жилищата до края на тази година?

Иван Велков – Международна федерация за недвижими имоти ФИАБЦИ

Ще се повишат цените на тези имоти, чиято (себе)стойност също ще отбелязва ръст - заради качество и съдържание. На останалите, тези в стари, неподдържани сгради, въпреки инфлацията, стойността им само ще пада.

Георги Шопов – Национална асоциация на строителните предприемачи

При ограничаване на издаването на разрешителни за ново строителство чрез задържане на преписките, очакванията ми са за ръст от 25% в цените на новите жилища.

Средни цени на двустайни апартаменти в София

София

Полина Стойкова MRICS – BULGARIAN PROPERTIES

Предвид засиленото търсене и липсата на предлагане на жилищни имоти, както и заради наличното кредитиране на ниски лихвени проценти, очаквам повишение на цените с 10-15%.

Анелия Иванова – iHOME Real Estate

През 2025 година пазарът на недвижими имоти се очаква да запази стабилността си, макар и с по-умерени темпове на растеж. Прогнозите сочат, че цените на имотите ще се увеличат между 5% до 10%.

Д-р Гергана Цанкова - LUXIMMO Group

Очакваното увеличение на цените е  резултат от комбинация на няколко ключови икономически, геополитически и пазарни фактори: 1. Растящо търсене на качествени жилища; 2. Ограничено предлагане; 3. По-нисък % издадени разрешителни за строеж; 4. Увеличение на разходите, в т.ч и увеличение на минимални/средни работни заплати; 5. Стабилен банков сектор - ниски лихви; 6. Привлекателност на инвестицията/ най-познатата инвестиция; 7. Влизането на България в Еврозоната;

Явор Пейчев – Имотека

Очакванията ни са за между 9 и 15% увеличение на цените за продажба на жилища и около 15% увеличение  на наемите за дългосрочно наемане на жилища.

Нейчо Нейчев – РазЛИЧНИЯТ брокер

Ако пазарът продължава както е в момента, предполагам, че повишението ще е между 5 и 8%.

Кристина Найденова – Агенция Евина

Мисля, че ще останат на същите нива, които наблюдаваме в момента.

Петър Китанов – Имотен Център

Очаквам до края на годината цените да са с 10-15% нагоре заради инфлацията и предстоящото влизане в Еврозоната.

Радина Антонова – 3Arch Estate

Според мен цените на жилищата ще задържат нивата си от началото на годината. За някои имоти обаче е възможен ръст от 10%.

Средни цени на двустайни в Пловдив

Пловдив

Мирослав Язов – Тия Имоти

Ще се повишат и то значително. Залят е с ентусиазъм и лакомия пазара. Ние имахме преди две седмици ударно вдигане на цени от страна на инвеститори с до 20%. Особено на вторичен пазар имотите ще станат напълно недостъпни за масовия клиент към края на годината. Определено смятам, че ще има още вдигане на цените, двуцифрено на някои места даже.

Мариета Гаргова – Имотека

Прогнозите за 2025 г. сочат към продължаващ ръст на цените на имотите в големите градове, включително Пловдив. Очаква се увеличението да бъде между 9% и 15%, поради фактори като растящите доходи, ниските лихвени проценти и високото търсене на имоти. Цените на имотите в Пловдив вероятно ще продължат да растат през 2025 г., но темпът на това увеличение може да се забави през втората половина на годината.

Средни цени на двустайни във Варна

Ангел Иванов – Андромеда - Плевен

Тази година ще има диференциация на имотите, като приоритет ще е покупката на ново строителство, при настоящите ценови нива - на зелено, на етап след груб строеж. Имотите с акт 16 запазват мястото си като най - търсени. Плавно повишение в цените на маломерните имоти, и задържане на нивата от 2024 при имотите над 100 квадрата. Вероятно в края на годината ще има насищане на пазара и успокояване на цените. Приемането на еврото ще е водещо, особено за столицата, където покупките ще са стабилни, но вече не на всяка цена.

Надежда Няголова – ЕРА Надежда – Русе

Цените продължават плавно да растат, което не спира интереса от купувачи, просто избират внимателно и срока до вземане на решение за покупка се увеличи. Нашата прогноза е за 10% ръст през тази година.

Иван Василев – Capital Estate - Бургас

Цените на недвижимите имоти ще продължат да се покачват, макар и с различни темпове в различните региони. В София, Пловдив, Варна и Бургас очакваме ръст между 5% и 15%. В Русе и Стара Загора бихме заложили на 4%-6%. В планинските курорти като Банско, Пампорово и Боровец предполагаме повишение до 8%, благодарение на увеличеното търсене от страна на български и чуждестранни купувачи. Морските курорти като Слънчев бряг, Созопол и Златни пясъци също ще отбележат ръст от около 10-15%, стимулиран от възстановяването на туристическия поток и влизането на България в Шенген. Тези прогнози са базирани на текущите пазарни тенденции и могат да варират в зависимост от икономическите условия и регулаторните промени. В края на годината очакваме и допълнително увеличение при условие, че България бъде приета в Еврозоната на 01.01.2026 г.

Порталът за недвижими имоти Imoti.net е първата онлайн платформа за обяви за недвижими имоти в България и тази година навършва 25 успешни години. С посланието „Доверието ви ни вдъхновява“ той създава нови функционалности и ползва изкуствен интелект за виртуални визуализации.