Най-голямото пенсионерско селище в света: в него живеят около 170 000 души над 55 г.

The Villages, пенсионерски комплекс във Флорида, разположен върху площ от около 231 кв. км, планира да емитира високодоходни облигации за близо 180 млн. долара, за да финансира изграждането на нови жилища.

Предназначен за хора на възраст над 55 години, The Villages има около 170 000 жители, което го прави най-голямата пенсионерска общност в света. Между 2010 и 2020 г. районът беше сред най-бързо разрастващите се градски агломерации в САЩ.

Според презентация за инвеститори средствата от предстоящата облигационна емисия ще бъдат използвани за финансиране на строителството на 3860 нови жилищни единици, както и за изграждането на допълнителни удобства, включително 27 голф дупки на игрища от шампионатен клас и центрове за отдих.

Очаква се ценовите параметри на емисията, която няма кредитен рейтинг, да са определени на 20 октомври, съобщава Bloomberg TV Bulgaria.

Макар селището да е създадено преди 40 години, през последните години то привлече вниманието на документалното кино, включително с филма „Some Kind of Heaven“ („Някакъв рай“) на режисьора Ланс Опенхайм.

Жителите се придвижват с електрически голф колички между басейните, голф игрищата, театрите, ресторантите и магазините в комплекса.

The Villages работи по разширяване на жилищния си фонд с приблизително 6670 единици, като през миналата година набра около 127 млн. долара чрез дългово финансиране за първоначалния етап на проекта.

Разположен на около час път с автомобил северно от Орландо, The Villages планира да увеличи населението си до над 260 000 пенсионери и да разполага с повече от 130 000 жилища през следващите две десетилетия.

До момента комплексът е продал около 83 400 жилища, предназначени за хора, отговарящи на възрастовите ограничения.

Само през тази година в The Villages са продадени над 2100 домове, като средната продажна цена е била малко под 500 000 долара.