Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Имотният пазар в София: Забавяне, без грандиозно падане на цените

Далеч сме от неприятните лихви по ипотечните кредити от предходната криза

20 окт 2022 19:12, Анисия Иванова

102

Имотният пазар в София: Забавяне, без грандиозно падане на цените

Снимка: Димитър Кьосемарлиев

Обемът на сделките с недвижими имоти в София вероятно ще се понижи до края на 2022 г., но няма да има грандиозно падане на пазара. Около това мнение се обединиха Христо Георгиев, управител на iHOME Real Estate Bulgaria, и Невена Стоянова, управляващ директор на Luximmo Finest Estates, в подкаста Имот: Взет или нает с водещ Снежана Стойчева.

По думите на Стоянова на купувачите ще им трябва време, за да осъзнаят, че депозитите им се "изяждат" от инфлацията. "Ще има забавяне в динамиката, но няма да е Апокалипсисът, който всички купувачи очакват“, каза тя.

Георгиев добави, че суровините и материалите, които се влагат в новото строителство, не са намалели; инфлацията все още е двуцифрена; търсенето е налице – всички тези фактори сочат, че няма да има голямо понижение на цените от рода на 30-40%.

"Търсене има, въпрос е да се намери пресечната точка между предлагащия и търсещия, което се случва все по-трудно… Банките са важни, а те не показват, че ще подходят рестриктивно към кредитополучателите си... Сделки има и ще има, но няма да са с този галопиращ темп, както беше през първите шест месеца на годината".

През следващата година експертите очакват спокоен и балансиран пазар. Стоянова изтъкна, че "сме далеч от неприятните лихви по ипотечните кредити от предходната криза".

"Следващата година вероятно ще бъде с по-ниска динамика от тази, но в никакъв случай няма да е лоша година за имотния пазар".

Според Георгиев преориентирането на търсенето към по-големи площи в новото строителство и насочването на все повече купувачи към комплекси и къщи извън София, сочат за предстоящо спокойствие на пазара.

"Очаква се балансиран пазар от към търсене и предлагане – без драстични амплитуди“, смята той.

Гостите коментираха и представянето на пазара през първите девет месеца на тази година. Те заявиха, че септември е месецът на наемите, като именно тогава започва да се забелязва и известно забавяне на динамиката след по-ранните силни месеци.

По отношение на предизвикателствата пред агенциите за недвижими имоти и брокерската професия Стоянова и Георгиев изтъкнаха продължаващите нелоялни практики от колеги, включително публикуването на фалшиви обяви.

Според тях пътят към преодоляването на проблемите минава през създаването на адекватен закон на държавно ниво, към който всички участници на пазара да се придържат.

Повече по темата чуйте в подкаста на Bloomberg TV Bulgaria

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

102

Още по темата: цени София имоти Bloomberg TV Bulgaria

Още от

Още от София

Обстановката след бурята се нормализира, над 18 екипа са работили през нощта в София

Голям протест днес заради реорганизацията на движението в София

Полиция охраняваше през нощта наводнените подлези в София

Мълния порази електрически стълб и предизвика пожар в центъра на София

Почти 90 сигнала са подадени заради проливния дъжд в София

30-годишен мъж е пострадал от паднала мълния в София

Пороен дъжд и градушка блокираха София, сред най-засегнатите е бул. "Цариградско шосе"

Обновените централни хали отвориха врати за софиянци

Градушка и пороен дъжд удариха София

Довеждащият транспорт в столицата с мистериозен график

"Витоша ски" с нова позиция: Разкриват истината за Княжевския лифт

Приеха оставката на апелативния прокурор в София

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Анонимен преди 1 година

Продължавайте с платените статии. Ние ви вярваме.

! Отговори

Алчен брокер преди 1 година

Спад няма да има ще има лек сриФв около март.Хората няма да могат да си плащат сметките.

! Отговори

Анонимен преди 1 година

Четете от други източници какво е започнало да става в западни европейски страни, САЩ, Канада, Австралия, Китай. А не мечти на брокери - винаги убеждават, че са розови нещата, да се налапат докато може. Банките никого няма да съжалят. 2023-2024 ще има сериозни корекции.

! Отговори

Анонимен преди 1 година

В щатите имаше срив по време на кризата. В момента цените и там са безумни, х2 от преди кризата.

! Отговори

ОБЯВА преди 1 година

Продавам Гарсионера до Народното Събрание , обзаведена , без паркомясто - Цена 850 000 евро .

! Отговори

Анонимен преди 1 година

До 4 Последното пукане на балона беше 2009 год. Какви 20 години чакаш бе ***?

! Отговори

Анонимен преди 1 година

Тези сектанти пак започнаха с техните мантри за никакъв спад и вечен ръст на цените на имотите. Само не знам има ли още наивници да им вярват.

! Отговори

Анонимен преди 1 година

Нека да видим какви ще бъдат цените на имотите след влизането на България във войната и след падането на първата руска ракета в центъра на София.

! Отговори

Анонимен преди 1 година

Хахаха, то и в САЩ така започна скоро ще има яка разпродажба, след което срив !

! Отговори

Хах преди 1 година

Чакаме балона да се спука вече .... 20 години. Апартаментът, който купих за 68к евро преди 9 години сега одма може да му взема 120000. Вие чакайте балона да се спука.

! Отговори

Anon преди 1 година

Иска им се на тези- щото с това си изкарват хляба. Тази същата инфлация надува и лихвите по ипотеките което ограничава и търсенето. Да не говориме, че тази същата инфлация ще притисне доста хора с ипотеки и ще трябва да разпродават което допълнително ще бутне цените.

! Отговори

Анонимен преди 1 година

Чакайте да паднат цените.. дори и да има леко понижение за определен момент след това ще бъде наваксано и отгоре

! Отговори

Умните пари кешират. преди 1 година

Така се почва. Първо се забавя пазара, после тръгва леееко надолу. И докато се усетят лапнишараните една сутрин ще се събудят и пазара ще се е сринал с 50%. Който е истински тарикат и купил с кеш лични пари, ще пие една студена вода и ще продължи да търси нови възможности. Обаче да му мислят тия дето са инвестирали в имоти с кредити. Те си мислят че пазарите вървят само нагоре. Няма такова нещо. Мечките са гладни и чакат.

По-нови 1...45По-стари