Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

От 1300 лева на 1300 евро – скокът на цените на жилищата в София

Снежана Стойчева: Ковид кризата ни накара да се замислим, че не се чувстваме комфортно в малките си жилища
31 окт 2022 09:06, Елка Василева
117

Да инвестираме ли в имот в настоящата ситуация?„Когато човек има нужда, трябва да купи имот. Ако продаде, също е добре да купи, за да инвестира парите си. За инвестиция в момента не е най-подходящият момент. През 2008 г. Например продажбите на жилища в София са били над 40 000. През миналата година, която ни изглеждаше много силна, не е достигнато това число - покупко-продажбите са около 35 000. Това заяви мениджърът на imoti.net Снежана Стойчева в ефира на "България сутрин".

По думите ѝ след резкия спад през 2009 г. следва лек такъв и през 2012 г., след което се наблюдава покачване на броя на продажбите на жилищата в София.

Още по темата
Архитект: След COVID вълната скок на разрешенията на жилищни сгради
18 окт 2022 09:27
8
"Търсенето скача, излизаме от финансовата криза, доходите на хората и спестяванията им в банките се увеличават. Ипотечното кредитиране също започва да се нормализира. Условията, които мотивират хората, са много. Най-важното от тях е, че хората искат да живеят по-добре - те винаги ще търсят да закупят по-добър имот", подчерта тя.

В студиото на Bulgaria ON AIR Стойчева представи статистически данни, според които през последните 6 години ръстът на цените на апартаментите - ново строителство в София е 80%, а на старото - 98 на сто.

"През 2006 г. средната цена на един квадратен метър жилищна площ в София е била около 1300 лева, а днес е 1300 евро", констатира експертът.

В отговор на въпрос дали инфлацията и войната в Украйна се отразяват пряко върху интереса за покупко-продажба на имот, Стойчева каза, че подобни тенденции се наблюдават през третото тримесечие на тази година.

"С инвестиционна цел се купуват двустайни апартаменти. Според възможностите, с които човек, живеещ на квартира разполага, също се предпочитат двустайни. Ковид кризата ни накара да се замислим сериозно, че не се чувстваме комфортно в малките си жилища и големия град, заради което нараснаха сделките със селски имоти. Заради инфлацията пък се повишиха сделките с ваканционни имоти", коментира тя.

Според брокери в южната ни съседка Гърция, българите купуват основно имоти за собствено ползване - двустайни и тристайни апартаменти по крайбрежието. "Много голям процент от тях ги купуват с лични средства, а не на кредит", отбеляза Стойчева.

Тя добави, че инфлацията в даден момент е стимулирала покупките, но към момента има ограничено търсене на имоти.

"Политическата криза в България също е фактор. В момента, независимо че има такава криза, тя не се отразява. На пазара на недвижими имоти малко по-бавно се отразяват всякакви трусове. Войната в Украйна не се отрази на покупко-продажбите, а на строителството. Има значение и дали ще влезем в еврозоната", обобщи тя.

Гледайте целия разговор във видеото.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Елка Василева

117
Още по темата: ценисофияимотиСнежана Стойчева
Още от
Още от Общество
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
28
5
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
До Някой 25 : Не ти се плаща да си купуваш жилище а да ПРОИЗВЕЖДАШ. Ако произвеждаш по-ценен продукт ще взимаш повече. Ако си ниско квалифициран и лесно заменим - тогава проблема си е твой. Марш на работа!
27
2
 
13
 
! Отговори
НЕ САМО НА ЖИЛИЩАТА преди 1 година
На всичко скока ще е двоен . САМО ЗАПЛАТИТЕ ЩЕ СИ ОСТАНАТ СЕГАШНИТЕ ИЛИ ПО-НИСКИ . ТОВА Е МЕЧТАТА НА БИЗНЕСМЕНИ И БИЗНЕСГЪРЛИ С ВИСШЕ ЕКСПЛОАТАТОРСКО ОБРАЗОВАНИЕ ! ПЪК СЛЕД ТОВА КАЗВАЙТЕ ЧЕ НЯМАЛО АНТАГОНИЗЪМ В НАРОДА НИ .
26
12
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Аз пък не познавам младо семейство, което да не е наследник на поне 3 апартамента, 1 крайградска вила, 2 селски къщи и 50 дка. земя. За какво пък да им е още един апартамент, като ще имат само 1 дете,...ако изобщо!?
25
3
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Аз живея в София в сграда построена през 2013 година. Само в един апартамент никой не живее, собствениците са от Ямбол, направиха си го годен за живеене, но стои празен. Един празен от общо 21 апартамента.
24
3
 
9
 
! Отговори
Някой преди 1 година
"От 1300 лева на 1300 евро скокът на цените на жилищата в София"А заплатите така ли ще станат и те или кучета ни яли? Само питам...
23
5
 
24
 
! Отговори
Българка преди 1 година
Огромно количество празни апартаменти седят. Абсолютен балон. То не е и балон даже, защото няма кой да ги насели. Пълен въздух. И ежедневен разход за инвеститора,който скоро ще започне да се руши.
22
8
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Около мен в последните 15 години построиха много нови жилищни сгради и на практика всички се продаде на зелено и навсякъде си живеят хора. Най-много 2-3 жилища в сграда да са купени с цел инвестиция или нещо друго и там още никой не живее.
21
1
 
25
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
В Стара Загора е пълно с полупразни нови кооперации по на 3-4 години. Хората с парите отдавна си купиха жилища.
20
5
 
