Данъците намаляват от довършителни работи в ново жилище

По-малко данъци ще платите, ако си купите ново жилище и започнете довършителни работи по него, например боядисате стаите или сложите подова настилка - паркет или теракота. От началото на 2021 г. влиза в сила ново данъчно облекчение за гражданите. То предвижда хората да могат да намалят годишния си облагаем доход с направените разходи за труд в размер до 2000 лв. при ремонт или подобрение на притежаван от тях жилищен имот, пише „Труд“.

Облекчението реално ще се ползва в началото на 2022 г. при подаване на годишните данъчни декларации за 2021 г., стана ясно на онлайн семинар на НАП за данъчните закони. Тъй като данъкът върху доходите е 10%, реално дължимите данъци ще бъдат намалени с до 200 лв.

Ако купите нов апартамент с Акт 16 и започнете довършителни ремонти, ще може да намалите налозите си с направените разходи за труд, обясниха от НАП.

Разбира се, облекчението важи и за ремонт на старо жилище, селска къща или вила. Но има ограничение, че може да се ползва само за един имот. Т. е. ако притежавате апартамент и къща на село, облекчението за ремонт ще може да се ползва само за един от имотите.

Важно условие, за да ползвате облекчението е, майсторът или фирмата, която прави ремонта, да ви даде документ, на който на отделен ред е написана цената на труда. Т. е. ако дадете обща цена от например 1000 лв., трябва да бъде посочено каква е стойността на труда и колко на материалите, като облекчението е само за разходите за труд. Трябва да си пазите и документ за плащането - за банков превод, касова бележка или нещо друго. Няма изискване тези документи да бъдат прилагани при подаване на годишните данъчни декларации. Но трябва да ги пазите, защото при една проверка от страна на НАП може да ги поискат.

Данъчното облекчение за ремонти и подобрения на жилище може да се ползва само от собственика на имота, т. е. не може да се ползва от наемател, дори да е направил ремонт. Ако апартамент е прехвърлен на внуче, но е оставен за ползване от бабата, облекчението може да се ползва от собственика - т. е. внучето, а ако то е непълнолетно - от неговите родители.

Ако няколко души са съсобственици на даден имот - съпрузи, братовчеди и т. н., всеки от тях, който е направил ремонта, може да ползва облекчението.

За ремонт на общите части в блок облекчението също може да се ползва от съсобствениците. Но за целта фирмата изпълнител трябва да даде на всеки от собствениците на апартаменти в блока бележка за платените от тях разходи - за материали и труд. Така всеки собственик на жилище ще ползва облекчението според дела от идеалните части на блока, които притежава.

Облекчението може да се използва само за имот в България, т. е. ако имате къща в Гърция и я ремонтирате, с направените разходи за труд няма да може да намалите данъците си. Друго важно условие е жилището да не е част от имуществото на фирма, т. е. да не е в активите и разходите за ток, парно и вода да не се броят за разход на фирмата. Ако просто фирма е регистрирана на домашния ви адрес, няма проблем да ползвате облекчението.