Хотелите в София със спад, възстановяване - до 2 г.

Хотелският сектор в София е силно засегнат от пандемията от COVID-19, но мнозинството от мениджърите очакват приходите от 2019 г. да бъдат достигнати към втората половина на 2022 г. Това показва проучване на консултантската компания за недвижими имоти Cushman & Wakefield Forton.

Пазарът премина през спад на приходи и заетост от над 70% спрямо миналата година в първата половина на 2020 г. Въпреки затрудненията, прогнозите на мениджърите са общото възстановяване на икономиката след 2020 г. да "издърпа" и хотелския сектор в следващите две години.

Данните са от допитване, проведено от Cushman & Wakefield Forton сред мениджъри на 4 и 5-звездни хотели с общо 1405 стаи, разположени в централни райони на София, проведено от края на юни до средата на юли.

Към края на юни работят по-голямата част от хотелите, включващи 79% от общия брой стаи. 13% се очаква да отворят до три месеца, а 8% остават затворени без яснота кога ще отворят. По-детайлен разрез на данните показва, че отваряне през есенните месеци планират хотели, които преобладаващо разчитат на заетост от събития и бизнес пътувания, т.е. сегменти, които обичайно се засилват към края на годината.

Друга група въпроси обхваща движението на приходите и на заетостта спрямо първата половина на 2019 г. Над половината от отговорилите посочват повече от 70% спад и по двата показателя. При хотели с 30% от общия брой стаи заетостта е намаляла с под 50% спрямо 2019 г., а с най-малък дял са тези посочили между 50 и 70% спад. При приходите спадът е по-стръмен, което показва тенденция към намаляване на цените при някои хотели в опит да се възстанови заетостта.

"Хотелският пазар в София е минавал през пикове и спадове, но никой от тях не е бил толкова рязък. Първата половина на 2020 г. върна сектора години назад заради спрените полети, липсата на туристически и бизнес пътувания, карантинния период и като цяло - слабата икономическа активност. Притеснителна е неяснотата около развитието на епидемията и последиците за бизнеса от евентуална втора вълна в близките месеци", казва Пламен Бачев, партньор и мениджър "Консултиране, оценки и хотели" в Cushman & Wakefield Forton.

Водещият фактор за спада е намалението на туристическите пътувания, следвано от бизнес пътуванията и на трето място отмяната на конференции и събития.

Макар и бавно хотелският пазар в София показва признаци на възстановяване. За това говори и откриването на нов хотел с 400 стаи в петзвездния сегмент - Grand Hotel Millennium. През септември е планирано и отварянето на друг хотел във високия сегмент - Hyatt Regency, което също бе отложено заради епидемичната обстановка.

Неяснотата около развитието на епидемията обаче остава, а с нея и безпокойството около представянето на сектора в краткосрочен план, посочва Бачев.