Геодезист за Елените: Общините имат 90% отговорност, те отговарят за застрояването

"Откакто има демократичен процес, всъщност цялото застрояване в страната, както и по българското Черноморие, естествено, общината ръководи целия този процес. Той минава през изработване на подробни устройствени планове, които се одобряват от експертен съвет по устройство на територията и след това се гласуват от общинския съвет. Така че общините имат 90% отговорност. Държавата има много малки механизми да контролира тези процеси", коментира геодезистът и бивш заместник-министър на регионалното развитие Николай Найденов в студиото на "България сутрин".

Гостът изрази съмнение, че строителството в курортния комплекс "Елените", посочено от институциите като проблемно, е "незаконно".

"Аз подозирам, че строителството си е съвсем законно на базата на изработените планове на района. Това са много сериозни сгради и няма как да са незаконни. Ще се установи, че са законни. Строителните планове са съгласувани с регионалните инспекции по околна среда и басейновите дирекции или може би не са - не знам в случая. Но мога да се обзаложа, че са съгласувани на общински съвет", каза още Найденов пред Bulgaria ON AIR.

Грешки в кадастъра затрудняват планирането

Експертът изтъкна и друга съществена слабост – неточните и остарели данни в кадастралните карти. По негови думи границите на водните обекти в България често са сгрешени или изобщо липсват.

Изследване, проведено от Университета по архитектура, строителство и геодезия, е установило, че около 40% от реките, стичащи се от Витоша, нямат ясно определени имоти в кадастъра.

Това, според Найденов, създава огромни проблеми при планирането и застрояването.

"Докато всички реки в България не си получат имотите, няма как да разсъждаваме за почистването им. Тези имоти на реките са изключително държавна собственост. Трябва целево държавата да отпусне пари, да ги даде на Агенцията по кадастъра и тя да възложи на цялата геодезическа общност проекти. Когато реката има имот, тогава и устройственото планиране ще стане по-лесно", подчерта Найденов.

Остарели норми и нужда от прозрачност

Той призова също за актуализация на техническите норми за проектиране. Геодезистът посочи, че в момента проектантите използват параметри за дъждовни количества от 70-те години, което е несъответстващо на днешните климатични реалности.

Според Найденов не е необходимо да се променят закони, а да се подобрят системите и да се въведе пълна прозрачност в инвестиционния процес.