Хората със заделени пари ще определят имотния пазар през 2012

През 2012 г. на пазара на имоти ще бъдат активни две групи купувачи – тези, които имат заделени пари, и традиционно активните купувачи на първи дом. Това сочат прогнозите на компанията за недвижими имоти "Адрес".

„Има немалък процент от активните работещи българи, за които дилемата не е "как да си платя сметките", а "къде и как да вложа и запазя парите си" и това ясно си личи от растящия обем депозити, коментира изпълнителният директор на „Адрес“ Георги Павлов.

Очакванията за ръст на безработицата нямало да се отразят сериозно на жилищния пазар, тъй като хората с финансови затруднения и в момента не били активни участници.

„От година насам наблюдаваме активно стесняване на групата на купувачите, които поемат висок риск - теглят кредит или купуват имот на ръба на своите възможности”, коментира Калоян Богданов, маркетинг мениджър на компанията.

„Пазарът през 2011 година се определяше от продавачи, които имат излишни един или повече имота и нужда от пари в брой и купувачи, които имат налични пари и се възползват от ниските цени. Тази тенденция неизбежно ще се запази и през 2012 г.”, допълва Богданов.

Сред основните предпочитания на купувачите през предстоящата година ще бъде готовото за нанасяне ново строителство, прогнозират още от компанията. Клиентите рядко ще бъдат готови да купят жилище на шпакловка и замазка.

Над 60% от купувачите на ново строителство търсят поне напълно готови, а дори и частично обзаведени апартаменти. Ще се търсят и сравнително евтини варианти за средни към дори луксозни жилища. Около 50 000 евро пък ще бъде средната цена, на която ще се сключват сделки за двустайните имоти.

Нивата на наемите ще останат без съществени промени през следващата година. Силен интерес ще продължат да предизвикват имотите в близост до метрото. Хората масово ще търсят апартаменти под наем в София до 300 лева. Вече са налице множество сделки на нива от около 120-140 евро, а в центъра на града – до около 250-300 евро, твърдят от компанията.