6
 
! Отговори
Други са причините преди 1 година
Част от народа има спестени пари - работещите в чужбина и младите специалисти, които са намерили работа в офисите на чужди фирми, локализирани у нас. Искат да вложат парите си, защото се помнят изкуствено предизвиканите банкови фалити отпреди четвърт век. По-интелигентните знаят как могат да бъдат изиграни, ако си дадат спестяванията в хедж фондове, а по-простичките не разбират какво е това и също нямат доверие. За диаманти и художествени уникати нямат достатъчно пари. Остават жилищните имоти.
19
7
 
3
 
! Отговори
до 13 преди 1 година
По време на пандемията имах доходност около 28% от Нетфликс, Амазон и Тесла. В момента съм на вълна фондове. Особено ме блазнят високорисковите в Русия, защото по време на войната за жълти стотинки купуваш какво ли не. Разбира се, за да съм сигурен, влагам и в такива с много нисък риск.
18
3
 
41
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Понеделник е,има бум на имоти в столицата,вторник ще има бум на имоти по морето,сряда на къщи по селата,четвъртък къщи по градовете,петък на апартаменти в малките населени места,събота на земеделска земя,неделя на парцели за строеж.
17
3
 
22
 
! Отговори
Йосарян преди 1 година
Около мен в последните пет години построиха около 8 нови кооперации. Оттогава стоят почти празни всичките апартаменти. Правете сметка.
16
10
 
9
 
! Отговори
до 9 преди 1 година
В Америка никакви вноски не са скочили с никакви 75%, не си измисляй. Случайно имам жилище там. Лихвата ми е фиксирана, наемът е по-висок от вноската. Малко апартаментче в топ квартал на СФ. Работих известно време в ИТ компания в САЩ и ми финансираха ипотека или наем. Избрах ипотека. Относно ипотеките тук- имам 2. И двете с фиксирани лихви до края на срока им. Слабо ме вълнува лихвата де, мога да ги погася още днес, но няма смисъл при лихва 1.9%, при условие, че въртя пари с доходност 6%.
15
6
 
13
 
! Отговори
Пениз Селски преди 1 година
Селските хора масово изкупуват жилища по големите градове особено в Софийско. Трябва да се върне ограничението градско и селско жителство.
14
1
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Според статистиката жителите на София вече намаляват - няма откъде и да дойдат, и провинцията е празна откъм младо поколение, изключая мypгавеляци. Крайно време е да спрат да се строят нови жилища - пенсионерите освобождават предостатъчно....завонаги. Апропо дъщеря ми се прибра от София, защото работата й е там, където си занесе лаптопа. И се оказа, че имам апартамент за продаване в София! Кой ще ти се занимава с шuвaнu вандали-наематели!?
13
3
 
15
 
! Отговори
До 2 преди 1 година
Тази "доходност" в акции я имаше до преди 2 години. В момента всичко е надолу по пързалката. Единственият шанс да спечелиш от акции в момента е да играеш против пазара, но този шанс го имат само просветените в далаверите като Нанси Пелоси например. За останалите един по-дебел. "Сигурни компании" като Амазон и Фейсбук се сринаха в пъти. Естествено, който го влече хазарта може да послуша твоят "съвет".
12
3
 
23
 
! Отговори
Софиянец преди 1 година
Били им тесни жилищата? Били бедни? В Западна Европа масово се живее под наем. Тук всеки със собствено жилище и все повече претенции. Нормално е цените да растат щом има кой да купува и щом търсенето изпреварва предлагането. Това е пазар! По-скоро трябва да излезе на светло откъде въпреки галопиращата инфлация и поскъпванията толкова много хора имат 6-цифрени суми и ги дават? Защото май официалните данни не показват това!
11
2
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Не говорете за инвестиции на ***. Имоти- не. Фондове- не. Криптовалути- не. П2П кредитиране- не. Акции- не. Давай там ракията и салатата, да бичи чалгата, да караме БМВ-то, а парите под възглавницата и бързия кредит с 50% лихва, че банките с 3% крадат.
10
3
 
30
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Питайте украинците, колко "изгодно" да се влагат парите в тухли...
9
3
 
24
 
! Отговори
Али Реза преди 1 година
В Америка е сеч- вноските скочиха със 75% за една година, а тук още брокерчета си чешат езиците. Щом там лихвата скочи на 7% се чудя тук какви ли върхове ще достигнем след някой месец. Кой какво купил, кой какво изплатил и кой колко имота има, няма вече никакво значение. Картинката от вчера няма да има нищо общо с картинката утре. Просто много люде са качиха на един клон и естествено той отива към счупване.
1...456
Виж всички

Спонсорирани публикации

Още спонсорирани публикации

Investor

Dow започна седмицата с ръст от над 100 пункта
Кои фактори стимулират инвестициите в слънчева енергия?

BGONAIR

HelpBook: Нагло паркиране в тревни площи, тротоари...
Храни, съдържащи най-голямо количество хром

BLOOMBERGTV

Ноайе: Ролята на ESMA ще се разшири
Ноайе: Би трябвало да приемем модела на САЩ за финансиране от пазарите

GOL

Левандовски се събуди с хеттрик за Барса
Трус на "Герена"! Левски реши бъдещето на Николай Костов

AUTOMEDIA

10 нови автомобила с фабрична газова уредба
Брад Пит плати 400 000 долара за нацистки мотоциклет

TIALOTO

Съдят Шарън Стоун за причиняване на автомобилна катастрофа
Шон „Диди“ Комбс отхвърли част от обвиненията срещу него

PULS

Мидите ни зареждат с витамини и минерали
Мидите предлагат богатство от хранителни вещества
Каква е връзката между депресията и сърдечно-съдовите заболявания?

AZ-JENATA

Боядисване на великденски яйца с кухненска хартия
Лесни изпитани трикове за обелване на сварени яйца

TEEN

Седмичен любовен хороскоп 29 април - 5 май
Ето какво ви очаква в любовта тази седмица
София Буш с изповед за връзката си с жена
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |