Реалността с недвижимите имоти

Общият обем на инвестициите в недвижими имоти в България през третото тримесечие е достигнал близо 150 млн. евро, от които 84 млн. евро са активи, генериращи приход, сочат данни на консултантската компания Colliers International. Възвръщаемостта в различните сегменти на инвестиционния пазар у нас остава стабилна. Тя достига 7,75% за офиси и търговски площи, 7,5% за индустриални имоти и 4% за жилища.

В сегмента на офис площите средните наемни нива в столицата също се запазват. Те са 14 евро на кв.м на месец за офиси клас А и 10 евро на кв.м на месец за клас Б. В активен строеж са 269 900 кв.м офис площи. Брутно усвоените площи са 78 500 кв.м, а делът на незаетите пространства е 12,7% при офиси клас А и 13,4% - при клас Б.

При гъвкавите офиси в София средният наем на фиксирано бюро достига 180 евро на кв.м на месец, а на споделено – 150 евро на кв.м на месец. Съществуващото предлагане възлиза на 82 200 кв.м, а нови 9850 кв.м се очаква да бъдат допълнително предложени на пазара. Броят на операторите на гъвкави работни пространства е 64, като те предлагат общо 8640 работни места. Общият фонд на гъвкавия сегмента, съпоставен към този на стандартните офиси клас А и Б, е 3,5%.

Наемните цени на площи в моловете също са регистрирали ръст през третото тримесечие и вече достигат 40 евро на кв.м на месец. Същата тенденция се наблюдава и при главните търговски улици, където индикаторът достига 56 евро на кв. м на месец.