Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Българите с второ жилище: Все по-склонни да пускат наематели

Тенденцията се наблюдава не само у нас, но и по света

13 ное 2018 07:00, Петя Славова

Българите с второ жилище: Все по-склонни да пускат наематели

Снимка: архив, Булфото

Собствениците на второ жилище стават все по-склонни да го отдават под наем, за да възвърнат част от инвестицията си, коментират брокери на имоти. В България сделките с ваканционни имоти с цел инвестиция имат дял от 25-30% от всички продажби. Като има тенденция този дял да нараства, предаде "Труд".

Тенденцията все повече собственици на втори дом да го дават под наем се забелязва не само у нас, но и по света. Нараства делът на купувачите, при които надделява мотивът за приходите от наеми, спрямо лукса да имат втори имот само за собствено ползване, показва изследване на компания за отдаване под наем на ваканционни жилища.

Още по темата

Луксозните имоти – прескъпи! До ?2400 за квадрат в центъра на София

30 окт 2018 19:18

През 2000 г. 80% от собствениците на повече от един имот никога не са ги отдавали под наем 18 години по-късно над две трети от вторите домове се отдават под наем поне за известен период от годината, за да възстановят собствениците част от разходите си.

Много купувачи са мотивирани от потенциалната печалба и броят на собствениците, които държат имотите си само като наемни активи, е нараснал рязко в последните години. В началото на новия век само 14% от вторите жилища са били купувани само за отдаване под наем, а не за лично ползване. До финансовата криза през 2008 г. тяхното равнище достига 19% , а сега над една трета от всички втори домове са купувани само с цел отдаване под наем.

За една трета от собствениците обаче приходите от наеми са достатъчни само за покриване на разходите, а друга една трета успява да извлече печалба. Средната брутна доходност възлиза на 6.4%, а след приспадане на разходите (но без да се отчитат данъците) - 3.9%.

При покупката на втори дом хората с по-ограничени финансови възможности избират апартамент. Докато купувачите с по-висок бюджет предпочитат къщи, които държат доста по-високи цени.

Много българи купуват ваканционни имоти в чужбина като предпочитаната дестинация е Гърция. Причината за това е, че Гърция е близо, а цените на имотите там паднаха много заради кризата, в която беше изпаднала страната. Българите обаче предпочитат да купуват ваканционни имоти в родните курорти като реално те движат пазара край морето. Допреди няколко години основните купувачи край морето бяха руснаци. Сега обаче те все по-често продават имотите си в България на французи, германци и белгийци, които не страдат от обезценяване на собствената си валута.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Петя Славова

Още по темата: наем туризъм Гърция имоти второ жилище средна доходност родни курорти

Още от

Още от Страната

Времето утре: Облаци, дъжд, на места слънце

Четири часа спасяваха мъж в Пирин

Моторист загина при катастрофа в Лясковец

Мечта за минерална баня: Жители на Вършец искат отново да работи целогодишно

Подпорна стена на "Струма" се струти, затруднява движението

Времето утре: Слънчево, тихо, температурите - до 25 градуса

ПСС: Времето в планините ще е добро за разходки до обяд

Слънчево с температури до 23 градуса ще е днес

Зам.-министър: Земеделците в 10-дневен срок да сезират за щетите от градушките

Единственият Музей на гайдата се намира в село Стойките

Утре ще е малко по-топло с температури 18° - 23°

Хотелиери с иск срещу държавата заради забавените визи?

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Анонимен преди 5 години

До АнонименИмотите са самоосвинват с времето дори и да не живее никой.От тук протече, от там прокапе, тръба се спука.300Е нищо не са ама за 10 години примерно са си сума.А наемателите си ги избираш ти, ще преценяш хората.

! Отговори

Анонимен преди 5 години

До АнонименАбе не знам дали е Пук и фссс или бууум, ама тая сутрин в 7.30 започнаха да чукат на съседния строеж и ме събудиха.

! Отговори

рентиер до 9 преди 5 години

Ми за да оцелееш. Внимаваш на кого даваш и това е. Иначе се чудиш дали да напазаруваш или да стоиш на студено.

! Отговори

Анонимен преди 5 години

За какво да пускам наематели - да го освинят срещу 300 евро, които няма да ми ги плащат дори. В България няма никаква реална съдебна защита от некоректни наематели.

! Отговори

Анонимен преди 5 години

Много кофти! Голям град настана и по- зле ще става. А защо, след като сме толкова табилни?

! Отговори

Анонимен преди 5 години

Пук и фссс или бууум? Кво стана?

! Отговори

Анонимен преди 5 години

Да разбирам ли, че Цветан от Помощното училище ще отдава 3 от 6-те си апартамента под наем ?

! Отговори

ако нямаш договор преди 5 години

е как ще дадеш под наем ако нямаш договор, как ще осъдиш наемателя като ти повреди жилището,трябва да сменяш цялата кухня, паркет и натрупани сметки за парно и какво ли не.В БГ това е невъзможно да даваш под наем "скришно" дори и да искаш.А и по сметката за тока се вижда че някой живее, ако ти си обявил че не живееш, има съседи също докладват,така че абсурд, от друга страна наемите са много ниски и не си струва да си "хабиш" жилището, аз лично не виждам смисъл от наематели та да се главоболя за жълти стотинки, ядовете са повече от "печалбата".

! Отговори

axa преди 5 години

няма право да ти даде под наем ако не работиш - иска договор за работа, звънят да проверят, телефони от предишни под наем и там звънят и проверяват, в собствения ти апартамент нямаш право да даваш под наем, само в "бизнес" райони - блокове само за под наем,изобщо в БГ всичко около имотите е за съд, всичко е толкова криминално - от министерства с измислените им фашистки закончета до брокери и "мениджъри,"

! Отговори

axa преди 5 години

дават под наем защото обедняха.което охолство беше при соца вече отмина. сега ще нараства дела на наетите от социално слаби на които държавата плаща наема.така че ще има малка група собственици и голяма наематели но социално слаби.работещи семейства ще предпочитат заем и собствено пред наем.преди не са давали под наем защото няма добре уредени наемни договори, що не видите какво е наемател и наемодател в сащ, едно пиронче не можеш да забиеш без да си платиш, депозит, ти си го обзавеждаш, няма право да ти даде под наем ако не работиш - иска договор за работа, звънят да проверят, телефони от пре

! Отговори

Анонимен преди 5 години

те винаги са давали, но не са казвали на държавата

! Отговори

Анонимен преди 5 години

ми ще дават, като имат

По-нови 1 23По-стари